首頁›基隆市›暖暖區

基隆市暖暖區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 7,064 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.6 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,064筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.9 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓22.2 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年25.7 萬/坪10–20年23.6 萬/坪20年以上16.5 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪6,605 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪760 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,151 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 7–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區碇內街436號 4F/6F 2021-01-27
8.5萬/坪 總價 255 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.02 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 328 萬 較當時 +73 萬（+29%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷126之3號 4F/4F 2021-01-26
7.9萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.51 坪 屋齡40年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +48 萬（+28%）
基隆市暖暖區東勢街26巷80之1號 11F/12F 2021-01-25
26.1萬/坪 總價 915 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.41 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +261 萬（+29%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷88號 1F/11F 2021-01-25
9.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.54 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +142 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路226巷60號 2F/12F 2021-01-25
19.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.58 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +177 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路226巷48號 3F/12F 2021-01-24
22.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.31 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +142 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街192巷15號 1F/4F 2021-01-24
15.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.97 坪 屋齡37年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +100 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路388號 10F/15F 2021-01-23
16.4萬/坪 總價 842 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +240 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路249巷29之3號 4F/4F 2021-01-22
7.7萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡41年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +54 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷102號 9F/11F 2021-01-21
14.7萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.5 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +344 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +232 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷51號 1F/9F 2021-01-20
13.1萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 51.98 坪 屋齡27年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +194 萬（+29%）
基隆市暖暖區東碇路318號 8F/9F 2021-01-19
18.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.54 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +185 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷78號 1F/9F 2021-01-19
15.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.71 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +222 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路249巷185之3號 8F/12F 2021-01-18
19.1萬/坪 總價 556.8 萬（扣車位 557 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 29.12 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 715 萬 較當時 +158 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街610巷55之1號 2F/4F 2021-01-18
16.1萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.95 坪 屋齡40年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +124 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街137號 4F/12F 2021-01-17
13.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 49.89 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 874 萬 較當時 +194 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路179之10號 5F/15F 2021-01-17
22.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.75 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +404 萬（+28%）
基隆市暖暖區東勢街26巷80之2號 11F/12F 2021-01-15
22.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.88 坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +421 萬（+28%）
基隆市暖暖區東勢街26巷80之2號 5F/12F 2021-01-15
20.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.61 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +356 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街186巷4號 4F/4F 2021-01-15
9.4萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 29.84 坪 屋齡37年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +80 萬（+29%）
基隆市暖暖區金華街267號 5F/11F 2021-01-15
12.3萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.29 坪 屋齡25年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +57 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖暖街335巷22號 3F/7F 2021-01-14
14.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.7 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +208 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路226巷18號 9F/13F 2021-01-14
18.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +248 萬（+29%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷76號 B1F/5F 2021-01-13
11.4萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 — 權狀 105.22 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +342 萬（+28%）
基隆市暖暖區過港路10巷176號 3F/11F 2021-01-12
12.1萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 — 權狀 23.1 坪 屋齡25年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +80 萬（+29%）
基隆市暖暖區暖碇路300號 2F/10F 2021-01-11
18.9萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +228 萬（+28%）
基隆市暖暖區暖碇路300號 3F/10F 2021-01-11
18.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 屋齡2年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +251 萬（+29%）
基隆市暖暖區暖碇路300號 7F/10F 2021-01-11
18.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 屋齡2年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +251 萬（+29%）
基隆市暖暖區暖碇路300號 6F/10F 2021-01-11
18.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 屋齡2年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +251 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路277巷82號 8F/9F 2021-01-11
20.4萬/坪 總價 540 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 26.46 坪 屋齡11年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +154 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路260巷30號 3F/5F 2021-01-10
13.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.52 坪 屋齡28年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +100 萬（+29%）
基隆市暖暖區源遠路390號 10F/15F 2021-01-08
16.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.49 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +151 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路226巷68號 9F/12F 2021-01-07
18.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.21 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +265 萬（+28%）
基隆市暖暖區東勢街26巷82之2號 2F/12F 2021-01-05
19.7萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.61 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +341 萬（+28%）
基隆市暖暖區源遠路226巷32號 5F/13F 2021-01-05
20.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.07 坪 屋齡8年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +222 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街186巷4號 3F/4F 2021-01-05
9.4萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.84 坪 屋齡37年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +80 萬（+29%）
基隆市暖暖區碇內街107之3號 6F/14F 2021-01-03
14.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.94 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +199 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街5之1號 12F/14F 2021-01-01
14.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.89 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +199 萬（+28%）
基隆市暖暖區碇內街179號 5F/6F 2021-01-01
8.9萬/坪 總價 256 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.6 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 329 萬 較當時 +73 萬（+29%）
基隆市暖暖區東勢街26巷80號 11F/12F 2020-12-31
24.2萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.96 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +328 萬（+31%）
基隆市暖暖區碇內街236號 9F/10F 2020-12-31
11.7萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.76 坪 屋齡24年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +134 萬（+31%）
基隆市暖暖區暖碇路165號 4F/11F 2020-12-30
14.6萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.82 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 629 萬 較當時 +149 萬（+31%）
基隆市暖暖區東碇路320號 6F/9F 2020-12-30
14.8萬/坪 總價 131.8 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.88 坪 屋齡23年
現在能賣多少 173 萬 較當時 +41 萬（+31%）
基隆市暖暖區碇內街129之2號 10F/14F 2020-12-29
14.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.83 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +227 萬（+31%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷55號 2F/9F 2020-12-28
17.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡26年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +155 萬（+31%）
基隆市暖暖區東碇路386之3號 全F/4F 2020-12-26
15.1萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 74.48 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +350 萬（+31%）
基隆市暖暖區暖碇路169號 6F/11F 2020-12-26
10.9萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.84 坪 屋齡22年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +128 萬（+31%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷85號 1F/10F 2020-12-26
13.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.54 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +218 萬（+31%）
基隆市暖暖區東勢街26巷82之1號 10F/12F 2020-12-25
24.2萬/坪 總價 858 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.41 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +267 萬（+31%）
基隆市暖暖區碇內街347號 2F/6F 2020-12-25
7.8萬/坪 總價 220 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.15 坪 屋齡25年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +68 萬（+31%）

共 4,151 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／84 頁）。

看完基隆市暖暖區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看暖暖區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,064 筆，資料截至 2026 年第四季。

在暖暖區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在暖暖區要過戶?周邊 6 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

暖暖區過戶受理地政事務所:基隆市地政事務所(電話 02, 24316054, 24324001)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…換屋換屋先買還先賣？資金銜接與風險取捨全解析換屋最難的不是看房，而是「先買還是先賣」這道選擇題。買在前面怕兩房貸壓垮，賣在前面又怕無處可住、…租屋包租代管是什麼？房東省心出租兩種模式比較包租和代管常被混為一談，其實風險與收益差很大。包租是業者承租再轉租、房東領固定租金；代管則是業者…租屋二房東轉租合法嗎？租客與二房東的自保指南向大房東承租後再轉租給房客，就是俗稱的二房東。轉租是否合法，關鍵在原租約有無允許或大房東是否同意…看屋透天厝怎麼買？優缺點與土地持分屋況全解析透天厝獨棟獨戶、土地持分大、沒有公設與管理費，向來是不少家庭的夢想宅。但總價高、維護要自理、垂直…