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基隆市暖暖區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 7,064 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.6 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,064筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.9 萬/坪公寓16 萬/坪住宅大樓22.2 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年25.7 萬/坪10–20年23.6 萬/坪20年以上16.5 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪6,605 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪760 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,151 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 7–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區暖暖街530巷45號 7F/9F 2018-11-30
14.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡24年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +138 萬（+39%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷21號 13F/13F 2018-11-30
19.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.5 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +419 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街192巷11號 1F/4F 2018-11-29
9.1萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.19 坪 屋齡34年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +83 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路388號 7F/15F 2018-11-29
15.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +317 萬（+40%）
基隆市暖暖區東碇路382之9號 全F/4F 2018-11-29
16.5萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
透天 4房2廳2衛 權狀 78.7 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +514 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路226巷36號 7F/13F 2018-11-28
18.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.07 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +297 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街131之1號 13F/14F 2018-11-26
12.3萬/坪 總價 586 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 818 萬 較當時 +232 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街276號 3F/10F 2018-11-25
9.3萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.26 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +111 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路174號 4F/5F 2018-11-24
12.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 30.32 坪 屋齡35年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +150 萬（+39%）
基隆市暖暖區源遠路386號 8F/15F 2018-11-22
15.2萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.14 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +241 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街109號 11F/14F 2018-11-21
13.4萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.04 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +271 萬（+40%）
基隆市暖暖區金華街267號 7F/11F 2018-11-20
9.4萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.68 坪 屋齡22年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +103 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街127之1號 5F/14F 2018-11-19
13.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.64 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +289 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷102號 3F/7F 2018-11-16
17.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.28 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +249 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街269號 1F/6F 2018-11-15
9.9萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 28.37 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 391 萬 較當時 +111 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷11號 11F/12F 2018-11-14
21.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.12 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,149 萬 較當時 +609 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷86號 1F/10F 2018-11-14
7.2萬/坪 總價 432.8 萬（扣車位 433 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.04 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 604 萬 較當時 +171 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷82號 1F/10F 2018-11-14
7.2萬/坪 總價 432.8 萬（扣車位 433 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 60.04 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 604 萬 較當時 +171 萬（+40%）
基隆市暖暖區過港路20之1號 2F/6F 2018-11-13
22.4萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.87 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +247 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街246號 8F/10F 2018-11-12
9.6萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 39.7 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 530 萬 較當時 +150 萬（+39%）
基隆市暖暖區源遠路398號 9F/15F 2018-11-12
14.8萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 41.61 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 858 萬 較當時 +243 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街546號 3F/5F 2018-11-11
11.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.91 坪 屋齡24年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +150 萬（+39%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷130號 1F/4F 2018-11-11
9.3萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 18.37 坪 屋齡37年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +67 萬（+39%）
基隆市暖暖區東碇路320號 3F/9F 2018-11-11
14.1萬/坪 總價 125 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.88 坪 屋齡21年
現在能賣多少 174 萬 較當時 +49 萬（+39%）
基隆市暖暖區東勢街6之82號 12F/13F 2018-11-10
19.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.55 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +462 萬（+40%）
基隆市暖暖區八堵路20巷5號 2F/5F 2018-11-10
13.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.55 坪 屋齡17年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +178 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街26巷123號 3F/12F 2018-11-09
14.1萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +194 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街6之80號 9F/13F 2018-11-09
20.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.3 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +522 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街188之2號 13F/14F 2018-11-08
15.2萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.31 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +176 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街6之83號 10F/13F 2018-11-08
20.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +419 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路226巷40號 11F/12F 2018-11-07
19.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +317 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街26巷113號 6F/12F 2018-11-04
14.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.86 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +340 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷118號 4F/7F 2018-11-03
13.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.91 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +285 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街466號 4F/6F 2018-11-03
7.3萬/坪 總價 171 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.25 坪 屋齡23年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +68 萬（+40%）
基隆市暖暖區八堵路159之12號 6F/7F 2018-11-02
18.7萬/坪 總價 928 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.68 坪 屋齡5年 含車位 103萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +367 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街271號 6F/7F 2018-11-02
13.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.69 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +269 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街179號 2F/6F 2018-10-31
6.3萬/坪 總價 180 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.6 坪 屋齡23年
現在能賣多少 251 萬 較當時 +71 萬（+39%）
基隆市暖暖區碇內街111號 4F/14F 2018-10-30
12.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.06 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +222 萬（+40%）
基隆市暖暖區東碇路511號 5F/8F 2018-10-29
16.0萬/坪 總價 771 萬（扣車位 771 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.27 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +305 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷95號 8F/11F 2018-10-29
13.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.65 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +273 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街177號 4F/6F 2018-10-29
7.0萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.92 坪 屋齡23年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +111 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街8之18號 2F/4F 2018-10-29
9.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.58 坪 屋齡38年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +83 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街246巷97號 7F/7F 2018-10-27
15.2萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.66 坪 屋齡24年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +148 萬（+39%）
基隆市暖暖區金華街267號 3F/11F 2018-10-26
7.9萬/坪 總價 120 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.12 坪 屋齡22年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +47 萬（+39%）
基隆市暖暖區碇內街382號 5F/6F 2018-10-25
6.5萬/坪 總價 180 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 27.88 坪 屋齡23年
現在能賣多少 251 萬 較當時 +71 萬（+39%）
基隆市暖暖區碇內街131之1號 4F/14F 2018-10-23
11.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +218 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街6之82號 8F/13F 2018-10-23
19.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.59 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +455 萬（+40%）
基隆市暖暖區過港路204之8號 1F/4F 2018-10-23
24.0萬/坪 總價 572 萬
店面 — 權狀 23.86 坪 屋齡41年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +226 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷109之3號 4F/4F 2018-10-21
12.1萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 16.53 坪 屋齡37年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +79 萬（+40%）
基隆市暖暖區東碇路342之1號 7F/9F 2018-10-20
12.9萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.14 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 705 萬 較當時 +200 萬（+40%）

共 4,151 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／84 頁）。

看完基隆市暖暖區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看暖暖區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,064 筆，資料截至 2026 年第四季。

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