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基隆市暖暖區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 7,064 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.6 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,064筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈15 萬/坪公寓16 萬/坪住宅大樓22.2 萬/坪透天21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年25.7 萬/坪10–20年23.6 萬/坪20年以上16.6 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪6,605 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪760 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,154 筆 · 單價中位 14.7 萬/坪 · 多數落在 7–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區源遠路226巷70號 3F/12F 2018-03-01
18.1萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.22 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +210 萬（+40%）
基隆市暖暖區過港路10巷112號 9F/11F 2018-02-27
14.1萬/坪 總價 342 萬（扣車位 322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡23年 含車位 20萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 477 萬 較當時 +135 萬（+39%）
基隆市暖暖區碇內街325號 1F/6F 2018-02-27
7.1萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡23年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +99 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街6之85號 8F/12F 2018-02-26
19.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.07 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +376 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街1之31號 3F/7F 2018-02-26
13.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.27 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +257 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街141號 7F/12F 2018-02-23
12.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.92 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 865 萬 較當時 +245 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖碇路38巷73號 10F/11F 2018-02-22
13.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.77 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +277 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路392號 2F/15F 2018-02-14
20.0萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.72 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 579 萬 較當時 +164 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街6之87號 3F/12F 2018-02-12
19.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.96 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +380 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路292巷129號 9F/9F 2018-02-10
10.6萬/坪 總價 597 萬（扣車位 597 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.46 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 833 萬 較當時 +236 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街4之12號 3F/5F 2018-02-10
17.0萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +170 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷86號 3F/9F 2018-02-09
15.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.25 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +340 萬（+40%）
基隆市暖暖區八堵路159號 5F/7F 2018-02-09
20.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 978 萬）
華廈 4房1廳1衛 權狀 57.34 坪 屋齡5年 含車位 122萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +435 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街26巷113號 7F/12F 2018-02-08
14.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.86 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +328 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街281巷17號 3F/14F 2018-02-08
17.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.6 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +443 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街56之5號 7F/7F 2018-02-08
12.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.64 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +218 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街499之3號 4F/5F 2018-02-07
11.1萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.74 坪 屋齡37年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +113 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷73號 1F/12F 2018-02-05
21.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.96 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +447 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街6之87號 9F/12F 2018-02-05
20.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.96 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +396 萬（+40%）
基隆市暖暖區過港路10巷172號 1F/11F 2018-02-03
17.1萬/坪 總價 167 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.78 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 233 萬 較當時 +66 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷27號 6F/7F 2018-02-03
17.9萬/坪 總價 848 萬（扣車位 728 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.72 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +336 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街1之26號 3F/7F 2018-01-30
19.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.27 坪 屋齡24年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +237 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路226巷38號 6F/13F 2018-01-30
18.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.72 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +334 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街392號 6F/6F 2018-01-30
7.6萬/坪 總價 180 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.75 坪 屋齡23年
現在能賣多少 251 萬 較當時 +71 萬（+39%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷121號 3F/5F 2018-01-29
13.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.32 坪 屋齡25年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +150 萬（+39%）
基隆市暖暖區暖暖街530巷126號 1F/4F 2018-01-29
18.8萬/坪 總價 620 萬
公寓 — 權狀 33.04 坪 屋齡36年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +245 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷70之1號 3F/4F 2018-01-28
10.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.79 坪 屋齡36年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +119 萬（+40%）
基隆市暖暖區過港路10巷202號 6F/11F 2018-01-28
12.1萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.82 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 488 萬 較當時 +138 萬（+39%）
基隆市暖暖區八堵路159之1號 4F/7F 2018-01-26
19.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 845 萬）
華廈 4房1廳1衛 權狀 52.9 坪 屋齡5年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +376 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖碇路15巷81號 全F/2F 2018-01-25
19.4萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.65 坪 屋齡46年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +158 萬（+40%）
基隆市暖暖區過港路246號 4F/7F 2018-01-25
17.5萬/坪 總價 680 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.84 坪 屋齡20年
現在能賣多少 949 萬 較當時 +269 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷95之1號 3F/4F 2018-01-25
22.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.09 坪 屋齡36年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +249 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷91之1號 3F/4F 2018-01-25
22.1萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.52 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +249 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷75之1號 3F/4F 2018-01-25
18.3萬/坪 總價 522 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.52 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +207 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷95號 1F/4F 2018-01-25
18.1萬/坪 總價 507 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.09 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +201 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路392號 12F/15F 2018-01-24
17.9萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.47 坪 屋齡3年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +152 萬（+39%）
基隆市暖暖區碇內街107號 10F/14F 2018-01-23
13.6萬/坪 總價 712 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.32 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +282 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街182之6號 5F/5F 2018-01-23
8.3萬/坪 總價 205 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 24.73 坪 屋齡37年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +81 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路249巷13之2號 3F/4F 2018-01-23
8.7萬/坪 總價 218 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.16 坪 屋齡38年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +86 萬（+39%）
基隆市暖暖區碇內街111號 11F/14F 2018-01-21
13.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 43.03 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +237 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街125之1號 2F/14F 2018-01-20
15.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.17 坪 屋齡9年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +321 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路396號 5F/15F 2018-01-19
14.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.28 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +293 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街382號 2F/6F 2018-01-19
9.0萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.88 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 349 萬 較當時 +99 萬（+40%）
基隆市暖暖區碇內街223號 5F/6F 2018-01-19
8.8萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.84 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +111 萬（+40%）
基隆市暖暖區過港路10巷174號 5F/11F 2018-01-18
11.5萬/坪 總價 388 萬（扣車位 388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.62 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 542 萬 較當時 +154 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷9號 4F/7F 2018-01-17
15.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.61 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +328 萬（+40%）
基隆市暖暖區暖暖街570巷76號 7F/7F 2018-01-15
15.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.91 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +334 萬（+40%）
基隆市暖暖區源遠路211號 全F/2F 2018-01-15
10.0萬/坪 總價 179 萬
透天 — 權狀 17.94 坪
現在能賣多少 250 萬 較當時 +71 萬（+40%）
基隆市暖暖區東勢街26巷111號 1F/14F 2018-01-15
11.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 74.25 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +340 萬（+40%）
基隆市暖暖區國安路30巷22之7號 4F/4F 2018-01-15
10.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.05 坪 屋齡36年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +91 萬（+40%）

共 4,154 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／84 頁）。

看完基隆市暖暖區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看暖暖區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.6 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,064 筆，資料截至 2026 年第四季。

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