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基隆市暖暖區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 7,064 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.6 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,064筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.9 萬/坪公寓16 萬/坪住宅大樓22.2 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年25.7 萬/坪10–20年23.6 萬/坪20年以上16.5 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪6,605 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪760 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,151 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 7–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區源遠路392號 13F/15F 2018-10-20
14.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.48 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +186 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街188之1號 13F/14F 2018-10-18
14.2萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +241 萬（+40%）
基隆市暖暖區東碇路525號 9F/9F 2018-10-18
16.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +297 萬（+40%）
基隆市暖暖區東碇路515號 8F/8F 2018-10-18
16.6萬/坪 總價 780 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.02 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +309 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街105之1號 4F/14F 2018-10-17
14.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.31 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +317 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街270號 7F/10F 2018-10-17
8.5萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.47 坪 屋齡22年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +103 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷59號 4F/5F 2018-10-16
14.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.49 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +218 萬（+40%）
基隆市暖暖區國安路30巷12之6號 3F/4F 2018-10-15
6.8萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.05 坪 屋齡36年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +59 萬（+39%）
基隆市暖暖區過港路10巷150號 9F/11F 2018-10-14
11.1萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.42 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 488 萬 較當時 +138 萬（+39%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷104號 4F/6F 2018-10-14
15.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +301 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街6之80號 12F/13F 2018-10-13
21.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.17 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +534 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街129之1號 6F/14F 2018-10-12
12.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.08 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +287 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街6之82號 9F/13F 2018-10-12
19.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.59 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +459 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街6之87號 10F/12F 2018-10-12
20.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.96 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +400 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街6之83號 11F/13F 2018-10-12
24.0萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +481 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖中路191號 3F/4F 2018-10-10
8.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.6 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 419 萬 較當時 +119 萬（+40%）
基隆市暖暖區寧靜街115號 3F/5F 2018-10-09
11.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 33.64 坪 屋齡29年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +150 萬（+39%）
基隆市暖暖區碇內街115號 6F/10F 2018-10-09
12.4萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 49.55 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 858 萬 較當時 +243 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路187之2號 3F/4F 2018-10-08
11.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.05 坪 屋齡42年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +158 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷115之1號 2F/4F 2018-10-07
13.9萬/坪 總價 20 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 1.43 坪 屋齡36年
現在能賣多少 28 萬 較當時 +8 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街30號 3F/5F 2018-10-07
11.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.24 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 461 萬 較當時 +131 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路380號 4F/15F 2018-10-06
14.4萬/坪 總價 581 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.38 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +230 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路368號 10F/15F 2018-10-05
14.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.61 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +241 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街6之83號 12F/13F 2018-10-04
22.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.63 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +459 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷19號 2F/14F 2018-10-04
19.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.12 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +506 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街196巷2號 2F/4F 2018-10-04
13.0萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 461 萬 較當時 +131 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街193號 3F/6F 2018-10-04
7.8萬/坪 總價 235 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.23 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 328 萬 較當時 +93 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街211號 3F/6F 2018-10-04
8.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 29.35 坪 屋齡23年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +95 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街125之1號 5F/14F 2018-10-01
14.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.17 坪 屋齡9年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +324 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷83之1號 4F/7F 2018-10-01
17.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 17.06 坪 屋齡22年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +119 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街4之16號 2F/5F 2018-10-01
13.6萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.35 坪 屋齡35年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +137 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖碇路187號 5F/12F 2018-09-30
15.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 屋齡20年 含車位 40萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +277 萬（+40%）
基隆市暖暖區東碇路342號 2F/9F 2018-09-30
15.1萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.68 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 796 萬 較當時 +226 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街610巷5號 2F/5F 2018-09-28
15.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.43 坪 屋齡26年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +166 萬（+40%）
基隆市暖暖區八堵路159之1號 2F/7F 2018-09-28
18.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.9 坪 屋齡5年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +372 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖中路2之5號 2F/4F 2018-09-28
11.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.76 坪 屋齡41年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +119 萬（+40%）
基隆市暖暖區過港路10巷138號 5F/11F 2018-09-26
11.3萬/坪 總價 180 萬（扣車位 180 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.88 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 251 萬 較當時 +71 萬（+39%）
基隆市暖暖區東勢街1之25號 6F/7F 2018-09-26
18.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.35 坪 屋齡24年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +222 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路341號 11F/12F 2018-09-25
12.9萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.55 坪 屋齡22年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +186 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街246巷87號 2F/7F 2018-09-25
16.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.9 坪 屋齡24年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +158 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街111之3號 5F/12F 2018-09-25
13.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.7 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +269 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷14之1號 2F/4F 2018-09-25
9.3萬/坪 總價 267 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.6 坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 373 萬 較當時 +106 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街109之1號 10F/14F 2018-09-22
14.0萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.27 坪 屋齡9年
現在能賣多少 670 萬 較當時 +190 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路292巷1之16號 4F/4F 2018-09-20
7.7萬/坪 總價 230 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 29.83 坪 屋齡36年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +91 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖中路197號 1F/4F 2018-09-19
7.9萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.74 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 363 萬 較當時 +103 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街135之3號 4F/14F 2018-09-18
12.3萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.33 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +239 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街368號 3F/6F 2018-09-18
7.4萬/坪 總價 206 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 27.9 坪 屋齡23年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +82 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街284號 3F/10F 2018-09-18
7.2萬/坪 總價 215 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.84 坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 300 萬 較當時 +85 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街262號 4F/10F 2018-09-15
7.1萬/坪 總價 215 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.24 坪 屋齡22年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +85 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街302號 9F/10F 2018-09-11
7.9萬/坪 總價 240 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.24 坪 屋齡22年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +95 萬（+40%）

共 4,151 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／84 頁）。

看完基隆市暖暖區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看暖暖區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,064 筆，資料截至 2026 年第四季。

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