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基隆市暖暖區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 7,064 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.6 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,064筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.9 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓22.2 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年25.7 萬/坪10–20年23.6 萬/坪20年以上16.5 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪6,605 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪760 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,151 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 7–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區碇內街179號 1F/6F 2019-03-08
9.0萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.66 坪 屋齡24年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +117 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路226巷72號 9F/12F 2019-03-08
15.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.35 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +190 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路297巷25號 全F/2F 2019-03-05
16.0萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.48 坪 屋齡44年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +190 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街136號 3F/14F 2019-03-05
12.0萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.37 坪 屋齡24年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +142 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷95號 6F/8F 2019-03-04
11.1萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.72 坪 屋齡24年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +194 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街137號 8F/12F 2019-03-04
12.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 854 萬 較當時 +229 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路226巷58號 8F/12F 2019-03-04
16.1萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.87 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +317 萬（+37%）
基隆市暖暖區東碇路346號 1F/9F 2019-03-04
12.1萬/坪 總價 262 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.58 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 358 萬 較當時 +96 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街177號 4F/5F 2019-03-03
15.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.45 坪 屋齡27年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +201 萬（+37%）
基隆市暖暖區八堵路20巷22號 2F/5F 2019-03-03
15.5萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.44 坪 屋齡18年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +167 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路279之11號 8F/9F 2019-03-01
18.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 29.08 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +201 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷25號 7F/7F 2019-02-27
17.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51 坪 屋齡3年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +297 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街392號 6F/6F 2019-02-27
8.2萬/坪 總價 195 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.75 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 266 萬 較當時 +71 萬（+36%）
基隆市暖暖區碇內街105之3號 3F/14F 2019-02-25
18.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.26 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +395 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街131之2號 8F/14F 2019-02-25
12.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.02 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +231 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷98號 7F/7F 2019-02-25
17.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 43.06 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +275 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街478號 5F/6F 2019-02-23
5.9萬/坪 總價 160 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.24 坪 屋齡24年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +59 萬（+37%）
基隆市暖暖區東碇路348之1號 3F/9F 2019-02-22
13.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +165 萬（+37%）
基隆市暖暖區過港路236之4號 5F/5F 2019-02-22
7.1萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡37年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +66 萬（+37%）
基隆市暖暖區東碇路328號 1F/9F 2019-02-19
11.9萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.47 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 526 萬 較當時 +141 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷23號 7F/9F 2019-02-18
23.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 958 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.69 坪 屋齡3年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +398 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街111之2號 11F/12F 2019-02-18
15.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 52.28 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +293 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路226巷22號 3F/12F 2019-02-16
19.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.8 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +183 萬（+37%）
基隆市暖暖區東碇路536號 3F/9F 2019-02-15
13.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.98 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 656 萬 較當時 +176 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街316號 5F/6F 2019-02-15
8.0萬/坪 總價 220 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.44 坪 屋齡24年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +81 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街402號 6F/6F 2019-02-14
8.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.56 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 273 萬 較當時 +73 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街141號 10F/12F 2019-02-13
12.1萬/坪 總價 616 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.92 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −56 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −88 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +226 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路372號 4F/15F 2019-02-12
11.7萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.48 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +139 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷25號 5F/7F 2019-02-12
22.3萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.8 坪 屋齡3年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +397 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街234號 5F/10F 2019-02-11
10.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +128 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街402號 2F/6F 2019-02-02
8.1萬/坪 總價 190 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 23.56 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 260 萬 較當時 +70 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街127號 14F/14F 2019-02-01
13.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.13 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +286 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖碇路199號 10F/11F 2019-01-29
11.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.81 坪 屋齡21年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +267 萬（+37%）
基隆市暖暖區八堵路159之1號 5F/7F 2019-01-28
18.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.9 坪 屋齡6年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +333 萬（+37%）
基隆市暖暖區八堵路159之8號 7F/7F 2019-01-28
18.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.28 坪 屋齡6年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +355 萬（+37%）
基隆市暖暖區東碇路511號 3F/8F 2019-01-27
15.8萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.27 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +278 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街6之80號 5F/13F 2019-01-26
20.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.3 坪 屋齡2年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +469 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路398號 11F/15F 2019-01-24
14.7萬/坪 總價 613 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.61 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +224 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路297巷85之2號 全F/4F 2019-01-22
22.1萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 59.69 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +483 萬（+37%）
基隆市暖暖區過港路10巷118號 7F/11F 2019-01-22
10.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 24.17 坪 屋齡24年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +95 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街325號 1F/6F 2019-01-21
8.5萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 410 萬 較當時 +110 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路165之9號 9F/16F 2019-01-21
14.0萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.91 坪 屋齡23年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +168 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖中路59之3號 4F/4F 2019-01-20
9.5萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.87 坪 屋齡38年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +93 萬（+36%）
基隆市暖暖區水源路36巷15之5號 全F/4F 2019-01-19
10.0萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 72.07 坪 屋齡24年
現在能賣多少 984 萬 較當時 +264 萬（+37%）
基隆市暖暖區八堵路159號 4F/7F 2019-01-19
18.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 65.79 坪 屋齡6年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +403 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路376號 12F/15F 2019-01-19
16.2萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.41 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +192 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街6之83號 9F/13F 2019-01-17
20.5萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.62 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +342 萬（+37%）
基隆市暖暖區八堵路159之7號 4F/7F 2019-01-14
18.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.41 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +286 萬（+37%）
基隆市暖暖區國安路30巷13之1號 2F/4F 2019-01-14
7.7萬/坪 總價 168 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.88 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +62 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路152巷35號 5F/7F 2019-01-14
13.8萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.34 坪 屋齡26年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +154 萬（+37%）

共 4,151 筆，依時間新→舊。第 3,101–3,150 筆（第 63／84 頁）。

看完基隆市暖暖區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看暖暖區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,064 筆，資料截至 2026 年第四季。

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