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基隆市暖暖區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 7,064 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.6 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,064筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.9 萬/坪公寓16 萬/坪住宅大樓22.2 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年25.7 萬/坪10–20年23.6 萬/坪20年以上16.5 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪6,605 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪760 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,151 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 7–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區碇內街306號 9F/10F 2019-11-18
6.8萬/坪 總價 160 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.6 坪 屋齡23年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +59 萬（+37%）
基隆市暖暖區過港路10巷120號 10F/11F 2019-11-17
14.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 32.35 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 656 萬 較當時 +176 萬（+37%）
基隆市暖暖區八堵路20巷16號 5F/5F 2019-11-17
10.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
公寓 4房3廳2衛 權狀 58.09 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 820 萬 較當時 +220 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街26巷125之1號 7F/9F 2019-11-17
14.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡24年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +128 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街346號 5F/6F 2019-11-16
7.3萬/坪 總價 170 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.34 坪 屋齡24年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +62 萬（+36%）
基隆市暖暖區東勢街1之30號 3F/7F 2019-11-15
17.1萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.97 坪 屋齡25年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +194 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷5之1號 2F/4F 2019-11-11
10.6萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.14 坪 屋齡40年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +86 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街63巷3號 1F/4F 2019-11-07
9.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.56 坪 屋齡36年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +73 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路165之8號 7F/16F 2019-11-07
13.0萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +209 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街268號 9F/10F 2019-11-06
8.8萬/坪 總價 263 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 29.82 坪 屋齡23年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +96 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街129號 14F/14F 2019-11-06
14.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.93 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 943 萬 較當時 +253 萬（+37%）
基隆市暖暖區八堵路20巷7號 4F/5F 2019-11-01
11.4萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
公寓 2房2廳2衛 權狀 32.94 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 512 萬 較當時 +137 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖中路207號 2F/2F 2019-10-31
7.1萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.8 坪 屋齡48年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +62 萬（+36%）
基隆市暖暖區過港路118之2號 2F/3F 2019-10-30
12.4萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +115 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷72號 8F/11F 2019-10-29
14.9萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.8 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +278 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街111之3號 8F/12F 2019-10-29
13.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.7 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +245 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街26巷103號 11F/12F 2019-10-29
12.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.29 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +286 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街295號 4F/15F 2019-10-28
15.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.56 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +311 萬（+37%）
基隆市暖暖區東碇路346號 8F/9F 2019-10-28
14.5萬/坪 總價 313 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.58 坪 屋齡22年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +115 萬（+37%）
基隆市暖暖區八堵路10號 3F/5F 2019-10-28
13.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +216 萬（+37%）
基隆市暖暖區國安路30巷14之1號 2F/4F 2019-10-27
6.6萬/坪 總價 145 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.05 坪 屋齡37年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +53 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街6之81號 2F/13F 2019-10-26
20.1萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.62 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +474 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路292巷133號 9F/9F 2019-10-26
12.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 820 萬 較當時 +220 萬（+37%）
基隆市暖暖區東碇路501號 8F/9F 2019-10-26
15.9萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.97 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +331 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路36之1號 6F/7F 2019-10-26
13.6萬/坪 總價 265 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.55 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 362 萬 較當時 +97 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路152巷51號 5F/7F 2019-10-26
12.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.91 坪 屋齡26年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +139 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街16巷30之1號 2F/7F 2019-10-25
19.8萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +348 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街16巷30之1號 3F/7F 2019-10-25
19.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.08 坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +374 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路165之2號 9F/17F 2019-10-25
14.1萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.31 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 410 萬 較當時 +110 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路179之1號 4F/15F 2019-10-25
20.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.17 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +330 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷15號 7F/13F 2019-10-23
17.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 55.5 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +359 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路279之13號 9F/9F 2019-10-20
18.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.58 坪 屋齡22年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +165 萬（+37%）
基隆市暖暖區八堵路159之8號 5F/7F 2019-10-18
19.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.28 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +392 萬（+37%）
基隆市暖暖區東碇路350號 3F/9F 2019-10-18
12.3萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +139 萬（+37%）
基隆市暖暖區八堵路159之1號 6F/7F 2019-10-17
19.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 845 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.9 坪 屋齡6年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +348 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷92號 6F/11F 2019-10-17
14.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.82 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +276 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖碇路302號 3F/10F 2019-10-17
19.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.39 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +392 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路165之19號 3F/16F 2019-10-16
14.0萬/坪 總價 442 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.56 坪 屋齡23年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +162 萬（+37%）
基隆市暖暖區過港路70之3號 4F/4F 2019-10-15
9.5萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.3 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 328 萬 較當時 +88 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街251號 4F/6F 2019-10-15
9.3萬/坪 總價 176.5 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.06 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 241 萬 較當時 +64 萬（+37%）
基隆市暖暖區國安路30巷34之6號 3F/4F 2019-10-12
6.3萬/坪 總價 140 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.05 坪 屋齡37年
現在能賣多少 191 萬 較當時 +51 萬（+36%）
基隆市暖暖區暖中路37之11號 2F/4F 2019-10-10
9.6萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡38年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +90 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路398號 4F/15F 2019-10-09
15.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.61 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 888 萬 較當時 +238 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街308號 5F/10F 2019-10-07
8.3萬/坪 總價 258 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡23年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +94 萬（+36%）
基隆市暖暖區東勢街8之14號 2F/4F 2019-10-05
12.4萬/坪 總價 280 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 22.58 坪 屋齡39年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +103 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街133號 12F/14F 2019-10-05
14.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 48.32 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +249 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路188巷1號 3F/5F 2019-10-05
17.4萬/坪 總價 372 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.41 坪 屋齡24年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +136 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路179之7號 9F/15F 2019-10-05
22.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +385 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路179之6號 4F/15F 2019-10-05
21.2萬/坪 總價 667 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.47 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +244 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路179之2號 3F/15F 2019-10-05
22.0萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +216 萬（+37%）

共 4,151 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／84 頁）。

看完基隆市暖暖區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看暖暖區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,064 筆，資料截至 2026 年第四季。

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