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基隆市暖暖區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 7,064 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.6 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,064筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.9 萬/坪公寓16 萬/坪住宅大樓22.2 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年25.7 萬/坪10–20年23.6 萬/坪20年以上16.5 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪6,605 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪760 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,151 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 7–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區暖碇路185號 1F/12F 2020-02-07
16.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 — 權狀 61.37 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +310 萬（+31%）
基隆市暖暖區源遠路179之2號 7F/15F 2020-02-06
24.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.45 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +241 萬（+31%）
基隆市暖暖區過港路20之2號 2F/6F 2020-02-05
18.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.4 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 655 萬 較當時 +155 萬（+31%）
基隆市暖暖區東勢街26巷45號 B1F/4F 2020-02-03
11.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 33.54 坪 屋齡28年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +124 萬（+31%）
基隆市暖暖區源遠路179之1號 6F/15F 2020-01-31
22.1萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.17 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +297 萬（+31%）
基隆市暖暖區源遠路179之10號 7F/15F 2020-01-31
22.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.75 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +444 萬（+31%）
基隆市暖暖區東勢街6之82號 2F/13F 2020-01-24
21.6萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.59 坪 屋齡3年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +403 萬（+31%）
基隆市暖暖區東勢街20之3號 4F/4F 2020-01-24
16.0萬/坪 總價 390 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 24.43 坪 屋齡40年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +121 萬（+31%）
基隆市暖暖區碇內街129之2號 6F/14F 2020-01-23
14.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.83 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 918 萬 較當時 +218 萬（+31%）
基隆市暖暖區源遠路295之4號 2F/3F 2020-01-22
8.5萬/坪 總價 160 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.88 坪 屋齡46年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +50 萬（+31%）
基隆市暖暖區碇內街5號 8F/14F 2020-01-21
14.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 47.89 坪 屋齡26年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +218 萬（+31%）
基隆市暖暖區東碇路356之1號 7F/9F 2020-01-21
16.0萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.39 坪 屋齡23年
現在能賣多少 197 萬 較當時 +47 萬（+31%）
基隆市暖暖區碇內街192巷11號 3F/4F 2020-01-19
11.6萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.19 坪 屋齡36年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +84 萬（+31%）
基隆市暖暖區源遠路282之8號 4F/5F 2020-01-17
10.6萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.03 坪 屋齡39年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +82 萬（+31%）
基隆市暖暖區源遠路282之13號 4F/5F 2020-01-17
10.9萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 26.07 坪 屋齡39年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +89 萬（+31%）
基隆市暖暖區暖暖街87號 2F/5F 2020-01-17
12.5萬/坪 總價 920 萬
華廈 — 權狀 73.79 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +286 萬（+31%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷3之2號 3F/4F 2020-01-16
9.3萬/坪 總價 185 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.91 坪 屋齡41年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +58 萬（+31%）
基隆市暖暖區東勢街6之81號 5F/13F 2020-01-16
20.4萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.62 坪 屋齡3年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +415 萬（+31%）
基隆市暖暖區東勢街6之81號 4F/13F 2020-01-16
20.3萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.62 坪 屋齡3年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +412 萬（+31%）
基隆市暖暖區東勢街6之81號 6F/13F 2020-01-15
20.5萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.62 坪 屋齡3年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +416 萬（+31%）
基隆市暖暖區源遠路226巷60號 8F/12F 2020-01-14
12.6萬/坪 總價 598 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.18 坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +186 萬（+31%）
基隆市暖暖區源遠路179之3號 5F/15F 2020-01-13
22.0萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +339 萬（+31%）
基隆市暖暖區源遠路179之2號 6F/15F 2020-01-13
22.8萬/坪 總價 613 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.87 坪 屋齡1年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +191 萬（+31%）
基隆市暖暖區碇內街388號 6F/6F 2020-01-09
7.0萬/坪 總價 295 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡25年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +92 萬（+31%）
基隆市暖暖區碇內街188之9號 6F/14F 2020-01-08
14.4萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.38 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +244 萬（+31%）
基隆市暖暖區東勢街56之4號 5F/7F 2020-01-07
10.7萬/坪 總價 338 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.46 坪 屋齡23年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +105 萬（+31%）
基隆市暖暖區源遠路165之12號 5F/16F 2020-01-07
11.6萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.45 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +149 萬（+31%）
基隆市暖暖區東勢街26巷71弄10之2號 3F/4F 2020-01-06
7.1萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.8 坪 屋齡38年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +59 萬（+31%）
基隆市暖暖區東碇路511號 7F/8F 2020-01-05
15.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.27 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +236 萬（+31%）
基隆市暖暖區源遠路297巷63號 4F/5F 2020-01-05
9.8萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.2 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 505 萬 較當時 +120 萬（+31%）
基隆市暖暖區東勢街26巷80號 9F/12F 2020-01-03
23.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.25 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +367 萬（+31%）
基隆市暖暖區碇內街69號 4F/4F 2019-12-31
6.1萬/坪 總價 155 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡36年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +57 萬（+37%）
基隆市暖暖區八堵路159之5號 7F/7F 2019-12-31
18.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 屋齡6年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +278 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街266號 2F/10F 2019-12-29
10.1萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.67 坪 屋齡23年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +84 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖碇路308號 2F/10F 2019-12-28
19.6萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +234 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街83巷9號 3F/4F 2019-12-28
8.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.71 坪 屋齡37年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +84 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街312號 4F/10F 2019-12-28
8.0萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.92 坪 屋齡23年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +103 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路281之1號 5F/5F 2019-12-28
12.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 5房2廳4衛 權狀 47.52 坪 屋齡25年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +212 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路165之15號 6F/16F 2019-12-28
12.8萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.74 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 745 萬 較當時 +200 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街480號 5F/6F 2019-12-28
7.8萬/坪 總價 190 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 24.45 坪 屋齡24年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +70 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街16巷52之4號 5F/5F 2019-12-27
8.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 31.02 坪 屋齡36年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +92 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街334號 5F/6F 2019-12-27
7.7萬/坪 總價 210 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡24年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +77 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷122之3號 4F/4F 2019-12-26
8.5萬/坪 總價 262.5 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.98 坪 屋齡37年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +96 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街26巷82之2號 8F/12F 2019-12-25
21.6萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.61 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +478 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路193巷16之3號 4F/4F 2019-12-25
13.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 437 萬 較當時 +117 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街107之1號 14F/14F 2019-12-25
14.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.98 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +256 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街318號 6F/6F 2019-12-24
8.1萬/坪 總價 234 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.9 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 320 萬 較當時 +86 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路179之1號 5F/15F 2019-12-24
21.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.17 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +337 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街352號 6F/6F 2019-12-24
7.5萬/坪 總價 175 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 23.34 坪 屋齡24年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +64 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路165之12號 3F/16F 2019-12-20
11.0萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.32 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +227 萬（+37%）

共 4,151 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／84 頁）。

看完基隆市暖暖區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看暖暖區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,064 筆，資料截至 2026 年第四季。

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