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基隆市暖暖區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 7,064 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.6 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,064筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.9 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓22.2 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年25.7 萬/坪10–20年23.6 萬/坪20年以上16.5 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪6,605 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪760 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,151 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 7–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區東勢街6之80號 11F/13F 2019-06-20
22.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.3 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +524 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路226巷22號 5F/12F 2019-06-19
18.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.41 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 792 萬 較當時 +212 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖碇路165號 6F/11F 2019-06-19
12.9萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.56 坪 屋齡21年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +139 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街410號 5F/6F 2019-06-19
6.0萬/坪 總價 148 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 24.72 坪 屋齡24年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +54 萬（+36%）
基隆市暖暖區碇內街133之3號 8F/14F 2019-06-19
13.2萬/坪 總價 432.6 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.87 坪 屋齡10年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +158 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷59號 9F/12F 2019-06-18
18.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.46 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +322 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街135之3號 13F/14F 2019-06-17
15.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.33 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +287 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路297巷66號 4F/5F 2019-06-16
11.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.9 坪 屋齡24年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +117 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街313號 1F/6F 2019-06-16
6.8萬/坪 總價 190 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡24年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +70 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街271號 3F/6F 2019-06-16
7.5萬/坪 總價 180 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡24年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +66 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖碇路302號 9F/10F 2019-06-15
20.5萬/坪 總價 659 萬（扣車位 564 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.15 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +241 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街265號 2F/6F 2019-06-15
8.4萬/坪 總價 157 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.66 坪 屋齡24年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +57 萬（+36%）
基隆市暖暖區東勢街6之80號 8F/13F 2019-06-15
20.4萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.3 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +479 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路174號 4F/5F 2019-06-15
12.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.16 坪 屋齡36年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +146 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街135之2號 5F/14F 2019-06-13
13.0萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 43.02 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +204 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街127號 3F/14F 2019-06-12
13.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.04 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +278 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街316號 2F/6F 2019-06-12
9.1萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.44 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 342 萬 較當時 +92 萬（+37%）
基隆市暖暖區金山街7之1號 2F/4F 2019-06-12
10.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.31 坪 屋齡23年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +121 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖碇路306號 8F/10F 2019-06-10
23.0萬/坪 總價 592 萬（扣車位 497 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.23 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +217 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路193巷5之7號 6F/7F 2019-06-10
14.5萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.17 坪 屋齡20年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +139 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖碇路302號 8F/10F 2019-06-09
23.0萬/坪 總價 632 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +231 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街251號 2F/6F 2019-06-09
8.7萬/坪 總價 165 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 19.06 坪 屋齡24年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +60 萬（+36%）
基隆市暖暖區源遠路368號 13F/15F 2019-06-09
15.8萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.61 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +241 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街450號 5F/6F 2019-06-08
7.0萬/坪 總價 165 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +60 萬（+36%）
基隆市暖暖區暖碇路306號 7F/10F 2019-06-07
20.0萬/坪 總價 432 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.61 坪 屋齡0年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +158 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖碇路308號 7F/10F 2019-06-07
20.0萬/坪 總價 652 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +239 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖碇路300號 5F/10F 2019-06-07
20.0萬/坪 總價 849 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +311 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街310號 7F/10F 2019-06-07
8.0萬/坪 總價 180 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.44 坪 屋齡23年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +66 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖碇路306號 9F/10F 2019-06-06
20.0萬/坪 總價 432 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.61 坪 屋齡0年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +158 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街6之85號 12F/12F 2019-06-05
19.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.99 坪 屋齡2年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +362 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街6之80號 4F/13F 2019-06-05
19.9萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.3 坪 屋齡2年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +464 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖碇路302號 10F/10F 2019-06-04
20.5萬/坪 總價 659 萬（扣車位 564 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.15 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +241 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖碇路302號 7F/10F 2019-06-03
20.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +201 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街127之3號 2F/14F 2019-06-03
11.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.84 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −39 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +253 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路277巷86號 2F/9F 2019-06-01
17.3萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.93 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +196 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖碇路177號 11F/11F 2019-05-31
12.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.45 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 792 萬 較當時 +212 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街376號 4F/6F 2019-05-31
7.9萬/坪 總價 240 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.34 坪 屋齡24年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +88 萬（+37%）
基隆市暖暖區東碇路322號 5F/9F 2019-05-30
12.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.99 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +220 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街331號 2F/6F 2019-05-30
4.9萬/坪 總價 180 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.93 坪 屋齡24年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +66 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街188號 3F/14F 2019-05-29
12.8萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.98 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +276 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街63巷2號 2F/4F 2019-05-28
8.9萬/坪 總價 212 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.83 坪 屋齡36年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +78 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街103巷1號 4F/4F 2019-05-27
9.9萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.71 坪 屋齡37年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +97 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷100號 1F/7F 2019-05-26
24.4萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.57 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +354 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街116號 10F/14F 2019-05-25
12.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.24 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +190 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街155號 2F/5F 2019-05-24
13.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.11 坪 屋齡35年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +128 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街109之3號 10F/13F 2019-05-24
13.0萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.73 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +251 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街436號 6F/6F 2019-05-24
8.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.15 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 342 萬 較當時 +92 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路46號 4F/7F 2019-05-24
11.8萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 30.52 坪 屋齡28年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +132 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街196巷6之4號 5F/5F 2019-05-23
15.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 屋齡39年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +154 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路280巷114號 6F/6F 2019-05-23
9.4萬/坪 總價 265 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.26 坪 屋齡23年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +97 萬（+37%）

共 4,151 筆，依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／84 頁）。

看完基隆市暖暖區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看暖暖區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,064 筆，資料截至 2026 年第四季。

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