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宜蘭縣員山鄉 房價行情

內政部實價登錄 · 共 3,526 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價宜蘭縣員山鄉
推薦單價 16.8 萬/坪 平均 17.7 萬/坪
最低8萬/坪
最高29萬/坪
成交3,526筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.8 萬/坪華廈23.9 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.7 萬/坪3–5年24.5 萬/坪5–10年22.8 萬/坪10–20年27.5 萬/坪20年以上15.9 萬/坪
一般樓層中位16.8 萬/坪3,523 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪87 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,764 筆 · 單價中位 17.8 萬/坪 · 多數落在 10–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣員山鄉員山路一段180巷20號 全F/3F 2016-12-08
14.6萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 84.14 坪 屋齡0年 含車位
宜蘭縣員山鄉員山路一段180巷2號 全F/3F 2016-12-08
14.2萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 85.21 坪 屋齡0年 含車位
宜蘭縣員山鄉員山路一段180巷3號 全F/3F 2016-12-08
14.6萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 83.36 坪 屋齡0年 含車位
宜蘭縣員山鄉員山路一段180巷21號 全F/3F 2016-12-08
13.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
透天 4房2廳2衛 權狀 103.26 坪 屋齡0年 含車位
宜蘭縣員山鄉員山路一段180巷15號 全F/3F 2016-12-08
13.8萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 86.72 坪 屋齡0年 含車位
宜蘭縣員山鄉員山路一段180巷16號 全F/3F 2016-12-08
14.6萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 85.75 坪 屋齡0年 含車位
宜蘭縣員山鄉員山路一段180巷17號 全F/3F 2016-12-08
15.0萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 85.75 坪 屋齡0年 含車位
宜蘭縣員山鄉員山路一段180巷18號 全F/3F 2016-12-08
14.0萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 85.82 坪 屋齡0年 含車位
宜蘭縣員山鄉員山路一段180巷19號 全F/3F 2016-12-08
13.7萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 80.5 坪 屋齡0年 含車位
宜蘭縣員山鄉員山路一段180巷13號 全F/3F 2016-12-08
13.9萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 89.41 坪 屋齡0年 含車位
宜蘭縣員山鄉員山路一段180巷12號 全F/3F 2016-12-08
14.1萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 85.94 坪 屋齡0年 含車位
宜蘭縣員山鄉員山路一段180巷11號 全F/3F 2016-12-08
14.1萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 85.94 坪 屋齡0年 含車位
宜蘭縣員山鄉員山路一段180巷10號 全F/3F 2016-12-08
14.3萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 85.94 坪 屋齡0年 含車位
宜蘭縣員山鄉員山路一段180巷9號 全F/3F 2016-12-08
14.1萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 85.94 坪 屋齡0年 含車位
宜蘭縣員山鄉員山路一段180巷8號 全F/3F 2016-12-08
14.3萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 86.91 坪 屋齡0年 含車位
宜蘭縣員山鄉員山路一段180巷1號 全F/3F 2016-12-08
15.4萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 86.16 坪 屋齡0年 含車位
宜蘭縣員山鄉員山路一段180巷5號 全F/3F 2016-12-08
14.4萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 76.52 坪 屋齡0年 含車位
宜蘭縣員山鄉員山路一段180巷6號 全F/3F 2016-12-08
13.7萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 75.09 坪 屋齡0年 含車位
宜蘭縣員山鄉員山路一段180巷7號 全F/3F 2016-12-08
15.6萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 83.33 坪 屋齡0年 含車位
宜蘭縣員山鄉員山路一段196巷9號 全F/3F 2016-12-08
19.1萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 58.66 坪 屋齡0年 含車位
宜蘭縣員山鄉員山路一段196巷7號 全F/3F 2016-12-08
17.7萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 60.45 坪 屋齡0年 含車位
宜蘭縣員山鄉員山路一段196巷5號 全F/3F 2016-12-08
16.2萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 62.86 坪 屋齡0年 含車位
宜蘭縣員山鄉金泰路309巷6號 全F/2F 2016-12-08
17.9萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 30.7 坪 屋齡37年
宜蘭縣員山鄉金山西路247巷28號 全F/3F 2016-12-05
17.5萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 79.2 坪 屋齡0年
宜蘭縣員山鄉金山西路247巷40號 全F/3F 2016-12-05
