新北市汐止區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 38,757 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價新北市汐止區
推薦單價 32.4 萬/坪 平均 32.5 萬/坪
最低17萬/坪
最高51萬/坪
成交38,757筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓42.8 萬/坪華廈39.2 萬/坪公寓31.6 萬/坪透天30.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.8 萬/坪3–5年52.1 萬/坪5–10年50.1 萬/坪10–20年48.4 萬/坪20年以上36.3 萬/坪
一般樓層中位32.4 萬/坪37,005 筆
一樓（含店面、騎樓）34.5 萬/坪2,522 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交115 筆-72%
近 90 天均價41.4 萬/坪+1.5%
特殊交易佔比13%偏高
年換手率1.27%普通
每月成交約 109 筆102,361 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +4.1%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
幸福城市 35.1 → 40.4 萬/坪 +15.1% 預售 29 筆・成屋 171 筆
益翔青庭 24.5 → 25.9 萬/坪 +5.7% 預售 103 筆・成屋 122 筆
上東城. 35.7 → 37 萬/坪 +3.6% 預售 172 筆・成屋 211 筆
葳格博閱 38.8 → 39.9 萬/坪 +2.8% 預售 65 筆・成屋 85 筆
合嘉-耀東城 38.7 → 39.3 萬/坪 +1.6% 預售 17 筆・成屋 32 筆
合康-冠東城 38.1 → 38.6 萬/坪 +1.3% 預售 137 筆・成屋 177 筆
星野之森-沐川 40.9 → 40.2 萬/坪 -1.7% 預售 93 筆・成屋 7 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
學區房價溢價
各國小學區內成交中位單價，與汐止區整體中位 32.4 萬/坪 相比
北峰國小 36.2 萬/坪 +11.7% 4,572 筆
白雲國小 35.3 萬/坪 +9% 696 筆
樟樹國小 35 萬/坪 +8% 4,264 筆
青山國中小國小部 33.7 萬/坪 +4% 4,183 筆
秀峰國小 33.4 萬/坪 +3.1% 2,083 筆
汐止國小 33.3 萬/坪 +2.8% 3,284 筆
崇德國小 33 萬/坪 +1.9% 3,946 筆
金龍國小 30 萬/坪 -7.4% 6,600 筆
依學區里別對應的實價登錄成交計算。學區劃分以各縣市教育局公告為準，購屋前請向學校查證；房價差異也受屋齡、路段等因素影響。看全台學區房價
依年份看行情 全部：單價中位 32.4 萬/坪 · 均價 32.5 · 共 38,757 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
32.4萬/坪
預售中位
38.8萬/坪
租金中位
721元/坪/月
買租比 / 年收益
37年 / 2.7%
預售比成屋高 20%(預售 4,170 筆、租賃 12,206 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 32.4 萬/坪，是 新北市全市中位（34.6 萬/坪）的 0.94 倍。
汐止區的土地使用分區
同樣在汐止區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
商業444 個門牌
- 新臺五路一段159號 商業區・96 家公司
- 中興路168號 商業區・82 家公司
- 中興路160號 商業區・50 家公司
保護/環境155 個門牌
- 湖前街110巷97弄24號 風景區・18 家公司
- 康寧街751巷13號 風景區・12 家公司
- 康寧街747號 風景區・10 家公司
農業17 個門牌
- 樟樹二路466號 農業區・2 家公司
- 樟樹二路355之1號 農業區
- 樟樹二路460號 農業區
汐止區的地段地號
汐止區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
汐止區各里的房價差距
汐止區有 49 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是大同里平均 39.6 萬/坪， 最低的是東山里 10.5 萬/坪，相差 3.8 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 大同里 39.6萬/坪 559 筆
- 2 復興里 38.5萬/坪 1111 筆
- 3 智慧里 38.4萬/坪 1111 筆
- 4 橫科里 38.4萬/坪 268 筆
- 5 福德里 38.2萬/坪 1135 筆
- 6 仁德里 38萬/坪 253 筆
- 7 中興里 37.8萬/坪 1214 筆
- 8 橋東里 37.8萬/坪 794 筆
- 9 忠孝里 37.7萬/坪 2251 筆
