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基隆市暖暖區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 7,064 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.6 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,064筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.9 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓22.2 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年25.7 萬/坪10–20年23.6 萬/坪20年以上16.5 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪6,605 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪760 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,151 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 7–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區源遠路179號 4F/15F 2019-10-05
21.3萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.42 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +308 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路226巷72號 3F/12F 2019-10-04
18.4萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.77 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +194 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路165之17號 12F/16F 2019-10-03
12.0萬/坪 總價 499 萬（扣車位 499 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.64 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 682 萬 較當時 +183 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街16巷30之1號 4F/7F 2019-10-02
19.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.08 坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +366 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷27號 5F/7F 2019-10-01
18.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 66.72 坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +330 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路277巷88號 6F/9F 2019-09-30
17.3萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.84 坪 屋齡9年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +201 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街20之3號 4F/4F 2019-09-29
11.9萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.43 坪 屋齡39年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +106 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路249巷185之1號 3F/12F 2019-09-29
15.6萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.97 坪 屋齡22年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +97 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖碇路302號 4F/10F 2019-09-29
22.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,085 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.58 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +432 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路297巷96號 14F/14F 2019-09-28
13.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +231 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路297巷99號 5F/13F 2019-09-28
14.4萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.65 坪 屋齡21年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +172 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街26巷24號 1F/4F 2019-09-27
10.0萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.08 坪 屋齡37年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +103 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街111之1號 6F/14F 2019-09-27
13.2萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.59 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +244 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路188巷18號 5F/5F 2019-09-26
10.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.98 坪 屋齡24年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +110 萬（+37%）
基隆市暖暖區東碇路342號 2F/9F 2019-09-25
14.7萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.68 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +203 萬（+37%）
基隆市暖暖區興隆街11之1號 1F/1F 2019-09-24
19.0萬/坪 總價 3,350 萬
廠辦倉庫 — 權狀 176.56 坪 屋齡15年
現在能賣多少 4,577 萬 較當時 +1,227 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街371號 6F/6F 2019-09-24
5.4萬/坪 總價 146 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.26 坪 屋齡24年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +53 萬（+36%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷65號 9F/10F 2019-09-24
17.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 4房1廳3衛 權狀 70.34 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +443 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街136號 13F/14F 2019-09-24
13.8萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.37 坪 屋齡24年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +164 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街119號 10F/10F 2019-09-22
11.5萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 57.6 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +244 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街107之3號 3F/14F 2019-09-21
14.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.98 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 970 萬 較當時 +260 萬（+37%）
基隆市暖暖區八堵路20巷1號 3F/5F 2019-09-20
12.7萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 53.91 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +251 萬（+37%）
基隆市暖暖區東碇路528號 9F/9F 2019-09-19
13.9萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.39 坪 屋齡22年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +159 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街109之1號 14F/14F 2019-09-18
11.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.97 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +190 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街105之1號 12F/14F 2019-09-17
13.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +252 萬（+37%）
基隆市暖暖區東碇路328號 7F/9F 2019-09-15
10.9萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.5 坪 屋齡22年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +154 萬（+37%）
基隆市暖暖區東碇路314號 2F/7F 2019-09-14
14.3萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.59 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +181 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街246巷111之2號 3F/4F 2019-09-13
10.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.69 坪 屋齡38年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +110 萬（+37%）
基隆市暖暖區金華街267號 11F/11F 2019-09-12
11.4萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.32 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +198 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路277巷90號 6F/9F 2019-09-11
16.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +300 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街249號 1F/6F 2019-09-11
8.3萬/坪 總價 210 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.4 坪 屋齡24年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +77 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街317號 6F/6F 2019-09-09
8.6萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.76 坪 屋齡24年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +103 萬（+37%）
基隆市暖暖區水源路36巷16之6號 全F/5F 2019-09-09
10.2萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 753 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 73.88 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +276 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路226巷42號 6F/12F 2019-09-08
17.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +245 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路193巷3號 1F/4F 2019-09-08
14.8萬/坪 總價 520 萬
店面 1房1廳1衛 權狀 35.06 坪 屋齡43年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +190 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路378號 4F/15F 2019-09-07
15.3萬/坪 總價 786 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +288 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街293號 4F/6F 2019-09-05
7.4萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡24年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +95 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖碇路308號 8F/10F 2019-09-04
20.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.21 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +275 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街222號 6F/10F 2019-09-02
8.8萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡23年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +73 萬（+37%）
基隆市暖暖區八堵路20巷26號 5F/5F 2019-09-01
10.8萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
公寓 3房2廳1衛 權狀 38.88 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 574 萬 較當時 +154 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街125之2號 11F/14F 2019-08-31
15.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.84 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +330 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路226巷66號 4F/12F 2019-08-31
18.0萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.78 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +269 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街179號 1F/6F 2019-08-31
9.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.66 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +128 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路282之17號 3F/5F 2019-08-31
8.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 35.13 坪 屋齡38年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +110 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路46號 6F/7F 2019-08-31
11.8萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.52 坪 屋齡28年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +132 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路280巷104號 全F/2F 2019-08-30
19.6萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 385 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 19.6 坪 屋齡43年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +141 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷86號 10F/10F 2019-08-30
17.7萬/坪 總價 920 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.96 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +337 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街147號 4F/12F 2019-08-30
12.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +231 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路277巷70號 7F/9F 2019-08-30
18.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.56 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +476 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路152巷17號 10F/16F 2019-08-28
12.1萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.96 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 779 萬 較當時 +209 萬（+37%）

共 4,151 筆，依時間新→舊。第 2,801–2,850 筆（第 57／84 頁）。

看完基隆市暖暖區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看暖暖區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,064 筆，資料截至 2026 年第四季。

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