首頁›基隆市›暖暖區

基隆市暖暖區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 7,064 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.6 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,064筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈15 萬/坪公寓16 萬/坪住宅大樓22.2 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年25.7 萬/坪10–20年23.6 萬/坪20年以上16.6 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪6,605 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪760 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,154 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 7–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區寧靜街60巷12號 5F/5F 2018-04-12
12.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.23 坪 屋齡28年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +119 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街26巷71弄26之2號 3F/4F 2018-04-11
11.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.8 坪 屋齡36年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +119 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街246巷7號 8F/9F 2018-04-11
15.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.91 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +317 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路249巷189之2號 9F/12F 2018-04-11
15.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 5房2廳1衛 權狀 28.68 坪 屋齡21年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +178 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街111之3號 4F/12F 2018-04-10
13.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 49.7 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +269 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷73號 9F/12F 2018-04-09
20.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.96 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +447 萬（+40%）
基隆市暖暖區東碇路326號 1F/9F 2018-04-09
13.6萬/坪 總價 120 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 8.85 坪 屋齡21年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +47 萬（+39%）
基隆市暖暖區碇內街367號 5F/6F 2018-04-09
5.5萬/坪 總價 170 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 31.16 坪 屋齡23年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +67 萬（+39%）
基隆市暖暖區源遠路292巷105號 1F/9F 2018-04-08
15.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 40.12 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +237 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街246巷5號 5F/9F 2018-04-07
17.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.58 坪 屋齡24年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +202 萬（+40%）
基隆市暖暖區東碇路523號 2F/4F 2018-04-06
16.3萬/坪 總價 439 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.01 坪 屋齡11年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +174 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街1之34號 7F/7F 2018-04-05
15.7萬/坪 總價 385 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.57 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 537 萬 較當時 +152 萬（+39%）
基隆市暖暖區源遠路165之13號 8F/16F 2018-04-03
9.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 46.29 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 600 萬 較當時 +170 萬（+40%）
基隆市暖暖區寧靜街88號 B1F/5F 2018-04-02
9.0萬/坪 總價 130 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.51 坪 屋齡24年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +51 萬（+39%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷29號 6F/9F 2018-04-01
22.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.59 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +419 萬（+40%）
基隆市暖暖區東碇路386之17號 全F/4F 2018-03-31
15.8萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 74.48 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +467 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街6之51號 9F/10F 2018-03-31
16.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.37 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +376 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷83號 1F/7F 2018-03-30
10.3萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.84 坪 屋齡22年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +166 萬（+40%）
基隆市暖暖區過港路10巷2號 5F/5F 2018-03-29
16.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
公寓 3房3廳3衛 權狀 63.41 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +419 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街135之1號 2F/14F 2018-03-29
11.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.48 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +233 萬（+39%）
基隆市暖暖區碇內街264號 5F/10F 2018-03-25
8.8萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡22年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +79 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街357號 5F/7F 2018-03-25
13.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +237 萬（+40%）
基隆市暖暖區過港路10巷196號 9F/11F 2018-03-23
12.0萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.36 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 558 萬 較當時 +158 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路188巷26號 1F/5F 2018-03-21
13.5萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.78 坪 屋齡23年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +148 萬（+39%）
基隆市暖暖區暖碇路15巷67號 全F/2F 2018-03-21
20.8萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 590 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.31 坪 屋齡45年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +233 萬（+39%）
基隆市暖暖區源遠路277巷62號 8F/9F 2018-03-21
17.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.74 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +392 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街357號 6F/7F 2018-03-20
12.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +229 萬（+39%）
基隆市暖暖區暖暖街246巷8號 5F/8F 2018-03-20
16.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.3 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +249 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街125號 7F/14F 2018-03-20
13.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.77 坪 屋齡9年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +287 萬（+40%）
基隆市暖暖區東碇路505號 7F/8F 2018-03-19
16.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +285 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖碇路197號 8F/11F 2018-03-18
13.5萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.06 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +220 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路226巷12號 11F/13F 2018-03-14
19.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.03 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +253 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街256號 8F/10F 2018-03-14
9.7萬/坪 總價 220 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.61 坪 屋齡22年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +87 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街261號 3F/6F 2018-03-12
8.4萬/坪 總價 90 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.74 坪 屋齡23年
現在能賣多少 126 萬 較當時 +36 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路165之3號 11F/17F 2018-03-11
13.7萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.35 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 597 萬 較當時 +169 萬（+39%）
基隆市暖暖區碇內街177號 2F/6F 2018-03-11
9.7萬/坪 總價 386 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.92 坪 屋齡23年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +153 萬（+40%）
基隆市暖暖區金華街267號 6F/11F 2018-03-10
8.9萬/坪 總價 95 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.66 坪 屋齡22年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +38 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路290之4號 3F/7F 2018-03-09
12.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.75 坪 屋齡20年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +138 萬（+39%）
基隆市暖暖區暖暖街87號 3F/5F 2018-03-09
11.1萬/坪 總價 820 萬
華廈 — 權狀 73.79 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +324 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷11號 3F/12F 2018-03-08
18.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.12 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +546 萬（+40%）
基隆市暖暖區東碇路533號 3F/7F 2018-03-08
14.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.56 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +281 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街139號 4F/12F 2018-03-08
12.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.5 坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +198 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷128號 1F/4F 2018-03-07
16.9萬/坪 總價 575 萬
店面 — 權狀 34.02 坪 屋齡36年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +228 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街6之85號 1F/12F 2018-03-07
19.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.84 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +384 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路277巷70號 3F/9F 2018-03-06
16.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 72.46 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +475 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街572號 3F/7F 2018-03-06
18.6萬/坪 總價 892 萬（扣車位 892 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +353 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路226巷70號 10F/12F 2018-03-05
17.6萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.22 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +204 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街143號 12F/12F 2018-03-05
13.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +257 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路297巷83之1號 5F/5F 2018-03-02
10.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.6 坪 屋齡23年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +99 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街347號 1F/6F 2018-03-01
7.5萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.25 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +111 萬（+40%）

共 4,154 筆，依時間新→舊。第 3,501–3,550 筆（第 71／84 頁）。

看完基隆市暖暖區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看暖暖區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,064 筆，資料截至 2026 年第四季。

在暖暖區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在暖暖區要過戶?周邊 6 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

暖暖區過戶受理地政事務所:基隆市地政事務所(電話 02, 24316054, 24324001)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…換屋換屋先買還先賣？資金銜接與風險取捨全解析換屋最難的不是看房，而是「先買還是先賣」這道選擇題。買在前面怕兩房貸壓垮，賣在前面又怕無處可住、…租屋包租代管是什麼？房東省心出租兩種模式比較包租和代管常被混為一談，其實風險與收益差很大。包租是業者承租再轉租、房東領固定租金；代管則是業者…租屋二房東轉租合法嗎？租客與二房東的自保指南向大房東承租後再轉租給房客，就是俗稱的二房東。轉租是否合法，關鍵在原租約有無允許或大房東是否同意…看屋透天厝怎麼買？優缺點與土地持分屋況全解析透天厝獨棟獨戶、土地持分大、沒有公設與管理費，向來是不少家庭的夢想宅。但總價高、維護要自理、垂直…