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基隆市暖暖區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,009 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價基隆市暖暖區
推薦單價 13.5 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高24萬/坪
成交7,009筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈14.3 萬/坪公寓15.9 萬/坪住宅大樓21.9 萬/坪透天21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年26.2 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上16.3 萬/坪
一般樓層中位13.6 萬/坪6,542 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪753 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

基隆市暖暖區東碇路348之1號 8F/9F 2024-09-13
24.0萬/坪 總價 799 萬（扣車位 799 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.35 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +359 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +59 萬（+7%）
基隆市暖暖區國安路30巷41號 1F/4F 2024-09-13
14.0萬/坪 總價 280 萬
公寓 — 權狀 20 坪 屋齡42年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +21 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖中路195號 1F/4F 2024-09-11
12.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.16 坪 屋齡39年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +31 萬（+7%）
基隆市暖暖區寧靜街60巷1號 3F/5F 2024-09-11
17.3萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.9 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +46 萬（+7%）
基隆市暖暖區東勢街6之30號 5F/8F 2024-09-10
18.9萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.86 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +67 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街111號 5F/14F 2024-09-09
23.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.37 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +59 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街378號 3F/6F 2024-09-09
12.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 23.76 坪 屋齡29年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +22 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街263號 3F/6F 2024-09-08
13.0萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.74 坪 屋齡29年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +10 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路152巷45號 1F/7F 2024-09-07
28.2萬/坪 總價 800 萬
華廈 — 權狀 28.37 坪 屋齡31年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +59 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路152巷47號 1F/7F 2024-09-07
28.0萬/坪 總價 340 萬
華廈 — 權狀 12.14 坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 −127 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +25 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路152巷49號 1F/7F 2024-09-07
28.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 — 權狀 14.11 坪 屋齡31年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街135號 7F/14F 2024-09-07
24.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.91 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +89 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖碇路163號 5F/11F 2024-09-07
18.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.39 坪 屋齡26年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +61 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路386號 5F/15F 2024-09-03
27.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.14 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +422 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +82 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖中路79之5號 2F/4F 2024-09-01
20.1萬/坪 總價 470 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.38 坪 屋齡43年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +35 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路181之3號 3F/5F 2024-09-01
25.8萬/坪 總價 930 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.09 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +69 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街380號 5F/6F 2024-08-29
9.6萬/坪 總價 240 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 24.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +18 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷150號 2F/11F 2024-08-29
17.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.89 坪 屋齡29年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +33 萬（+7%）
基隆市暖暖區國安路30巷23之1號 2F/4F 2024-08-29
19.0萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.88 坪 屋齡42年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +31 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路165之10號 15F/16F 2024-08-27
21.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.45 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +65 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街610巷13號 1F/4F 2024-08-26
20.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 — 權狀 29.55 坪 屋齡43年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +45 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路281之1號 5F/5F 2024-08-26
16.8萬/坪 總價 800 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 47.52 坪 屋齡30年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +59 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路325巷37之1號 2F/2F 2024-08-24
20.8萬/坪 總價 435 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 20.93 坪 屋齡51年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +32 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街379巷102號 2F/7F 2024-08-19
27.1萬/坪 總價 940 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.66 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +70 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路89巷2之3號 4F/4F 2024-08-17
11.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.03 坪 屋齡44年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +31 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街254號 1F/10F 2024-08-17
14.6萬/坪 總價 270 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.48 坪 屋齡28年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +20 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路170之1號 2F/5F 2024-08-16
17.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.77 坪 屋齡34年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +45 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街229之6號 3F/4F 2024-08-13
19.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.18 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街188之3號 10F/14F 2024-08-12
19.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.28 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +74 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路502號 5F/5F 2024-08-11
11.7萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +38 萬（+8%）
基隆市暖暖區碇內街272號 2F/10F 2024-08-09
14.6萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.05 坪 屋齡28年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +33 萬（+8%）
基隆市暖暖區源遠路297巷93號 3F/14F 2024-08-09
19.1萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.68 坪 屋齡26年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +46 萬（+7%）
基隆市暖暖區寧靜街89之4號 3F/3F 2024-08-08
9.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 36.11 坪 屋齡45年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +26 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街105之2號 7F/14F 2024-08-07
23.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.27 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +97 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街196巷4之1號 2F/5F 2024-08-07
17.5萬/坪 總價 540 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 30.78 坪 屋齡44年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +40 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路378號 8F/15F 2024-08-03
24.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +339 萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +93 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街260號 10F/10F 2024-08-03
10.4萬/坪 總價 313 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.1 坪 屋齡28年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +23 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街616號 5F/5F 2024-08-02
18.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 34.31 坪 屋齡33年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +46 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路386號 7F/15F 2024-08-01
27.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.14 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +529 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +410 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +82 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街16巷70之3號 4F/4F 2024-07-31
15.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.89 坪 屋齡45年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +22 萬（+7%）
基隆市暖暖區暖暖街246巷113之2號 3F/4F 2024-07-31
24.1萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.18 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +47 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路292巷49號 1F/4F 2024-07-29
24.6萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.16 坪 屋齡43年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +46 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路249巷139號 全F/2F 2024-07-28
39.8萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 31.69 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +94 萬（+7%）
基隆市暖暖區東碇路527號 9F/9F 2024-07-28
28.1萬/坪 總價 1,068 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.06 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +79 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街61號 2F/4F 2024-07-27
15.9萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路249巷185之2號 4F/12F 2024-07-27
20.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 5房3廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +66 萬（+7%）
基隆市暖暖區過港路10巷2之8號 1F/5F 2024-07-26
26.4萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.75 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +78 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路325巷91之1號 2F/2F 2024-07-26
23.8萬/坪 總價 410 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 17.24 坪 屋齡51年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +30 萬（+7%）
基隆市暖暖區源遠路89巷3之1號 2F/4F 2024-07-26
10.2萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡44年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +27 萬（+7%）
基隆市暖暖區碇內街215號 4F/6F 2024-07-23
10.4萬/坪 總價 335 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡29年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +25 萬（+7%）

共 853 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／18 頁）。

基隆市暖暖區 房價常見問題

暖暖區房價現在多少？

基隆市暖暖區成屋實價登錄單價中位 13.5 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，共 7,009 筆，資料截至 2026 年第三季。

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