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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,262 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,262筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.8 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,187 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,973 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區龍米路一段210號 8F/29F 2022-12-31
30.4萬/坪 總價 537.5 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.66 坪 屋齡15年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +92 萬（+17%）
新北市八里區龍形三街6巷8號 13F/15F 2022-12-31
28.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +237 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段198號 12F/26F 2022-12-30
26.0萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.72 坪 屋齡17年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +84 萬（+17%）
新北市八里區中山路二段265號 8F/8F 2022-12-29
17.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 46.38 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 961 萬 較當時 +141 萬（+17%）
新北市八里區頂寮二街83號 4F/7F 2022-12-29
19.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.67 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 961 萬 較當時 +141 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄5號 8F/12F 2022-12-29
16.2萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.67 坪 屋齡28年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +91 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄7號 8F/12F 2022-12-29
17.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.09 坪 屋齡28年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +98 萬（+17%）
新北市八里區商港二路31之1號 3F/18F 2022-12-29
29.4萬/坪 總價 636 萬（扣車位 486 萬）
住宅大樓 — 權狀 26.55 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +109 萬（+17%）
新北市八里區中山路三段99號 5F/14F 2022-12-29
27.9萬/坪 總價 663 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.75 坪
現在能賣多少 777 萬 較當時 +114 萬（+17%）
新北市八里區仁愛路57號 5F/5F 2022-12-28
24.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.7 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +139 萬（+17%）
新北市八里區忠孝路18之3號 全F/4F 2022-12-26
26.4萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 73.14 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,262 萬 較當時 +332 萬（+17%）
新北市八里區商港二路29號 3F/18F 2022-12-26
29.0萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 — 權狀 17.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +86 萬（+17%）
新北市八里區商港二路37號 15F/18F 2022-12-25
34.4萬/坪 總價 853 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +147 萬（+17%）
新北市八里區中山路三段99號 7F/14F 2022-12-25
28.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.74 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +142 萬（+17%）
新北市八里區中山路三段95號 4F/14F 2022-12-25
26.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 49.82 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +208 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段27號 5F/12F 2022-12-24
22.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.75 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +117 萬（+17%）
新北市八里區商港二路15號 3F/18F 2022-12-24
27.8萬/坪 總價 564 萬
住宅大樓 — 權狀 20.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +97 萬（+17%）
新北市八里區文昌五街126號 3F/12F 2022-12-23
22.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.53 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +182 萬（+17%）
新北市八里區商港二路17之1號 2F/18F 2022-12-23
28.0萬/坪 總價 464 萬
住宅大樓 — 權狀 16.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +80 萬（+17%）
新北市八里區龍米路二段58之5號 6F/12F 2022-12-23
29.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.19 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +232 萬（+17%）
新北市八里區中山路一段129巷15號 11F/13F 2022-12-22
19.3萬/坪 總價 593 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.67 坪 屋齡28年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +102 萬（+17%）
新北市八里區龍形三街6巷6號 14F/15F 2022-12-22
31.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.78 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +232 萬（+17%）
新北市八里區中山路三段97號 4F/14F 2022-12-22
26.1萬/坪 總價 992 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +171 萬（+17%）
新北市八里區華峰三街29號 1F/6F 2022-12-21
28.3萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 20.49 坪 屋齡27年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +100 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之13號 3F/18F 2022-12-20
38.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +203 萬（+17%）
新北市八里區中山路一段129巷28號 6F/7F 2022-12-20
21.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.13 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +120 萬（+17%）
新北市八里區忠四街26號 全F/3F 2022-12-19
34.9萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 68.18 坪 含車位
現在能賣多少 2,789 萬 較當時 +409 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段560巷21號 9F/12F 2022-12-18
22.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.85 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +163 萬（+17%）
新北市八里區商港二路37號 9F/18F 2022-12-18
33.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.79 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +167 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段508號 3F/14F 2022-12-17
19.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.54 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +132 萬（+17%）
新北市八里區中山路三段103號 3F/14F 2022-12-17
29.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.74 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +199 萬（+17%）
新北市八里區商港二路23號 3F/18F 2022-12-16
27.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 — 權狀 26.8 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +108 萬（+17%）
新北市八里區忠孝路305號 11F/14F 2022-12-15
24.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.26 坪 屋齡4年 含車位 240萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +134 萬（+17%）
新北市八里區中山路三段97號 12F/14F 2022-12-13
27.8萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.22 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +178 萬（+17%）
新北市八里區義民街37號 6F/12F 2022-12-11
25.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +180 萬（+17%）
新北市八里區商港二路37號 18F/18F 2022-12-09
34.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.79 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +174 萬（+17%）
新北市八里區商港二路19號 3F/18F 2022-12-09
28.7萬/坪 總價 476 萬
住宅大樓 — 權狀 16.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +82 萬（+17%）
新北市八里區龍形三街6巷28號 12F/15F 2022-12-07
27.3萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +202 萬（+17%）
新北市八里區龍形三街6巷16號 13F/15F 2022-12-05
28.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +199 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段456號 14F/29F 2022-12-04
23.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.99 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +261 萬（+17%）
新北市八里區商港二路31號 3F/18F 2022-12-04
29.4萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 — 權狀 16.55 坪 屋齡0年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +84 萬（+17%）
新北市八里區商港二路29之1號 3F/18F 2022-12-04
29.2萬/坪 總價 634 萬（扣車位 484 萬）
住宅大樓 — 權狀 26.55 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +109 萬（+17%）
新北市八里區賢一街224號 全F/3F 2022-12-03
24.1萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
透天 6房1廳3衛 權狀 64.26 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +266 萬（+17%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 2F/18F 2022-12-03
35.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +187 萬（+17%）
新北市八里區商港二路17之1號 3F/18F 2022-12-03
28.5萬/坪 總價 472 萬
住宅大樓 — 權狀 16.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +81 萬（+17%）
新北市八里區中華路二段366號 14F/16F 2022-12-03
18.9萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.16 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +143 萬（+17%）
新北市八里區仁愛路37號 13F/14F 2022-12-02
18.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +112 萬（+17%）
新北市八里區龍形二街36號 6F/8F 2022-12-02
23.8萬/坪 總價 925 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.8 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +159 萬（+17%）
新北市八里區龍形二街30號 2F/8F 2022-12-01
16.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.85 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +124 萬（+17%）
新北市八里區商港二路11號 10F/18F 2022-12-01
32.8萬/坪 總價 974 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.83 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +167 萬（+17%）

共 1,973 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／40 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,262 筆，資料截至 2026 年第三季。

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