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新北市新莊區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 55,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市新莊區
推薦單價 39.7 萬/坪 平均 40.7 萬/坪
最低24萬/坪
最高62萬/坪
成交55,737筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓54.8 萬/坪公寓38.8 萬/坪華廈44.2 萬/坪透天56.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年63 萬/坪3–5年58 萬/坪5–10年57 萬/坪10–20年51.8 萬/坪20年以上41.2 萬/坪
一般樓層中位39.5 萬/坪53,752 筆
一樓（含店面、騎樓）46.8 萬/坪3,323 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 38,003 筆 · 單價中位 41.6 萬/坪 · 多數落在 26–63 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市新莊區福美街136號 3F/14F 2016-10-06
29.5萬/坪 總價 2,456 萬（扣車位 2,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.27 坪 屋齡0年 含車位
新北市新莊區福美街132號 3F/14F 2016-10-06
31.3萬/坪 總價 3,054 萬（扣車位 3,054 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 97.67 坪 屋齡0年 含車位
新北市新莊區福美街136號 12F/14F 2016-10-06
33.3萬/坪 總價 2,739 萬（扣車位 2,739 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.38 坪 屋齡0年 含車位
新北市新莊區福美街136號 11F/14F 2016-10-06
31.0萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.27 坪 屋齡0年 含車位
新北市新莊區福美街136號 6F/14F 2016-10-06
31.9萬/坪 總價 3,070 萬（扣車位 3,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 96.37 坪 屋齡0年 含車位
新北市新莊區福美街132號 13F/14F 2016-10-06
37.9萬/坪 總價 4,938 萬（扣車位 4,938 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 130.33 坪 屋齡0年 含車位
新北市新莊區福美街136號 4F/14F 2016-10-06
33.7萬/坪 總價 2,335 萬（扣車位 2,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.28 坪 屋齡0年 含車位
新北市新莊區中正路614巷8弄2之2號 3F/4F 2016-10-06
25.4萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.54 坪 屋齡47年
新北市新莊區新崑路165號 11F/15F 2016-10-05
32.8萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.79 坪 含車位
新北市新莊區中央路216號 20F/28F 2016-10-05
43.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 72.09 坪 屋齡4年 含車位
新北市新莊區中正路895之25號 5F/5F 2016-10-05
25.4萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡28年
新北市新莊區中原路105號 7F/12F 2016-10-05
29.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 屋齡20年 含車位
新北市新莊區福營路290號 10F/10F 2016-10-05
26.2萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.07 坪 屋齡22年
新北市新莊區福德二街9號 9F/15F 2016-10-05
40.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.67 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
新北市新莊區新北大道四段71號 25F/27F 2016-10-05
60.6萬/坪 總價 2,327 萬（扣車位 2,112 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.94 坪 屋齡0年 含車位 215萬
新北市新莊區中平路184巷10弄10號 7F/7F 2016-10-05
31.2萬/坪 總價 320 萬
華廈 — 權狀 10.26 坪 屋齡20年
新北市新莊區中榮街152巷17號 3F/8F 2016-10-05
34.1萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.32 坪 屋齡17年
新北市新莊區新北大道四段73號 24F/27F 2016-10-05
60.9萬/坪 總價 2,910 萬（扣車位 2,716 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.69 坪 屋齡0年 含車位 194萬
新北市新莊區民安西路118之1號 4F/9F 2016-10-05
25.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.8 坪 屋齡18年
新北市新莊區瓊林南路305巷9號 2F/5F 2016-10-05
18.9萬/坪 總價 542 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.7 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
新北市新莊區四維路152巷15之2號 3F/4F 2016-10-05
22.8萬/坪 總價 875 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.36 坪 屋齡39年
新北市新莊區福美街16號 6F/21F 2016-10-05
37.7萬/坪 總價 3,040 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 87.82 坪 屋齡1年 含車位 220萬
新北市新莊區中德路6號 6F/15F 2016-10-04
54.1萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,810 萬）
商辦 — 權狀 47.47 坪 含車位 200萬
新北市新莊區後港一路28巷3弄11號 3F/5F 2016-10-04
22.2萬/坪 總價 760 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡26年
新北市新莊區天祥街92巷49號 4F/9F 2016-10-04
