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基隆市暖暖區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 7,064 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.6 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,064筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.9 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓22.2 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年25.7 萬/坪10–20年23.6 萬/坪20年以上16.5 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪6,605 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪760 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,151 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 7–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區東勢街26巷80號 12F/12F 2021-04-08
25.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 93.35 坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,826 萬 較當時 +626 萬（+28%）
基隆市暖暖區東勢街1之26號 3F/7F 2021-04-08
19.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.27 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +171 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路152巷13號 1F/16F 2021-04-08
16.0萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.84 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +209 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街346號 6F/6F 2021-04-08
9.6萬/坪 總價 225 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.34 坪 屋齡26年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +64 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街331號 2F/6F 2021-04-07
8.9萬/坪 總價 328 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.93 坪 屋齡26年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +93 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路226巷66號 3F/12F 2021-04-07
20.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.78 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +239 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街478號 6F/6F 2021-04-07
7.6萬/坪 總價 206 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 27.24 坪 屋齡26年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +59 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街113號 10F/10F 2021-04-06
15.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.69 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +219 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街16巷45之4號 全F/2F 2021-04-06
18.1萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡49年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +159 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街246巷103之3號 4F/4F 2021-04-05
15.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.18 坪 屋齡40年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +114 萬（+28%）
基隆市暖暖區過港路10巷194號 7F/11F 2021-04-05
12.4萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 38.33 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 610 萬 較當時 +135 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷126之3號 4F/4F 2021-04-05
13.7萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.51 坪 屋齡40年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +84 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷59號 10F/12F 2021-04-03
20.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.46 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +276 萬（+28%）
基隆市暖暖區過港路10巷170號 1F/11F 2021-04-02
20.2萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 — 權狀 10.91 坪 屋齡25年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +63 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街133之3號 13F/14F 2021-03-31
15.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.53 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +179 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路165之19號 3F/16F 2021-03-31
14.9萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.56 坪 屋齡25年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +134 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路179之1號 2F/15F 2021-03-31
25.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.82 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +316 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街111之2號 3F/12F 2021-03-28
14.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.16 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +218 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街16巷56之2號 3F/4F 2021-03-26
12.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 30.2 坪 屋齡44年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +108 萬（+28%）
基隆市暖暖區八堵路159之5號 7F/7F 2021-03-26
20.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +234 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街83巷2號 4F/4F 2021-03-26
9.3萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.77 坪 屋齡39年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +68 萬（+28%）
基隆市暖暖區八堵路20巷28號 4F/5F 2021-03-26
12.7萬/坪 總價 545 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.94 坪 屋齡20年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +155 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路215之9號 5F/5F 2021-03-24
7.0萬/坪 總價 177 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡41年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +50 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街211號 6F/6F 2021-03-24
7.1萬/坪 總價 210 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 29.61 坪 屋齡26年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +60 萬（+29%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷19號 7F/14F 2021-03-24
17.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 55.93 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +279 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街82之1號 1F/5F 2021-03-23
25.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 — 權狀 33.17 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +242 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖碇路302號 1F/10F 2021-03-23
19.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.58 坪 屋齡2年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +299 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖碇路300號 3F/10F 2021-03-22
20.0萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +242 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街328號 5F/6F 2021-03-22
8.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.41 坪 屋齡26年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +57 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街328號 6F/6F 2021-03-22
8.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.41 坪 屋齡26年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +57 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街135之2號 11F/14F 2021-03-22
15.2萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.99 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +182 萬（+28%）
基隆市暖暖區過港路3之3號 4F/5F 2021-03-22
9.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.14 坪 屋齡43年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +71 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街158之6號 全F/5F 2021-03-21
14.7萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 82.6 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +345 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路226巷36號 4F/13F 2021-03-21
21.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.07 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +253 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街110號 11F/14F 2021-03-20
14.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.38 坪 屋齡26年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +128 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街192巷5號 4F/4F 2021-03-19
9.9萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.19 坪 屋齡37年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +65 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街118號 12F/14F 2021-03-18
12.3萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.54 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 610 萬 較當時 +135 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷100號 6F/11F 2021-03-18
14.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.36 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +228 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路179之6號 12F/15F 2021-03-17
24.0萬/坪 總價 716 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.47 坪 屋齡2年 含車位 70萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +204 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路398號 10F/15F 2021-03-16
17.4萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.61 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +206 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷23號 8F/14F 2021-03-16
21.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 55.98 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +342 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路179號 15F/15F 2021-03-15
24.2萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +309 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路193巷16之3號 4F/4F 2021-03-15
13.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.58 坪 屋齡41年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +91 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路226巷12號 5F/13F 2021-03-14
20.2萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.43 坪 屋齡8年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +158 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷26號 6F/11F 2021-03-14
18.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.56 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +313 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路179之5號 13F/15F 2021-03-14
23.6萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.01 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +374 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路179之6號 13F/15F 2021-03-14
24.1萬/坪 總價 649 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.88 坪 屋齡2年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +185 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街305號 4F/6F 2021-03-12
7.4萬/坪 總價 220 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.91 坪 屋齡26年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +63 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街23號 7F/10F 2021-03-11
13.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 69.88 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +271 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街382號 6F/6F 2021-03-10
5.4萬/坪 總價 150 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.88 坪 屋齡26年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +43 萬（+29%）

共 4,151 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／84 頁）。

看完基隆市暖暖區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看暖暖區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,064 筆，資料截至 2026 年第四季。

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