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基隆市暖暖區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 7,064 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.6 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,064筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.9 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓22.2 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年25.7 萬/坪10–20年23.6 萬/坪20年以上16.5 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪6,605 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪760 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,151 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 7–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區碇內街234號 4F/10F 2021-03-08
6.8萬/坪 總價 230 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34 坪 屋齡25年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +65 萬（+28%）
基隆市暖暖區東勢街26巷82之2號 4F/12F 2021-03-07
20.4萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.61 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +352 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路249巷120號 1F/5F 2021-03-07
17.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 51.87 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +262 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路343號 10F/12F 2021-03-06
14.7萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.9 坪 屋齡25年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +108 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街93巷4號 2F/4F 2021-03-06
6.5萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.57 坪 屋齡39年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +46 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路295之2號 2F/3F 2021-03-05
12.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 20.32 坪 屋齡47年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +71 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街118號 2F/7F 2021-03-04
14.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 1房1廳2衛 權狀 58.16 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +242 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路386號 13F/15F 2021-03-03
17.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.14 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +199 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街218號 3F/5F 2021-03-02
16.8萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.89 坪 屋齡29年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +148 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路152巷49號 7F/7F 2021-03-02
11.2萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 29.61 坪 屋齡28年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +94 萬（+28%）
基隆市暖暖區國安路30巷17之3號 4F/4F 2021-03-01
10.1萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.88 坪 屋齡39年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +63 萬（+29%）
基隆市暖暖區東勢街26巷30號 1F/4F 2021-02-28
11.1萬/坪 總價 312 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.08 坪 屋齡39年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +89 萬（+29%）
基隆市暖暖區暖暖街610巷7號 4F/5F 2021-02-28
11.2萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.97 坪 屋齡29年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +83 萬（+29%）
基隆市暖暖區國安路30巷4之3號 4F/4F 2021-02-27
12.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.12 坪 屋齡39年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +80 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路249巷41之1號 2F/2F 2021-02-26
21.9萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.62 坪 屋齡45年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +110 萬（+29%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷118之3號 4F/4F 2021-02-26
9.5萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.53 坪 屋齡39年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +80 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路226巷90號 4F/13F 2021-02-24
23.1萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.28 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,274 萬 較當時 +504 萬（+28%）
基隆市暖暖區東勢街26巷80之1號 7F/12F 2021-02-23
25.0萬/坪 總價 885 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.46 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +252 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路392號 11F/15F 2021-02-23
16.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.48 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +157 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路179之2號 13F/15F 2021-02-21
24.1萬/坪 總價 648 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.87 坪 屋齡2年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +185 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街247號 5F/6F 2021-02-21
10.2萬/坪 總價 398 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +113 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街111之1號 11F/14F 2021-02-14
13.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.59 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +199 萬（+28%）
基隆市暖暖區寧靜街151之11號 4F/4F 2021-02-10
13.2萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.98 坪 屋齡47年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +83 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路275之20號 5F/5F 2021-02-10
7.6萬/坪 總價 210 萬
公寓 — 權狀 27.62 坪 屋齡40年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +60 萬（+29%）
基隆市暖暖區暖暖街337號 3F/9F 2021-02-08
20.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 64.38 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +376 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷79號 2F/9F 2021-02-07
15.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.35 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +251 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路226巷10號 3F/13F 2021-02-06
19.3萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.52 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +279 萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +337 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街323號 6F/9F 2021-02-06
19.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 82.91 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +470 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷6號 4F/5F 2021-02-06
11.0萬/坪 總價 410 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 37.13 坪 屋齡31年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +117 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街113號 2F/10F 2021-02-06
14.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.72 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +214 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街214號 6F/6F 2021-02-06
8.6萬/坪 總價 295 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.23 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 379 萬 較當時 +84 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路279之12號 6F/9F 2021-02-04
23.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 12.59 坪 屋齡24年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +85 萬（+28%）
基隆市暖暖區國安路30巷8之7號 4F/4F 2021-02-04
5.4萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.05 坪 屋齡39年
現在能賣多少 154 萬 較當時 +34 萬（+28%）
基隆市暖暖區八堵路159之10號 1F/7F 2021-02-04
27.9萬/坪 總價 636 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 22.81 坪 屋齡8年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +181 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街298號 5F/10F 2021-02-02
8.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.96 坪 屋齡25年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +71 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷23號 9F/9F 2021-02-01
23.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.49 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +290 萬（+28%）
基隆市暖暖區過港路20之1號 2F/6F 2021-02-01
18.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 — 權狀 27.87 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 668 萬 較當時 +148 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路179之8號 10F/15F 2021-02-01
26.0萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.2 坪 屋齡2年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +312 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路260巷26弄9之1號 2F/2F 2021-02-01
12.8萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +78 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街297號 11F/14F 2021-01-31
15.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.56 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +330 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路347之1號 2F/12F 2021-01-31
16.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.67 坪 屋齡25年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +128 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷72號 5F/11F 2021-01-30
15.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.81 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +222 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路249巷197號 3F/7F 2021-01-30
13.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.3 坪 屋齡28年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +128 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖中路37之10號 1F/4F 2021-01-29
7.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +57 萬（+28%）
基隆市暖暖區八堵路159之9號 6F/7F 2021-01-28
20.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +271 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街330號 2F/6F 2021-01-28
9.5萬/坪 總價 220 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.1 坪 屋齡26年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +63 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路249巷187號 9F/12F 2021-01-27
21.9萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 30.59 坪 屋齡24年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +191 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街368號 2F/6F 2021-01-27
6.3萬/坪 總價 175 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.9 坪 屋齡26年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +50 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路249巷22號 1F/4F 2021-01-27
23.3萬/坪 總價 710 萬
公寓 — 權狀 30.52 坪 屋齡41年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +202 萬（+28%）
基隆市暖暖區東勢街26巷107號 5F/12F 2021-01-27
13.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.86 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +222 萬（+28%）

共 4,151 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／84 頁）。

看完基隆市暖暖區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看暖暖區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,064 筆，資料截至 2026 年第四季。

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