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宜蘭縣員山鄉 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,520 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價宜蘭縣員山鄉
推薦單價 16.7 萬/坪 平均 17.7 萬/坪
最低8萬/坪
最高29萬/坪
成交3,520筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.8 萬/坪華廈23.9 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.6 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年22.8 萬/坪10–20年27.5 萬/坪20年以上15.9 萬/坪
一般樓層中位16.8 萬/坪3,513 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪87 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,102 筆 · 單價中位 16.8 萬/坪 · 多數落在 10–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣員山鄉員山路一段397巷7弄4號 全F/2F 2019-03-13
13.7萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 440 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 32.05 坪 屋齡39年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +221 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉溫泉路95之3號 3F/6F 2019-03-12
24.1萬/坪 總價 476 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.78 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +239 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉榮光路481巷6弄3號 全F/2F 2019-03-09
6.3萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 180 萬
透天 — 權狀 28.62 坪 屋齡38年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +91 萬（+51%）
宜蘭縣員山鄉尚深路139巷22弄12號 全F/3F 2019-02-24
15.9萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 826 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.87 坪
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +416 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉尚深路139巷22弄8號 全F/3F 2019-02-17
16.1萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 823 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51 坪
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +414 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉溫泉路95之3號 4F/6F 2019-02-15
25.0萬/坪 總價 490 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.59 坪 屋齡1年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +247 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉金山西路270巷6弄4號 6F/7F 2019-02-15
10.7萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.69 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 571 萬 較當時 +191 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉溫泉路95之3號 5F/6F 2019-02-14
26.7萬/坪 總價 500 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.74 坪 屋齡1年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +252 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉冷水路90號 全F/1F 2019-02-14
5.7萬/坪 土地 2.1 萬/坪 總價 110 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 19.47 坪 屋齡47年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +55 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄4號 4F/6F 2019-02-14
10.0萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.03 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 526 萬 較當時 +176 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉溫泉路95之3號 3F/6F 2019-02-12
24.6萬/坪 總價 482 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.59 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +242 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉溫泉路95之3號 2F/6F 2019-02-12
26.3萬/坪 總價 516 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.59 坪 屋齡1年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +260 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉金泰路347巷34弄16號 全F/3F 2019-02-11
16.9萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 69.6 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +594 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉溫泉路95之3號 4F/6F 2019-02-01
24.1萬/坪 總價 472 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.59 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +237 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉溫泉路95之3號 5F/6F 2019-02-01
26.3萬/坪 總價 492 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.74 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +248 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉大湖十二路51巷8弄11號 全F/3F 2019-02-01
16.7萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 44.28 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +372 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉大湖十二路51巷10弄6號 全F/3F 2019-02-01
15.0萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.76 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +352 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉大湖十二路51巷10弄5號 全F/3F 2019-02-01
15.3萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.55 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +428 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉大湖十二路51巷10弄2號 全F/3F 2019-02-01
15.8萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.79 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +372 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉大湖十二路51巷10弄3號 全F/3F 2019-02-01
14.1萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.44 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +428 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉大湖十二路51巷10弄7號 全F/3F 2019-02-01
15.4萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 898 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.12 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +452 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉大湖十二路51巷8弄7號 全F/3F 2019-02-01
15.5萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 688 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 44.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +346 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉大湖十二路51巷8弄9號 全F/3F 2019-02-01
15.8萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 44.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +352 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉大湖十二路51巷10弄10號 全F/3F 2019-02-01
15.0萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.76 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +352 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉大湖十二路51巷10弄12號 全F/3F 2019-02-01
15.4萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 738 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.95 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +371 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉德湖一路11巷3號 全F/3F 2019-01-30
15.2萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 715 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.95 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +360 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉德湖一路11巷1號 全F/3F 2019-01-30
15.2萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 715 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.95 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +360 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉德湖一路11巷8號 全F/3F 2019-01-30
16.0萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.92 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +377 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉德湖一路11巷6號 全F/3F 2019-01-30
15.2萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 715 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.95 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +360 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉德湖一路9號 全F/3F 2019-01-30
14.6萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 815 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +410 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉德湖一路13號 全F/3F 2019-01-30
14.1萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.49 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +392 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉德湖一路11巷5號 全F/3F 2019-01-30
15.6萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 737 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.34 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +371 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉惠民路247之1號 全F/4F 2019-01-28
17.0萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 54.16 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +463 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉尚深路93號 全F/2F 2019-01-27
12.5萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 屋齡38年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +292 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉茄苳路37之1號 全F/3F 2019-01-25
16.6萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 1,145 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 68.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +576 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉溫泉路95之3號 2F/6F 2019-01-23
25.3萬/坪 總價 468 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.51 坪 屋齡1年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +235 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉溫泉路95之3號 2F/6F 2019-01-23
24.2萬/坪 總價 458 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.93 坪 屋齡1年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +230 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉溫泉路95之3號 3F/6F 2019-01-23
24.0萬/坪 總價 465 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.37 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +234 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉榮光路449巷15弄4號 全F/2F 2019-01-23
9.9萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.37 坪 屋齡38年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +161 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉山前路19號 全F/2F 2019-01-16
14.2萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +226 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉溫泉路95之3號 2F/6F 2019-01-15
12.6萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 50.02 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +316 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉溫泉路95之3號 6F/6F 2019-01-15
26.3萬/坪 總價 648 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.64 坪 屋齡1年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +326 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉員山路一段143巷23號 6F/6F 2019-01-12
10.2萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +226 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉茄苳路37之11號 全F/3F 2019-01-11
14.5萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.62 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +377 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉枕山路142之6號 全F/3F 2019-01-07
24.2萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 62.04 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +755 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉溫泉路95之3號 4F/6F 2019-01-05
23.6萬/坪 總價 466 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.78 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +234 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉金泰路347巷34弄26號 全F/3F 2019-01-04
18.2萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 70.23 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +644 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉溫泉路95之3號 3F/6F 2019-01-03
25.3萬/坪 總價 495 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.59 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +249 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉溫泉路95之3號 5F/6F 2019-01-02
24.6萬/坪 總價 466 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.93 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +234 萬（+50%）
宜蘭縣員山鄉金古三路22號 全F/3F 2018-12-27
17.3萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 43.25 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +406 萬（+54%）

共 1,102 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／23 頁）。

看完宜蘭縣員山鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看員山鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

宜蘭縣員山鄉 房價常見問題

員山鄉房價現在多少？

宜蘭縣員山鄉成屋實價登錄單價中位 16.7 萬/坪、平均 17.7 萬/坪，多數成交落在 8–29 萬/坪，共 3,520 筆，資料截至 2026 年第三季。

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