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基隆市暖暖區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 7,064 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.6 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,064筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.9 萬/坪公寓16 萬/坪住宅大樓22.2 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年25.7 萬/坪10–20年23.6 萬/坪20年以上16.5 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪6,605 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪760 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,151 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 7–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區碇內街63巷3號 3F/4F 2021-08-06
13.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.5 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 450 萬 較當時 +100 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街468號 2F/6F 2021-08-05
10.1萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 29.62 坪 屋齡26年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +85 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路292巷1之24號 4F/4F 2021-08-05
10.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.34 坪 屋齡39年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +85 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街462號 6F/6F 2021-08-04
7.0萬/坪 總價 190 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 27.25 坪 屋齡26年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +54 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街305號 4F/6F 2021-08-01
8.9萬/坪 總價 265 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.91 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 340 萬 較當時 +75 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街111之2號 8F/12F 2021-07-31
15.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.24 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +228 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街186巷2號 3F/4F 2021-07-31
12.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.2 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +108 萬（+28%）
基隆市暖暖區東碇路728號 4F/5F 2021-07-31
14.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.58 坪 屋齡22年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +100 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街79號 2F/4F 2021-07-29
8.6萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.08 坪 屋齡39年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +68 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路179之8號 14F/15F 2021-07-29
24.4萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.2 坪 屋齡2年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +294 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街197巷9之1號 2F/5F 2021-07-28
16.8萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡40年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +117 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街283號 5F/6F 2021-07-27
8.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.46 坪 屋齡26年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +57 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街135之2號 5F/14F 2021-07-26
14.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 43.02 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +179 萬（+28%）
基隆市暖暖區八堵路20巷22號 4F/5F 2021-07-25
16.0萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.44 坪 屋齡20年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +134 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路382號 9F/15F 2021-07-22
17.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.81 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +206 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路249巷187之4號 8F/12F 2021-07-18
14.9萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.79 坪 屋齡24年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +114 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路179之3號 10F/15F 2021-07-18
23.1萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.86 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +363 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街103號 4F/5F 2021-07-18
15.9萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.89 坪 屋齡24年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +131 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街383號 5F/6F 2021-07-17
5.2萬/坪 總價 143 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.39 坪 屋齡26年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +41 萬（+29%）
基隆市暖暖區過港路10巷222號 10F/11F 2021-07-17
9.5萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 18.97 坪 屋齡25年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +51 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街246巷1號 2F/9F 2021-07-16
20.5萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.58 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +167 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路165之3號 11F/17F 2021-07-15
14.0萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.35 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +125 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路297巷85之8號 全F/4F 2021-07-15
21.3萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.41 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +361 萬（+28%）
基隆市暖暖區東碇路540號 5F/5F 2021-07-15
14.0萬/坪 總價 530 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 37.78 坪 屋齡22年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +151 萬（+28%）
基隆市暖暖區寧靜街115之1號 2F/5F 2021-07-13
12.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.46 坪 屋齡32年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +122 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街321號 1F/6F 2021-07-12
10.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡26年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +71 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街333號 3F/9F 2021-07-11
20.3萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 89.36 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +518 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路230號 1F/5F 2021-07-07
12.6萬/坪 總價 415 萬
公寓 — 權狀 32.91 坪 屋齡36年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +118 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街111之2號 4F/12F 2021-07-06
14.7萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.28 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +219 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街188之3號 3F/14F 2021-07-05
15.6萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.34 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +179 萬（+29%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷13號 2F/12F 2021-07-04
20.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.68 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +427 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路179之10號 12F/15F 2021-07-04
23.4萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.34 坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +443 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街239號 3F/6F 2021-07-04
8.6萬/坪 總價 258 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.9 坪 屋齡26年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +73 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路292巷105號 1F/9F 2021-07-03
14.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 — 權狀 40.12 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +168 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路392號 15F/15F 2021-07-03
21.6萬/坪 總價 573 萬（扣車位 463 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.48 坪 屋齡6年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +163 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路280巷118號 5F/6F 2021-07-01
13.9萬/坪 總價 435 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.32 坪 屋齡25年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +124 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街468號 6F/6F 2021-06-30
7.1萬/坪 總價 210 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.75 坪 屋齡26年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +60 萬（+29%）
基隆市暖暖區東勢街56之3號 2F/7F 2021-06-29
11.7萬/坪 總價 399 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.05 坪 屋齡24年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +114 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街349號 5F/6F 2021-06-29
7.1萬/坪 總價 200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡26年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +57 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路249巷110號 5F/5F 2021-06-29
11.7萬/坪 總價 378 萬
華廈 5房2廳3衛 權狀 32.45 坪 屋齡28年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +108 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街188之1號 10F/14F 2021-06-28
15.5萬/坪 總價 747.5 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.14 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +212 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路230之1號 2F/5F 2021-06-27
10.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.91 坪 屋齡36年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +100 萬（+29%）
基隆市暖暖區過港路10巷220號 3F/11F 2021-06-27
13.0萬/坪 總價 228 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 17.56 坪 屋齡25年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +65 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路372號 3F/15F 2021-06-27
16.6萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.48 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +153 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷11之3號 4F/5F 2021-06-26
9.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.74 坪 屋齡38年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +71 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街107之1號 7F/14F 2021-06-26
15.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.98 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 964 萬 較當時 +214 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路193巷16之3號 4F/4F 2021-06-24
13.6萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.58 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +95 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街331號 6F/9F 2021-06-23
25.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 83.06 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +598 萬（+28%）
基隆市暖暖區國安路30巷20之7號 4F/4F 2021-06-22
11.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.05 坪 屋齡39年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +71 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街229之18號 3F/4F 2021-06-21
17.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.11 坪 屋齡40年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +114 萬（+28%）

共 4,151 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／84 頁）。

看完基隆市暖暖區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看暖暖區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,064 筆，資料截至 2026 年第四季。

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