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基隆市暖暖區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 7,064 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.6 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,064筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.9 萬/坪公寓16 萬/坪住宅大樓22.2 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年25.7 萬/坪10–20年23.6 萬/坪20年以上16.5 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪6,605 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪760 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,151 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 7–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區東勢街6之86號 4F/12F 2018-09-10
20.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.39 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +400 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路249巷189之6號 1F/12F 2018-09-10
18.0萬/坪 總價 343.2 萬（扣車位 343 萬）
住宅大樓 — 權狀 19.1 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 479 萬 較當時 +136 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路152巷23號 4F/7F 2018-09-09
12.1萬/坪 總價 513 萬（扣車位 513 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 716 萬 較當時 +203 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街125之2號 12F/14F 2018-09-08
14.0萬/坪 總價 754 萬（扣車位 644 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.64 坪 屋齡9年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +298 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街449號 3F/5F 2018-09-08
16.9萬/坪 總價 6,500 萬
公寓 — 權狀 385.51 坪 屋齡24年
現在能賣多少 9,072 萬 較當時 +2,572 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街125之2號 8F/14F 2018-09-08
14.1萬/坪 總價 756 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.6 坪 屋齡9年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +299 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街6之86號 11F/12F 2018-09-08
21.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.27 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +423 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街258號 1F/10F 2018-09-06
10.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.44 坪 屋齡22年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +91 萬（+40%）
基隆市暖暖區八堵路159之8號 2F/7F 2018-09-04
17.1萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.72 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +317 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路297巷83之1號 5F/5F 2018-09-03
11.3萬/坪 總價 267 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.6 坪 屋齡23年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +106 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街6之86號 3F/12F 2018-09-02
20.4萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.39 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +402 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街254號 7F/10F 2018-09-01
8.9萬/坪 總價 260 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 363 萬 較當時 +103 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街125之2號 14F/14F 2018-08-30
15.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡9年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +326 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街107之2號 14F/14F 2018-08-30
13.1萬/坪 總價 756 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 58.11 坪 屋齡9年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +299 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路226巷28號 2F/12F 2018-08-30
17.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.48 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 858 萬 較當時 +243 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路292巷125號 8F/9F 2018-08-28
13.7萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 816 萬 較當時 +231 萬（+39%）
基隆市暖暖區東勢街6之83號 3F/13F 2018-08-27
19.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +404 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街6之80號 2F/13F 2018-08-27
22.9萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.3 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +575 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街221號 2F/6F 2018-08-25
6.3萬/坪 總價 210 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.18 坪 屋齡23年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +83 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街195號 5F/6F 2018-08-24
7.9萬/坪 總價 226 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.59 坪 屋齡23年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +89 萬（+39%）
基隆市暖暖區源遠路188巷38號 4F/5F 2018-08-22
13.1萬/坪 總價 423 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 590 萬 較當時 +167 萬（+39%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷100號 2F/7F 2018-08-20
17.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34 坪 屋齡4年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +237 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷28之1號 2F/4F 2018-08-20
15.4萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.16 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +202 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖碇路179號 11F/11F 2018-08-19
11.7萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡20年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +220 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街125之1號 6F/14F 2018-08-17
14.0萬/坪 總價 767 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.17 坪 屋齡9年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +303 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷15號 1F/13F 2018-08-17
19.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.55 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +390 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路370號 7F/15F 2018-08-16
14.0萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.28 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +279 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路378號 15F/15F 2018-08-16
16.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.33 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +324 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街229之23號 4F/4F 2018-08-15
8.2萬/坪 總價 160 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.52 坪 屋齡37年
現在能賣多少 223 萬 較當時 +63 萬（+39%）
基隆市暖暖區源遠路297巷86號 7F/7F 2018-08-15
13.1萬/坪 總價 445 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.05 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +176 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街6之80號 10F/13F 2018-08-12
20.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.39 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +574 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街216號 1F/6F 2018-08-12
10.7萬/坪 總價 420 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 39.22 坪 屋齡22年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +166 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街6之85號 2F/12F 2018-08-10
21.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.07 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +412 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖碇路15巷28號 全F/2F 2018-08-06
15.3萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 308.6 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 20.15 坪 屋齡47年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +122 萬（+40%）
基隆市暖暖區東碇路507號 6F/8F 2018-08-05
15.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +277 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街56之6號 3F/7F 2018-08-03
10.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.05 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 502 萬 較當時 +142 萬（+39%）
基隆市暖暖區碇內街105號 1F/14F 2018-08-02
15.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.7 坪 屋齡9年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +336 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街125號 14F/14F 2018-08-02
14.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.79 坪 屋齡9年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +312 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街127號 1F/14F 2018-08-02
14.1萬/坪 總價 765 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.99 坪 屋齡9年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +303 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街246巷8號 5F/8F 2018-08-01
16.7萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.3 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +252 萬（+39%）
基隆市暖暖區碇內街133之1號 7F/14F 2018-08-01
12.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.97 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +241 萬（+40%）
基隆市暖暖區東碇路366號 1F/7F 2018-07-31
20.3萬/坪 總價 700 萬
店面 1房0廳1衛 權狀 34.47 坪 屋齡23年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +277 萬（+40%）
基隆市暖暖區過港路130號 1F/4F 2018-07-31
12.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.68 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +178 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路226巷22號 2F/12F 2018-07-26
16.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 1房0廳2衛 權狀 57.11 坪 屋齡5年 含車位 50萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +356 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街6之83號 8F/13F 2018-07-26
23.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +475 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街400號 5F/6F 2018-07-25
7.8萬/坪 總價 192 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.76 坪 屋齡23年
現在能賣多少 268 萬 較當時 +76 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路165之19號 12F/16F 2018-07-25
14.3萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.21 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +176 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷26號 9F/11F 2018-07-25
20.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.56 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +495 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街120號 2F/14F 2018-07-24
14.8萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.02 坪 屋齡23年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +135 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街248號 5F/10F 2018-07-23
8.3萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.44 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 447 萬 較當時 +127 萬（+40%）

共 4,151 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／84 頁）。

看完基隆市暖暖區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看暖暖區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,064 筆，資料截至 2026 年第四季。

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