18.5萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 88.18 坪 屋齡0年
宜蘭縣員山鄉金山西路247巷36號 全F/3F 2016-12-05
8.8萬/坪 總價 726 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 82.54 坪 屋齡0年
宜蘭縣員山鄉金山西路247巷32號 全F/3F 2016-12-05
17.1萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 81.33 坪 屋齡0年
宜蘭縣員山鄉永同路二段115巷1弄5號 全F/2F 2016-12-04
10.7萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 310 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.09 坪 屋齡36年
宜蘭縣員山鄉永廣路15之5號 全F/2F 2016-12-02
31.4萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 76.46 坪 屋齡1年
宜蘭縣員山鄉員山路一段274巷8號 全F/3F 2016-12-01
9.8萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 615 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.42 坪 屋齡23年
宜蘭縣員山鄉深洲一路65之10號 全F/3F 2016-11-29
15.8萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.35 坪
宜蘭縣員山鄉深洲一路65之8號 全F/3F 2016-11-29
16.1萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.33 坪
宜蘭縣員山鄉深洲一路65之2號 全F/3F 2016-11-28
15.9萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 52.06 坪
宜蘭縣員山鄉深洲一路65號 全F/3F 2016-11-26
15.6萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 79.96 坪
宜蘭縣員山鄉同新路3巷11號 全F/3F 2016-11-25
15.5萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.3 坪 屋齡1年
宜蘭縣員山鄉大安路109之4號 全F/3F 2016-11-22
7.4萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 53.75 坪 屋齡20年
宜蘭縣員山鄉深洲一路65之3號 全F/3F 2016-11-19
14.8萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 79.96 坪
宜蘭縣員山鄉深洲一路65之5號 全F/3F 2016-11-19
14.8萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 79.96 坪
宜蘭縣員山鄉榮光路449巷12號 全F/2F 2016-11-10
9.4萬/坪 土地 7.9 萬/坪 總價 280 萬
透天 — 權狀 29.81 坪 屋齡34年
宜蘭縣員山鄉賢好路23巷31弄30號 全F/4F 2016-11-02
10.8萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 92.58 坪 屋齡0年
宜蘭縣員山鄉枕山路142之10號 全F/3F 2016-11-01
22.7萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 61.68 坪 屋齡0年
宜蘭縣員山鄉金山西路48號 全F/4F 2016-10-31
12.4萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 92.53 坪 屋齡23年
宜蘭縣員山鄉深洲一路65之6號 全F/3F 2016-10-28
15.6萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51.96 坪
宜蘭縣員山鄉大湖路18之33號 全F/2F 2016-10-28
19.7萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 29.46 坪 屋齡37年
宜蘭縣員山鄉賢好路23巷39號 全F/3F 2016-10-26
13.3萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.45 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +129 萬
宜蘭縣員山鄉復興路48號 全F/3F 2016-10-22
9.9萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 620 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 62.91 坪 屋齡35年
宜蘭縣員山鄉同新路219巷1號 全F/2F 2016-10-20
16.7萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 460 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.52 坪 屋齡34年
宜蘭縣員山鄉蘭城路43之28號 全F/3F 2016-10-13
12.8萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 98.58 坪 屋齡0年
宜蘭縣員山鄉員山路一段831號 全F/4F 2016-10-13
11.2萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 62.41 坪 屋齡22年
宜蘭縣員山鄉惠民路235巷10號 全F/4F 2016-10-03
16.7萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 64.8 坪

共 2,764 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／56 頁）。

看完宜蘭縣員山鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看員山鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

宜蘭縣員山鄉 房價常見問題

員山鄉房價現在多少？

宜蘭縣員山鄉成屋實價登錄單價中位 16.8 萬/坪、平均 17.7 萬/坪，多數成交落在 8–29 萬/坪，共 3,526 筆，資料截至 2026 年第三季。

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