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基隆市暖暖區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 7,064 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.6 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,064筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.9 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓22.2 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年25.7 萬/坪10–20年23.6 萬/坪20年以上16.5 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪6,605 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪760 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,151 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 7–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區源遠路179之5號 5F/15F 2019-04-15
22.2萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.36 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +442 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路179之7號 5F/15F 2019-04-15
21.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +366 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街369號 4F/6F 2019-04-13
7.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.39 坪 屋齡24年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +84 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街6之87號 11F/12F 2019-04-13
20.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.89 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +370 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街141號 7F/12F 2019-04-12
13.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.92 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +242 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街6之86號 1F/12F 2019-04-12
20.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.15 坪 屋齡2年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +385 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷83之1號 4F/7F 2019-04-11
19.9萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 17.06 坪 屋齡23年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +125 萬（+37%）
基隆市暖暖區東碇路507號 6F/8F 2019-04-11
15.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +249 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街6之86號 2F/12F 2019-04-11
22.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.39 坪 屋齡2年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +421 萬（+37%）
基隆市暖暖區寧靜街193號 全F/5F 2019-04-10
16.0萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 64.91 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +381 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街6之87號 2F/12F 2019-04-09
22.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.96 坪 屋齡2年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +403 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街476號 6F/6F 2019-04-09
6.9萬/坪 總價 188 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.22 坪 屋齡24年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +69 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街195號 3F/6F 2019-04-08
8.1萬/坪 總價 230 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 28.59 坪 屋齡24年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +84 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路260巷26弄8號 1F/2F 2019-04-08
9.2萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.57 坪 屋齡41年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +66 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路249巷106號 4F/5F 2019-04-05
11.1萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.05 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +179 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街369之4號 5F/5F 2019-04-04
12.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.56 坪 屋齡34年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +157 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路165之13號 11F/16F 2019-04-01
14.4萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.76 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +346 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街364號 1F/6F 2019-04-01
4.6萬/坪 總價 165 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.77 坪 屋齡24年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +60 萬（+36%）
基隆市暖暖區東碇路334號 7F/9F 2019-03-30
14.2萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.68 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +196 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖中路87號 1F/2F 2019-03-30
9.5萬/坪 總價 165 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 17.33 坪 屋齡43年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +60 萬（+36%）
基隆市暖暖區暖暖街16巷30之1號 5F/7F 2019-03-29
17.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.08 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +374 萬（+37%）
基隆市暖暖區東碇路526號 7F/9F 2019-03-29
13.0萬/坪 總價 368 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.31 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 503 萬 較當時 +135 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷25號 13F/14F 2019-03-28
17.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.15 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +505 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷88號 7F/10F 2019-03-28
19.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.68 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +377 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路226巷46號 3F/12F 2019-03-28
20.0萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.79 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +167 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街269號 6F/6F 2019-03-27
8.1萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.12 坪 屋齡24年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +95 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路152巷15號 13F/16F 2019-03-27
13.1萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.96 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 840 萬 較當時 +225 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街16巷30之1號 6F/7F 2019-03-25
20.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.08 坪 屋齡1年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +381 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街8之20號 4F/4F 2019-03-24
14.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.58 坪 屋齡39年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +117 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖中路55號 B2F/2F 2019-03-23
9.5萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 23.12 坪 屋齡38年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +81 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街125號 14F/14F 2019-03-23
15.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.79 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +308 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街137號 1F/12F 2019-03-23
15.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.38 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +282 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街196巷4號 3F/4F 2019-03-23
10.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.94 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +95 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街302號 5F/10F 2019-03-23
7.1萬/坪 總價 215 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.24 坪 屋齡23年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +79 萬（+37%）
基隆市暖暖區寧靜街60巷17號 全F/2F 2019-03-22
10.7萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 190 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 17.76 坪 屋齡37年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +70 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街246巷171之2號 3F/5F 2019-03-21
15.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.39 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +128 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路199巷2號 4F/5F 2019-03-21
10.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.96 坪 屋齡23年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +146 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷91號 3F/11F 2019-03-20
13.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.65 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +260 萬（+37%）
基隆市暖暖區東碇路336號 9F/9F 2019-03-19
12.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.3 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 683 萬 較當時 +183 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路392號 14F/15F 2019-03-18
16.6萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.48 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +198 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路152巷51號 3F/7F 2019-03-17
10.7萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.91 坪 屋齡26年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +117 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街109之1號 9F/14F 2019-03-17
12.6萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.93 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +198 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街127之3號 8F/14F 2019-03-17
12.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.64 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 970 萬 較當時 +260 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路277巷68號 8F/9F 2019-03-16
18.1萬/坪 總價 869 萬（扣車位 869 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.89 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +318 萬（+37%）
基隆市暖暖區東碇路314號 4F/7F 2019-03-16
13.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.59 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 656 萬 較當時 +176 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街26巷16之3號 4F/4F 2019-03-14
19.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 26.06 坪 屋齡38年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +183 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街26巷121號 7F/12F 2019-03-12
18.2萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.99 坪 屋齡25年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +146 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷86號 7F/10F 2019-03-12
12.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.35 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +275 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街246巷87號 5F/7F 2019-03-09
16.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.54 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 656 萬 較當時 +176 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街188之5號 14F/14F 2019-03-08
14.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +256 萬（+37%）

共 4,151 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／84 頁）。

看完基隆市暖暖區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看暖暖區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,064 筆，資料截至 2026 年第四季。

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