首頁›基隆市›暖暖區

基隆市暖暖區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 7,064 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.6 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,064筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.9 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓22.2 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年25.7 萬/坪10–20年23.6 萬/坪20年以上16.5 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪6,605 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪760 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,151 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 7–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區碇內街73巷10號 1F/4F 2019-07-21
10.5萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.33 坪 屋齡37年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +93 萬（+36%）
基隆市暖暖區東勢街6之50號 10F/10F 2019-07-21
16.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.5 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +339 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街440號 3F/6F 2019-07-21
6.3萬/坪 總價 148 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.56 坪 屋齡24年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +54 萬（+36%）
基隆市暖暖區東勢街26巷107號 10F/12F 2019-07-21
14.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.86 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +298 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路188巷17號 4F/5F 2019-07-21
13.1萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡24年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +135 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街429號 5F/5F 2019-07-20
17.9萬/坪 總價 668 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.35 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +245 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷100號 2F/11F 2019-07-19
14.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.36 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +286 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街26巷109號 9F/14F 2019-07-19
12.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.28 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +366 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街105之3號 10F/14F 2019-07-19
13.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.75 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +289 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街26巷76號 3F/5F 2019-07-18
12.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 120.03 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +531 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街6之81號 10F/13F 2019-07-18
21.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.62 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +498 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街263號 3F/6F 2019-07-17
8.3萬/坪 總價 89 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.74 坪 屋齡24年
現在能賣多少 122 萬 較當時 +33 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路292巷103號 3F/9F 2019-07-17
12.8萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.56 坪 屋齡20年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +176 萬（+37%）
基隆市暖暖區八堵路159號 6F/7F 2019-07-16
18.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 905 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.34 坪 屋齡6年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +370 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街188之8號 9F/14F 2019-07-15
15.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +264 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街416號 5F/6F 2019-07-15
8.1萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡24年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +73 萬（+37%）
基隆市暖暖區東碇路520號 9F/9F 2019-07-15
11.9萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.22 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 492 萬 較當時 +132 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街127之1號 3F/14F 2019-07-15
12.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.61 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 984 萬 較當時 +264 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街115號 6F/10F 2019-07-15
13.0萬/坪 總價 646 萬（扣車位 646 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.55 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +237 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街247號 5F/6F 2019-07-13
7.4萬/坪 總價 290 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡24年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +106 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街292號 9F/10F 2019-07-12
8.6萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.61 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 465 萬 較當時 +125 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街311號 4F/6F 2019-07-11
8.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.76 坪 屋齡24年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +110 萬（+37%）
基隆市暖暖區八堵路159之10號 6F/7F 2019-07-11
25.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.49 坪 屋齡6年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +308 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路165之3號 16F/17F 2019-07-11
10.9萬/坪 總價 486 萬（扣車位 486 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.55 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 664 萬 較當時 +178 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街206號 3F/5F 2019-07-10
14.2萬/坪 總價 342 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.13 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 467 萬 較當時 +125 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街387號 1F/6F 2019-07-10
6.5萬/坪 總價 230 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 35.39 坪 屋齡24年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +84 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街243之1號 5F/5F 2019-07-09
8.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡36年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +110 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街318號 6F/6F 2019-07-09
7.3萬/坪 總價 210 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.9 坪 屋齡24年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +77 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖碇路306號 10F/10F 2019-07-07
20.2萬/坪 總價 436 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.61 坪 屋齡0年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +160 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街147號 2F/12F 2019-07-06
12.9萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.03 坪 屋齡10年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +189 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路165之9號 9F/16F 2019-07-06
13.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.91 坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +165 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街188之7號 7F/14F 2019-07-05
14.2萬/坪 總價 737 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.82 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +270 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路179之1號 3F/15F 2019-07-04
21.4萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +302 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路179之3號 6F/15F 2019-07-04
21.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.86 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +447 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路179之9號 15F/15F 2019-07-04
25.3萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 110.57 坪 屋齡0年 含車位 420萬
現在能賣多少 3,648 萬 較當時 +978 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街281號 3F/6F 2019-07-03
7.7萬/坪 總價 180 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 23.46 坪 屋齡24年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +66 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街6之43號 8F/8F 2019-07-02
20.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.47 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +308 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街16巷30之1號 7F/7F 2019-07-01
15.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.08 坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +300 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街6之83號 2F/13F 2019-06-29
20.0萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +378 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路179之7號 8F/15F 2019-06-28
23.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +385 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路260巷29弄8號 3F/5F 2019-06-26
12.9萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.35 坪 屋齡26年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +148 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街295號 13F/15F 2019-06-25
15.5萬/坪 總價 1,845 萬（扣車位 1,845 萬）
住宅大樓 5房3廳2衛 權狀 119.11 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,521 萬 較當時 +676 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路325巷54之3號 4F/4F 2019-06-25
10.1萬/坪 總價 255 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.18 坪 屋齡38年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +93 萬（+36%）
基隆市暖暖區碇內街302號 5F/10F 2019-06-25
9.6萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.24 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 396 萬 較當時 +106 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街385號 1F/6F 2019-06-22
6.2萬/坪 總價 200 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.46 坪 屋齡24年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +73 萬（+37%）
基隆市暖暖區水源路36巷15之16號 全F/4F 2019-06-22
9.5萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
透天 4房2廳2衛 權狀 110.82 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +385 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街364號 6F/6F 2019-06-21
7.7萬/坪 總價 192 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.01 坪 屋齡24年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +70 萬（+36%）
基隆市暖暖區暖碇路302號 6F/10F 2019-06-21
20.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.58 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +395 萬（+37%）
基隆市暖暖區水源路36巷15之13號 全F/4F 2019-06-21
8.7萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 715 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 82.23 坪 屋齡23年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +262 萬（+37%）
基隆市暖暖區東碇路525號 2F/9F 2019-06-20
15.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +267 萬（+37%）

共 4,151 筆，依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆（第 59／84 頁）。

看完基隆市暖暖區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看暖暖區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,064 筆，資料截至 2026 年第四季。

在暖暖區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在暖暖區要過戶?周邊 6 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

暖暖區過戶受理地政事務所:基隆市地政事務所(電話 02, 24316054, 24324001)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…換屋換屋先買還先賣？資金銜接與風險取捨全解析換屋最難的不是看房，而是「先買還是先賣」這道選擇題。買在前面怕兩房貸壓垮，賣在前面又怕無處可住、…租屋包租代管是什麼？房東省心出租兩種模式比較包租和代管常被混為一談，其實風險與收益差很大。包租是業者承租再轉租、房東領固定租金；代管則是業者…租屋二房東轉租合法嗎？租客與二房東的自保指南向大房東承租後再轉租給房客，就是俗稱的二房東。轉租是否合法，關鍵在原租約有無允許或大房東是否同意…看屋透天厝怎麼買？優缺點與土地持分屋況全解析透天厝獨棟獨戶、土地持分大、沒有公設與管理費，向來是不少家庭的夢想宅。但總價高、維護要自理、垂直…