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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,009 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,009筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,542 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 284 筆 · 單價中位 15.9 萬/坪 · 多數落在 8–24 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區碇內街184巷3號 4F/4F 2024-03-26
7.0萬/坪 總價 180 萬
公寓 4房3廳3衛 25.9坪 屋齡40年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +13 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路249巷25之3號 4F/4F 2024-03-26
10.9萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳1衛 25.16坪 屋齡44年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區八堵路20巷26號 4F/5F 2024-03-24
18.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
公寓 3房2廳1衛 39.8坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +54 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷12之2號 3F/4F 2024-03-16
18.6萬/坪 總價 625 萬
公寓 4房2廳2衛 33.64坪 屋齡43年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +46 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路183之8號 防空避難室F/4F 2024-03-15
7.6萬/坪 總價 205 萬
公寓 2房2廳1衛 26.98坪 屋齡45年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +15 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街169之3號 4F/5F 2024-03-14
16.8萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳1衛 32.39坪 屋齡43年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +40 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖中路59之2號 3F/4F 2024-03-13
10.8萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 26.87坪 屋齡43年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +22 萬（+8%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷93之3號 4F/4F 2024-03-10
12.2萬/坪 總價 366 萬
公寓 3房2廳1衛 30.09坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 393 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路292巷55號 1F/4F 2024-03-06
24.3萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳1衛 23.06坪 屋齡44年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +42 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷9之4號 5F/5F 2024-03-04
18.3萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 25.17坪 屋齡41年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +34 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖中路239號 1F/2F 2024-02-27
11.3萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 25.62坪 屋齡52年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 312 萬 較當時 +22 萬（+8%）
基隆市暖暖區國安路30巷39之3號 4F/4F 2024-02-27
5.5萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房1廳1衛 21.88坪 屋齡42年
現在能賣多少 129 萬 較當時 +9 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路215之9號 5F/5F 2024-02-25
9.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 — 25.39坪 屋齡44年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +19 萬（+8%）
基隆市暖暖區暖暖街16巷78之3號 4F/4F 2024-02-21
15.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳1衛 25.78坪 屋齡46年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街443號 4F/5F 2024-02-19
17.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 36.25坪 屋齡32年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +46 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路249巷16之2號 3F/4F 2024-02-16
15.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 32.09坪 屋齡44年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +37 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路89巷6之2號 3F/4F 2024-02-07
10.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 4房2廳2衛 35.68坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 387 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區國安路30巷29之3號 4F/4F 2024-02-02
8.2萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 21.88坪 屋齡42年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +13 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街192巷2號 1F/4F 2024-01-30
16.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 26.74坪 屋齡40年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +32 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街24號 4F/5F 2024-01-28
11.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 38.6坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +33 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷98之2號 3F/4F 2024-01-27
16.7萬/坪 總價 456 萬
公寓 3房2廳1衛 27.26坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 490 萬 較當時 +34 萬（+7%）
基隆市暖暖區八堵路20巷16號 4F/5F 2024-01-22
16.7萬/坪 總價 750 萬
公寓 4房2廳2衛 44.85坪 屋齡23年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +56 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街23之3號 4F/5F 2024-01-22
13.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳2衛 24.11坪 屋齡43年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +24 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷38之3號 4F/4F 2024-01-11
8.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 28.89坪 屋齡43年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +19 萬（+8%）
基隆市暖暖區金山街2巷2之1號 2F/4F 2024-01-03
19.2萬/坪 總價 335 萬
公寓 1房1廳1衛 17.41坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 360 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路325巷109號 5F/5F 2023-12-31
15.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 27.51坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +56 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷113之2號 3F/4F 2023-12-16
20.7萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 27.09坪 屋齡42年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +74 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷119之2號 3F/4F 2023-12-15
9.3萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 23.78坪 屋齡42年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +29 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷93之3號 4F/4F 2023-12-09
11.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 30.09坪 屋齡42年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +46 萬（+13%）
基隆市暖暖區寧靜街115號 3F/5F 2023-12-02
16.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 33.64坪 屋齡34年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +73 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街229之18號 3F/4F 2023-12-01
23.4萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 23.11坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 612 萬 較當時 +72 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路249巷4號 1F/4F 2023-12-01
29.5萬/坪 總價 900 萬
公寓 — 30.52坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +119 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街73巷4號 4F/4F 2023-11-17
13.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 24.18坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 362 萬 較當時 +42 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街192巷5號 4F/4F 2023-11-16
10.3萬/坪 總價 240 萬
公寓 4房1廳1衛 23.19坪 屋齡39年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +32 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街73巷7號 1F/4F 2023-11-15
13.1萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房3廳2衛 24.02坪 屋齡40年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +42 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路292巷1之40號 3F/5F 2023-11-14
11.5萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房2廳1衛 27.48坪 屋齡42年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +42 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路297巷83之1號 5F/5F 2023-11-12
14.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 23.6坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 396 萬 較當時 +46 萬（+13%）
基隆市暖暖區東勢街26巷129號 B1F/5F 2023-11-09
8.0萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 28.77坪 屋齡30年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +30 萬（+13%）
基隆市暖暖區東勢街4之19號 5F/5F 2023-11-08
16.6萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳2衛 25.35坪 屋齡40年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +56 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街175號 5F/5F 2023-11-05
13.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 27.31坪 屋齡31年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +50 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街94之1號 2F/5F 2023-11-04
23.5萬/坪 總價 835 萬
公寓 3房2廳2衛 35.52坪 屋齡31年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +111 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷108之2號 3F/4F 2023-11-01
16.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 26.69坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 487 萬 較當時 +57 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖中路239號 1F/2F 2023-11-01
11.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 25.62坪 屋齡51年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
基隆市暖暖區水源路1巷44號 5F/5F 2023-10-31
10.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 31.98坪 屋齡34年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +44 萬（+13%）
基隆市暖暖區源遠路292巷56之2號 3F/4F 2023-10-27
10.4萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 23.06坪 屋齡43年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +32 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖暖街246巷113之3號 4F/4F 2023-10-24
11.9萬/坪 總價 312 萬
公寓 3房2廳1衛 26.18坪 屋齡42年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +41 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街83巷1號 3F/4F 2023-10-21
11.2萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳1衛 24.57坪 屋齡41年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +36 萬（+13%）
基隆市暖暖區暖中路51號 1F/4F 2023-10-15
15.8萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
公寓 4房2廳2衛 36.27坪 屋齡42年 含車位
現在能賣多少 651 萬 較當時 +76 萬（+13%）
基隆市暖暖區碇內街83巷5號 2F/4F 2023-10-13
9.3萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房1廳1衛 24.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +30 萬（+13%）
基隆市暖暖區東勢街6之35號 5F/5F 2023-10-11
11.9萬/坪 總價 383 萬
公寓 3房2廳2衛 32.13坪 屋齡30年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +51 萬（+13%）

共 284 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／6 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,009 筆，資料截至 2026 年第三季。

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