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基隆市暖暖區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 7,064 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.6 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,064筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.9 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓22.2 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年25.7 萬/坪10–20年23.6 萬/坪20年以上16.5 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪6,605 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪760 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,151 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 7–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區國安路30巷22之7號 4F/4F 2019-05-22
6.8萬/坪 總價 150 萬
公寓 — 權狀 22.05 坪 屋齡37年
現在能賣多少 205 萬 較當時 +55 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路392號 15F/15F 2019-05-22
18.6萬/坪 總價 510 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.48 坪 屋齡4年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +187 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路179之2號 2F/15F 2019-05-22
21.4萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +211 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街452號 6F/6F 2019-05-22
6.0萬/坪 總價 180 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 29.97 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 246 萬 較當時 +66 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷75號 4F/12F 2019-05-20
17.8萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.77 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +325 萬（+37%）
基隆市暖暖區過港路10巷100號 3F/11F 2019-05-17
13.5萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 35.53 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 656 萬 較當時 +176 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路226巷48號 11F/12F 2019-05-17
17.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.92 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 656 萬 較當時 +176 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街26巷23之2號 3F/4F 2019-05-17
8.3萬/坪 總價 238 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.52 坪 屋齡38年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +87 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街332號 1F/6F 2019-05-16
9.5萬/坪 總價 198 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.93 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 271 萬 較當時 +73 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路179之9號 3F/15F 2019-05-15
21.3萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.98 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,473 萬 較當時 +663 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路179之7號 6F/15F 2019-05-15
21.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +366 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路297巷71號 5F/5F 2019-05-15
11.2萬/坪 總價 293 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.2 坪 屋齡24年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +107 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷30號 2F/11F 2019-05-15
17.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.58 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +436 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街572號 5F/7F 2019-05-15
18.8萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +331 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街299號 1F/6F 2019-05-14
8.1萬/坪 總價 240 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 29.79 坪 屋齡24年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +88 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路174號 2F/5F 2019-05-13
14.3萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.32 坪 屋齡36年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +159 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街26巷50號 1F/4F 2019-05-13
11.2萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.08 坪 屋齡37年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +115 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路188巷37號 1F/5F 2019-05-13
16.6萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡24年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +197 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街6之81號 8F/13F 2019-05-12
21.0萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.62 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +497 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街312號 5F/10F 2019-05-12
8.9萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.83 坪 屋齡23年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +114 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路297巷59號 5F/5F 2019-05-11
8.1萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 50.52 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 560 萬 較當時 +150 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路36號 5F/7F 2019-05-10
13.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.3 坪 屋齡24年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +92 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街251號 4F/6F 2019-05-08
7.3萬/坪 總價 140 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.06 坪 屋齡24年
現在能賣多少 191 萬 較當時 +51 萬（+36%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷130之2號 3F/4F 2019-05-07
13.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.37 坪 屋齡38年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +92 萬（+37%）
基隆市暖暖區八堵路159號 3F/7F 2019-05-07
19.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡6年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +348 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街188之8號 1F/14F 2019-05-07
14.0萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.04 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 803 萬 較當時 +215 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街6之82號 10F/13F 2019-05-06
19.6萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.59 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +428 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街6之82號 11F/13F 2019-05-05
19.8萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.59 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +431 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街606號 4F/13F 2019-05-05
13.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.32 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +275 萬（+37%）
基隆市暖暖區東碇路517號 3F/8F 2019-05-04
17.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +289 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街141號 12F/12F 2019-05-03
12.3萬/坪 總價 624 萬（扣車位 624 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.92 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +229 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷72號 1F/11F 2019-05-01
15.9萬/坪 總價 719.9 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.24 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 984 萬 較當時 +264 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷102號 1F/11F 2019-05-01
14.8萬/坪 總價 843.7 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.98 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +309 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路368號 12F/15F 2019-04-30
14.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.61 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +223 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街313號 3F/6F 2019-04-29
6.8萬/坪 總價 220 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.16 坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 301 萬 較當時 +81 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街259號 4F/6F 2019-04-29
7.8萬/坪 總價 140 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.84 坪 屋齡24年
現在能賣多少 191 萬 較當時 +51 萬（+36%）
基隆市暖暖區碇內街107之1號 1F/14F 2019-04-28
11.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.94 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +249 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街306號 3F/10F 2019-04-26
8.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.47 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 273 萬 較當時 +73 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街265號 5F/6F 2019-04-26
8.7萬/坪 總價 162 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.66 坪 屋齡24年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +59 萬（+36%）
基隆市暖暖區源遠路165之7號 11F/16F 2019-04-25
9.8萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.74 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 574 萬 較當時 +154 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖碇路163號 8F/11F 2019-04-22
13.0萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.66 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +222 萬（+37%）
基隆市暖暖區東碇路336號 2F/9F 2019-04-22
14.1萬/坪 總價 528 萬（扣車位 528 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.47 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 721 萬 較當時 +193 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街359號 4F/6F 2019-04-22
8.5萬/坪 總價 240 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.28 坪 屋齡24年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +88 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街6之82號 7F/13F 2019-04-21
18.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.59 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +414 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路226巷56號 12F/12F 2019-04-20
17.1萬/坪 總價 539.9 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.54 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +198 萬（+37%）
基隆市暖暖區八堵路159之11號 2F/7F 2019-04-17
20.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.83 坪 屋齡6年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +212 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路249巷67號 1F/2F 2019-04-17
18.6萬/坪 總價 360 萬
店面 — 權狀 19.38 坪 屋齡43年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +132 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路260巷26弄8之1號 2F/2F 2019-04-16
11.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.57 坪 屋齡41年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +81 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街77號 1F/4F 2019-04-16
17.0萬/坪 總價 480 萬
店面 1房1廳1衛 權狀 28.18 坪 屋齡37年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +176 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路179之6號 3F/15F 2019-04-15
20.8萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.47 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 895 萬 較當時 +240 萬（+37%）

共 4,151 筆，依時間新→舊。第 3,001–3,050 筆（第 61／84 頁）。

看完基隆市暖暖區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看暖暖區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,064 筆，資料截至 2026 年第四季。

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