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基隆市暖暖區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 7,064 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.6 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,064筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.9 萬/坪公寓16 萬/坪住宅大樓22.2 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年25.7 萬/坪10–20年23.6 萬/坪20年以上16.5 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪6,605 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪760 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,151 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 7–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區碇內街123號 8F/10F 2021-09-12
17.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.15 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +248 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街418號 3F/6F 2021-09-11
7.8萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡26年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +53 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街436號 6F/6F 2021-09-10
9.3萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.15 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 360 萬 較當時 +80 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路249巷73號 全F/2F 2021-09-08
23.0萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 34.79 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +228 萬（+28%）
基隆市暖暖區東勢街26巷123號 3F/12F 2021-09-07
17.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +171 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷15號 10F/13F 2021-09-07
21.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.5 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +336 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街281號 6F/6F 2021-09-07
9.4萬/坪 總價 220 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.46 坪 屋齡26年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +63 萬（+29%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷49號 5F/9F 2021-09-06
18.7萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡27年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +150 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街141號 11F/12F 2021-09-06
14.4萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.92 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +209 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷82號 10F/10F 2021-09-02
14.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.35 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +243 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路226巷22號 7F/12F 2021-09-02
20.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.41 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +185 萬（+28%）
基隆市暖暖區過港路10巷114號 6F/11F 2021-09-01
13.6萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 32.35 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 565 萬 較當時 +125 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷91號 1F/8F 2021-09-01
16.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +222 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷18之1號 2F/4F 2021-08-30
14.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.18 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +120 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街261號 6F/6F 2021-08-30
10.7萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.74 坪 屋齡26年
現在能賣多少 148 萬 較當時 +33 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街181號 4F/6F 2021-08-29
9.9萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.22 坪 屋齡26年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +85 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街127之3號 2F/14F 2021-08-29
16.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.84 坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +259 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街246號 10F/10F 2021-08-28
8.9萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.45 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 360 萬 較當時 +80 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街111號 14F/14F 2021-08-27
15.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.06 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +194 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路38號 2F/7F 2021-08-27
14.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 39.39 坪 屋齡26年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +157 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路276號 5F/7F 2021-08-27
15.8萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.36 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +159 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街378號 1F/6F 2021-08-25
5.1萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.59 坪 屋齡26年
現在能賣多少 103 萬 較當時 +23 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街382號 6F/6F 2021-08-24
8.6萬/坪 總價 240 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.88 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 308 萬 較當時 +68 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街232號 6F/10F 2021-08-24
9.2萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.96 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 450 萬 較當時 +100 萬（+29%）
基隆市暖暖區暖暖街329號 7F/9F 2021-08-23
26.3萬/坪 總價 2,298 萬（扣車位 2,298 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 87.23 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,952 萬 較當時 +654 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街83巷3號 3F/4F 2021-08-22
9.3萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.18 坪 屋齡39年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +64 萬（+28%）
基隆市暖暖區東勢街6之81號 2F/13F 2021-08-21
22.8萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.62 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +439 萬（+29%）
基隆市暖暖區八堵路159之7號 7F/7F 2021-08-20
20.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.41 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +249 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街125號 4F/14F 2021-08-20
14.8萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 55.77 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +234 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街245號 3F/6F 2021-08-19
9.4萬/坪 總價 365 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡26年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +104 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街63巷2號 4F/4F 2021-08-17
6.3萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.83 坪 屋齡38年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +43 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路279之9號 2F/9F 2021-08-17
22.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 26.39 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 745 萬 較當時 +165 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路179之10號 4F/15F 2021-08-17
22.1萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,271 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.75 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +399 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷86之1號 4F/9F 2021-08-16
20.5萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 878 萬）
華廈 — 權狀 153.88 坪 屋齡7年 含車位 900萬
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +506 萬（+28%）
基隆市暖暖區過港路10巷224號 2F/11F 2021-08-16
11.6萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 19.76 坪 屋齡25年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +65 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街328號 5F/6F 2021-08-15
9.2萬/坪 總價 215 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.41 坪 屋齡26年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +61 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街107號 8F/14F 2021-08-15
15.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.32 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +234 萬（+29%）
基隆市暖暖區八堵路159之12號 5F/7F 2021-08-15
22.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.22 坪 屋齡8年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +171 萬（+28%）
基隆市暖暖區東勢街6之81號 10F/13F 2021-08-14
20.9萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.62 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +402 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街438號 2F/6F 2021-08-13
7.3萬/坪 總價 220 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.01 坪 屋齡26年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +63 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路165之15號 9F/16F 2021-08-13
14.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.74 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +177 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街112號 14F/14F 2021-08-13
13.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.71 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +185 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路249巷185之4號 1F/12F 2021-08-13
25.2萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 25.98 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 842 萬 較當時 +187 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路152巷29號 6F/7F 2021-08-12
13.3萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 30.06 坪 屋齡28年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +114 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖中路55之1號 B1F/2F 2021-08-10
8.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.31 坪 屋齡40年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +65 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路292巷51之2號 3F/4F 2021-08-10
9.3萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.95 坪 屋齡40年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +68 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街136號 8F/14F 2021-08-08
14.7萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +135 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街188號 14F/14F 2021-08-08
16.8萬/坪 總價 912.4 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.39 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +260 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街184巷7號 3F/5F 2021-08-08
9.8萬/坪 總價 215 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.83 坪 屋齡27年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +61 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路179之7號 4F/15F 2021-08-07
22.5萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +296 萬（+29%）

共 4,151 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／84 頁）。

看完基隆市暖暖區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看暖暖區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,064 筆，資料截至 2026 年第四季。

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