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基隆市暖暖區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 7,064 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.6 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,064筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.9 萬/坪公寓16 萬/坪住宅大樓22.2 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年25.7 萬/坪10–20年23.6 萬/坪20年以上16.5 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪6,605 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪760 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,151 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 7–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區源遠路165之4號 5F/17F 2018-07-22
10.2萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 635 萬 較當時 +180 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街390號 5F/6F 2018-07-22
8.9萬/坪 總價 268 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.02 坪 屋齡23年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +106 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷9之3號 4F/5F 2018-07-21
9.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.17 坪 屋齡35年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +99 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街125之1號 1F/14F 2018-07-18
14.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.09 坪 屋齡9年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +312 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街6之80號 6F/13F 2018-07-17
20.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.3 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +510 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷103之3號 4F/4F 2018-07-15
15.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.08 坪 屋齡37年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +178 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街107之3號 12F/14F 2018-07-15
12.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.98 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +253 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街125號 2F/14F 2018-07-13
14.0萬/坪 總價 765 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.77 坪 屋齡9年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +303 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路325巷36之3號 4F/4F 2018-07-12
7.1萬/坪 總價 175 萬
公寓 — 權狀 24.61 坪 屋齡37年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +69 萬（+39%）
基隆市暖暖區東勢街6之82號 6F/13F 2018-07-12
18.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.59 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +439 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街11之1號 6F/14F 2018-07-11
13.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.03 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +301 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街390號 4F/6F 2018-07-11
8.2萬/坪 總價 245 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.02 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 342 萬 較當時 +97 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路226巷46號 9F/12F 2018-07-10
20.2萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.79 坪 屋齡5年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +182 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路292巷53之3號 4F/4F 2018-07-09
14.5萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.12 坪 屋齡37年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +144 萬（+39%）
基隆市暖暖區東碇路519號 3F/8F 2018-07-08
15.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.25 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +285 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路292巷15號 1F/4F 2018-07-07
17.0萬/坪 總價 510 萬
店面 — 權狀 30.03 坪 屋齡36年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +202 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街572號 5F/7F 2018-07-07
18.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +356 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路226巷52號 6F/12F 2018-07-06
18.1萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.13 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +158 萬（+40%）
基隆市暖暖區金華街267號 7F/11F 2018-07-05
9.2萬/坪 總價 105 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.4 坪 屋齡22年
現在能賣多少 147 萬 較當時 +42 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街232號 6F/10F 2018-07-03
8.0萬/坪 總價 305 萬（扣車位 305 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.96 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 426 萬 較當時 +121 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街125之2號 10F/14F 2018-07-02
15.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.6 坪 屋齡9年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +317 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷25號 6F/7F 2018-07-01
22.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 948 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.8 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +431 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街6之82號 3F/13F 2018-07-01
18.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.59 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +435 萬（+40%）
基隆市暖暖區東碇路304號 2F/7F 2018-07-01
12.2萬/坪 總價 315 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 25.79 坪 屋齡23年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +125 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街109之2號 9F/13F 2018-06-30
11.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.01 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −105 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −135 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +229 萬（+39%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷30號 2F/11F 2018-06-30
16.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.58 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +435 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街330號 2F/6F 2018-06-30
9.5萬/坪 總價 220 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.1 坪 屋齡23年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +87 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街135號 6F/14F 2018-06-26
12.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.91 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +253 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷23號 6F/9F 2018-06-26
22.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.69 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +415 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街1之25號 7F/7F 2018-06-26
16.1萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.35 坪 屋齡24年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +194 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街135之2號 1F/14F 2018-06-24
17.3萬/坪 總價 688 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.02 坪 屋齡9年 含車位 110萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +272 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖碇路155號 8F/12F 2018-06-24
11.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.1 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 698 萬 較當時 +198 萬（+40%）
基隆市暖暖區寧靜街115之1號 1F/5F 2018-06-24
14.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.64 坪 屋齡29年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +198 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街188之1號 4F/14F 2018-06-24
13.4萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 803 萬 較當時 +228 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街6之86號 8F/12F 2018-06-24
21.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.39 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +423 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷21號 6F/13F 2018-06-22
18.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.5 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +415 萬（+40%）
基隆市暖暖區八堵路31巷11號 2F/5F 2018-06-22
10.1萬/坪 總價 348 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.36 坪 屋齡29年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +138 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街26巷70號 1F/4F 2018-06-22
13.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.79 坪 屋齡36年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +150 萬（+39%）
基隆市暖暖區寧靜街84號 2F/2F 2018-06-21
6.0萬/坪 總價 100 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.7 坪 屋齡47年
現在能賣多少 140 萬 較當時 +40 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街326號 4F/6F 2018-06-21
8.5萬/坪 總價 255 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 29.96 坪 屋齡23年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +101 萬（+40%）
基隆市暖暖區八堵路127巷67之1號 1F/3F 2018-06-20
11.1萬/坪 總價 377 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.94 坪 屋齡23年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +149 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路249巷159之1號 2F/2F 2018-06-20
16.0萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.63 坪 屋齡41年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +131 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路188巷22號 4F/5F 2018-06-20
12.3萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.98 坪 屋齡23年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +137 萬（+40%）
基隆市暖暖區過港路10巷217號 全F/2F 2018-06-19
9.9萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 310 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 31.21 坪 屋齡35年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +123 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖碇路199號 8F/11F 2018-06-18
13.6萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.06 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 782 萬 較當時 +222 萬（+40%）
基隆市暖暖區八堵路20巷2號 4F/5F 2018-06-18
10.6萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 51.16 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +214 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街279號 6F/6F 2018-06-17
6.8萬/坪 總價 165 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.33 坪 屋齡23年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +65 萬（+39%）
基隆市暖暖區東碇路312號 8F/9F 2018-06-16
13.9萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.09 坪 屋齡21年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +127 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖中路59之1號 2F/4F 2018-06-15
8.2萬/坪 總價 220 萬
公寓 1房3廳1衛 權狀 26.87 坪 屋齡37年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +87 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街108之8號 4F/5F 2018-06-13
10.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.98 坪 屋齡37年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +127 萬（+40%）

共 4,151 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／84 頁）。

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基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,064 筆，資料截至 2026 年第四季。

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