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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,004 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,004筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.9 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,534 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,230 筆 · 單價中位 14.5 萬/坪 · 多數落在 7–25 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

基隆市暖暖區碇內街129之1號 7F/14F 2016-08-11
12.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.04坪 屋齡7年 含車位
基隆市暖暖區東勢街26巷50號 1F/4F 2016-08-10
7.4萬/坪 總價 208 萬
公寓 3房2廳1衛 28.08坪 屋齡34年
基隆市暖暖區暖暖街269號 5F/7F 2016-08-10
13.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 37.04坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +54 萬
基隆市暖暖區碇內街482號 1F/6F 2016-08-10
7.9萬/坪 總價 140 萬
華廈 2房1廳1衛 17.72坪 屋齡21年
基隆市暖暖區暖中路49之10號 1F/2F 2016-08-08
10.0萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 23.07坪 屋齡35年
基隆市暖暖區碇內街396號 2F/6F 2016-08-05
8.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 3房2廳1衛 27.62坪 屋齡21年
基隆市暖暖區東碇路346號 7F/9F 2016-08-05
14.3萬/坪 總價 388 萬（扣車位 388 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.07坪 屋齡19年 含車位
基隆市暖暖區源遠路152巷51號 1F/7F 2016-08-05
18.6萬/坪 總價 255 萬
店面 — 13.7坪 屋齡23年
基隆市暖暖區源遠路165之5號 16F/17F 2016-08-02
12.3萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.29坪 屋齡20年
基隆市暖暖區碇內街424號 1F/6F 2016-08-02
5.2萬/坪 總價 190 萬
華廈 2房4廳3衛 36.86坪 屋齡21年
基隆市暖暖區源遠路249巷27之1號 2F/4F 2016-08-01
9.7萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房1廳1衛 25.16坪 屋齡36年
基隆市暖暖區源遠路280巷114號 4F/6F 2016-08-01
12.0萬/坪 總價 338 萬
華廈 3房1廳2衛 28.26坪 屋齡20年
基隆市暖暖區碇內街105之2號 11F/14F 2016-07-31
13.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.27坪 屋齡7年 含車位
基隆市暖暖區源遠路279之12號 3F/9F 2016-07-31
18.8萬/坪 總價 236 萬
華廈 2房1廳1衛 12.59坪 屋齡19年
基隆市暖暖區源遠路380號 3F/15F 2016-07-31
14.7萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.53坪 屋齡1年 含車位
基隆市暖暖區源遠路165之4號 3F/17F 2016-07-30
9.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.09坪 屋齡20年 含車位
基隆市暖暖區源遠路226巷68號 6F/12F 2016-07-30
18.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡3年 含車位
基隆市暖暖區碇內街329號 6F/6F 2016-07-30
8.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房2廳2衛 32.39坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
基隆市暖暖區源遠路165之4號 16F/17F 2016-07-29
10.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.71坪 屋齡20年 含車位
基隆市暖暖區碇內街111之1號 7F/14F 2016-07-29
13.2萬/坪 總價 653 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 49.55坪 屋齡7年 含車位
基隆市暖暖區源遠路325巷115號 1F/5F 2016-07-28
10.6萬/坪 總價 570 萬
店面 — 53.58坪 屋齡22年
基隆市暖暖區源遠路165之14號 12F/16F 2016-07-28
11.1萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.84坪 屋齡20年 含車位
基隆市暖暖區暖暖街16巷39之1號 2F/4F 2016-07-28
8.8萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 22.77坪 屋齡37年
基隆市暖暖區碇內街109號 14F/14F 2016-07-26
13.1萬/坪 總價 543 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.35坪 屋齡7年
基隆市暖暖區暖暖街570巷7號 2F/7F 2016-07-26
14.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.38坪 屋齡21年 含車位
基隆市暖暖區碇內街105號 14F/14F 2016-07-26
13.5萬/坪 總價 727 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.27坪 屋齡7年 含車位 100萬
基隆市暖暖區過港路164號 1F/2F 2016-07-26
6.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 34.95坪 屋齡47年
基隆市暖暖區寧靜街87號 1F/5F 2016-07-26
8.1萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房1廳1衛 19.88坪 屋齡23年
基隆市暖暖區水源路7之6號 3F/4F 2016-07-26
10.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 0房0廳1衛 19.51坪 屋齡39年
基隆市暖暖區源遠路226巷28號 2F/12F 2016-07-24
15.2萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.48坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +63 萬

共 4,230 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,230 筆（第 85／85 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,004 筆，資料截至 2026 年第二季。

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