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基隆市暖暖區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 7,064 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.6 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,064筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.9 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓22.2 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年25.7 萬/坪10–20年23.6 萬/坪20年以上16.5 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪6,605 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪760 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,151 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 7–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區暖暖街178號 3F/5F 2019-01-11
14.3萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.53 坪 屋齡36年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +201 萬（+37%）
基隆市暖暖區寧靜街94號 2F/5F 2019-01-10
11.5萬/坪 總價 455 萬
公寓 4房2廳4衛 權狀 39.67 坪 屋齡25年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +167 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路277巷90號 7F/9F 2019-01-09
17.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +319 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街111之1號 14F/14F 2019-01-07
16.9萬/坪 總價 390 萬（扣車位 345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 24.77 坪 屋齡10年 含車位 45萬
現在能賣多少 533 萬 較當時 +143 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路279之3號 5F/9F 2019-01-06
16.8萬/坪 總價 305 萬（扣車位 305 萬）
華廈 1房1廳2衛 權狀 18.2 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 417 萬 較當時 +112 萬（+37%）
基隆市暖暖區東勢街6之86號 12F/12F 2019-01-05
21.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.3 坪 屋齡2年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +385 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街259號 5F/6F 2019-01-04
6.7萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.84 坪 屋齡24年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +44 萬（+37%）
基隆市暖暖區暖中路59之1號 2F/4F 2019-01-03
10.3萬/坪 總價 278 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.87 坪 屋齡38年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +102 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街130號 9F/14F 2019-01-02
13.6萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.37 坪 屋齡24年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +161 萬（+37%）
基隆市暖暖區碇內街302號 3F/10F 2019-01-01
7.6萬/坪 總價 230 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.12 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 314 萬 較當時 +84 萬（+37%）
基隆市暖暖區源遠路160號 2F/5F 2018-12-31
15.6萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.79 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +202 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路386號 3F/15F 2018-12-30
14.3萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.25 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 803 萬 較當時 +228 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖中路61號 1F/3F 2018-12-28
8.2萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.46 坪 屋齡42年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +79 萬（+40%）
基隆市暖暖區東碇路532號 2F/9F 2018-12-27
14.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.68 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +178 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街26巷76號 5F/5F 2018-12-27
18.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 82.72 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +594 萬（+40%）
基隆市暖暖區金華街267號 10F/11F 2018-12-27
10.9萬/坪 總價 165 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.12 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +65 萬（+39%）
基隆市暖暖區源遠路345號 10F/12F 2018-12-24
14.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 26.13 坪 屋齡22年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +150 萬（+39%）
基隆市暖暖區過港路10巷168號 1F/11F 2018-12-24
24.1萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 — 權狀 13.28 坪 屋齡22年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +127 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷15號 6F/13F 2018-12-23
16.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.98 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +431 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街105之1號 14F/14F 2018-12-23
13.7萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +271 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路188巷37號 1F/5F 2018-12-23
16.6萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡23年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +213 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街188之3號 11F/14F 2018-12-21
14.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.28 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +297 萬（+40%）
基隆市暖暖區過港路10巷206號 7F/11F 2018-12-21
12.4萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 20.12 坪 屋齡22年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +99 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路226巷26號 3F/12F 2018-12-19
16.8萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.31 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 733 萬 較當時 +208 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路226巷72號 2F/12F 2018-12-17
16.5萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.38 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +225 萬（+40%）
基隆市暖暖區東碇路332號 6F/9F 2018-12-16
14.1萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.46 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 796 萬 較當時 +226 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路226巷48號 9F/12F 2018-12-16
16.1萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.52 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +214 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路290之3號 4F/7F 2018-12-15
12.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.34 坪 屋齡20年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +99 萬（+40%）
基隆市暖暖區金華街267號 9F/11F 2018-12-13
10.3萬/坪 總價 180.6 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.54 坪 屋齡22年
現在能賣多少 252 萬 較當時 +71 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街188之3號 14F/14F 2018-12-12
13.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.34 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +218 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路226巷56號 8F/12F 2018-12-12
15.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.14 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +233 萬（+39%）
基隆市暖暖區碇內街269號 6F/6F 2018-12-11
7.0萬/坪 總價 225 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.12 坪 屋齡23年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +89 萬（+40%）
基隆市暖暖區過港路7號 5F/7F 2018-12-10
12.6萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 37.44 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 656 萬 較當時 +186 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷27號 3F/7F 2018-12-09
22.0萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 896 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.72 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +406 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路396號 13F/15F 2018-12-09
16.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.28 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +324 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街114號 12F/14F 2018-12-08
11.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.71 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +229 萬（+39%）
基隆市暖暖區碇內街129之2號 8F/14F 2018-12-07
13.0萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 865 萬 較當時 +245 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街194巷2號 4F/4F 2018-12-06
11.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.72 坪 屋齡34年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +111 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街362號 2F/6F 2018-12-06
6.2萬/坪 總價 210 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.89 坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 293 萬 較當時 +83 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路165之8號 7F/16F 2018-12-06
11.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +206 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路249巷61號 1F/2F 2018-12-06
17.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.62 坪 屋齡42年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +119 萬（+40%）
基隆市暖暖區八堵路185巷77之3號 1F/5F 2018-12-04
5.3萬/坪 總價 130 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.31 坪 屋齡35年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +51 萬（+39%）
基隆市暖暖區源遠路165之5號 5F/17F 2018-12-04
13.6萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.31 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 405 萬 較當時 +115 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街188之9號 13F/14F 2018-12-03
13.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.97 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +321 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖中路2之5號 2F/4F 2018-12-03
11.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.74 坪 屋齡41年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +127 萬（+40%）
基隆市暖暖區過港路10巷128號 8F/11F 2018-12-02
12.3萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 4房1廳1衛 權狀 23.59 坪 屋齡23年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +115 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街326號 6F/6F 2018-12-01
6.7萬/坪 總價 200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.96 坪 屋齡23年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +79 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街324號 6F/6F 2018-12-01
6.7萬/坪 總價 200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.97 坪 屋齡23年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +79 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街313號 3F/6F 2018-12-01
7.0萬/坪 總價 225 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.16 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 314 萬 較當時 +89 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路165之21號 9F/16F 2018-12-01
13.5萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.39 坪 屋齡22年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +114 萬（+40%）

共 4,151 筆，依時間新→舊。第 3,151–3,200 筆（第 64／84 頁）。

看完基隆市暖暖區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看暖暖區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,064 筆，資料截至 2026 年第四季。

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