21.0萬/坪 總價 745 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 35.42 坪 屋齡17年
新北市新莊區中港路328號 7F/19F 2016-10-04
37.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.04 坪 屋齡1年 含車位 200萬
新北市新莊區昌明街14巷2弄6號 3F/5F 2016-10-04
28.8萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.04 坪 屋齡32年
新北市新莊區思源路192巷25號 13F/25F 2016-10-03
49.9萬/坪 總價 3,408 萬（扣車位 3,028 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.27 坪 屋齡2年 含車位 380萬
新北市新莊區建中街90巷7弄4號 5F/5F 2016-10-03
30.6萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.57 坪 屋齡29年
新北市新莊區思源路490號 24F/25F 2016-10-03
56.3萬/坪 總價 5,988 萬（扣車位 5,528 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 121.68 坪 屋齡3年 含車位 460萬
新北市新莊區後港一路76巷12弄1號 5F/5F 2016-10-03
22.7萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.76 坪 屋齡27年
新北市新莊區中央路232號 4F/24F 2016-10-03
51.6萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,512 萬）
其他 — 權狀 61.73 坪 屋齡2年 含車位 238萬
新北市新莊區龍安路66之33號 10F/15F 2016-10-03
35.8萬/坪 總價 610 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.02 坪 屋齡3年
新北市新莊區新北大道四段69號 22F/27F 2016-10-03
63.6萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 2,882 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.41 坪 屋齡0年 含車位 238萬
新北市新莊區中正路155巷2弄2之3號 4F/5F 2016-10-03
28.2萬/坪 總價 928 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.94 坪 屋齡36年
新北市新莊區泰安街26號 3F/4F 2016-10-03
32.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.76 坪 屋齡43年
新北市新莊區五工一路87巷6號 2F/5F 2016-10-03
25.6萬/坪 總價 828 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 32.36 坪 屋齡14年
新北市新莊區中平路110巷10號 17F/21F 2016-10-03
30.5萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 49.15 坪 屋齡25年
新北市新莊區中原東路89巷3號 5F/11F 2016-10-03
33.8萬/坪 總價 2,048 萬（扣車位 2,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.55 坪 屋齡0年 含車位
新北市新莊區中原東路89巷3號 8F/11F 2016-10-03
38.1萬/坪 總價 2,345 萬（扣車位 2,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.61 坪 屋齡0年 含車位
新北市新莊區頭成街109號 3F/15F 2016-10-03
41.4萬/坪 總價 3,799 萬（扣車位 3,459 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 108.59 坪 屋齡2年 含車位 340萬
新北市新莊區新北大道四段67號 10F/27F 2016-10-03
58.4萬/坪 總價 2,836 萬（扣車位 2,619 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.92 坪 屋齡0年 含車位 217萬
新北市新莊區新北大道四段67號 17F/27F 2016-10-03
60.6萬/坪 總價 2,931 萬（扣車位 2,719 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.92 坪 屋齡0年 含車位 212萬
新北市新莊區立信一街75號 6F/12F 2016-10-02
33.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.49 坪 屋齡10年 含車位
新北市新莊區新泰路42號 13F/18F 2016-10-02
50.0萬/坪 總價 2,690 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.83 坪 屋齡1年 含車位 210萬
新北市新莊區福前街323號 13F/14F 2016-10-02
39.6萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.49 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −45 萬
新北市新莊區永樂街226之2號 3F/4F 2016-10-02
31.6萬/坪 總價 565 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.9 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
新北市新莊區銘德街131號 2F/4F 2016-10-02
23.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 24.4 坪 屋齡39年
新北市新莊區榮華路一段10號 7F/14F 2016-10-02
33.2萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.85 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −114 萬
新北市新莊區新北大道七段436號 18F/18F 2016-10-02
30.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 16.99 坪 屋齡17年

共 38,003 筆，依時間新→舊。第 37,651–37,700 筆（第 754／761 頁）。

看完新北市新莊區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看新莊區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市新莊區 房價常見問題

新莊區房價現在多少？

新北市新莊區成屋實價登錄單價中位 39.7 萬/坪、平均 40.7 萬/坪，多數成交落在 24–62 萬/坪，共 55,737 筆，資料截至 2026 年第三季。

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