- 10 興福里 37.6萬/坪 423 筆
- 11 福安里 37.5萬/坪 887 筆
- 12 秀峰里 37.4萬/坪 327 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
汐止區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，汐止區的人口從 200,535 人變成 212,758 人 （增加 6.1%）；同期間成交單價中位從 33.3 萬/坪 變成 40.5 萬/坪（上漲 21.4%）。
同期間的戶數從 88,004 戶變成 102,361 戶 （增加 16.3%），平均每戶人口從 2.28 人降到 2.08 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
汐止區↑33%
汐止區單位：萬/坪
汐止區時光機 · 歷年回放
汐止區2018–2026 單價回放
8 年來 +33%（年化 +3.6%）
回到買進，以估算
以 汐止區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
汐止區周邊環境
汐止區生活機能82 分
✓車站汐科508 公尺
✕超商7-Eleven482 公尺
✓超市家樂福超市553 公尺
✓學校汐止國小694 公尺
✓醫院汐止國泰綜合醫院1.5 公里
✓診所大新中醫555 公尺
✓公園水尾灣園區460 公尺
✓銀行第一商業銀行479 公尺
✓停車場CITY PARKING 城市車旅停車場 汐止樟樹站578 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心汐止國民運動中心1.0 公里
汐止區嫌惡設施
✓違章工廠新北市汐止區白匏段 違章工廠1.7 公里
✓焚化爐臺北市政府環境保護局內湖垃圾焚化廠4.5 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所南港一次變電所1.5 公里
✓加油站汐止站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地汐止區第六、七公墓122 公尺
✓市場忠厚市場707 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
汐止區周邊地點房價
醫院
汐止區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季汐止區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 262 |
| 住宅竊盜 | 86 |
| 機車竊盜 | 9 |
| 搶奪 | 2 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 強制性交 | 1 |
| 強盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
汐止區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
212,758 人
近 7 年人口
+6.1%
最新戶數
102,361 戶
近 7 年戶數
+16.3%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
汐止區延伸查詢
汐止區國小學區
汐止區社區
汐止區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 忠二街 | 43.1 | — | 10 · 0% |
| 新昌路 | 40.9 | +1.3% | 118 · 0.3% |
| 福德路 | 40.8 | +19.3% | 70 · 0.2% |
| 橫科路 | 39.9 | -3% | 119 · 0.3% |
| 大同路二段 | 38.9 | +2.6% | 1,966 · 5.1% |
| 仁愛路 | 38.8 | +1.6% | 1,281 · 3.3% |
| 力行街 | 38.4 | +28.3% | 43 · 0.1% |
| 民權街二段 | 38.4 | +32.2% | 92 · 0.2% |
| 龍安路 | 38.3 | +3.7% | 359 · 0.9% |
| 合順街 | 38 | +4.1% | 41 · 0.1% |
| 民族三街 | 38 | +9.4% | 70 · 0.2% |
| 新興路 | 37.7 | +50.1% | 591 · 1.5% |
| 連興街 | 37.7 | -1.6% | 172 · 0.4% |
| 中正路 | 37.4 | -6% | 314 · 0.8% |
| 忠孝東路 | 37.3 | +6.6% | 917 · 2.4% |
| 民族二街 | 37.2 | +7% | 206 · 0.5% |
| 南興路 | 37 | +19.7% | 797 · 2.1% |
| 復興路 | 37 | +3.7% | 152 · 0.4% |
| 湖東街 | 37 | -7.4% | 108 · 0.3% |
| 福德一路 | 37 | +3.5% | 2,491 · 6.4% |
| 環河街 | 36.9 | +46.3% | 14 · 0% |
| 弘道街 | 36.7 | +3.3% | 95 · 0.2% |
| 工建路 | 36.5 | +11.7% | 665 · 1.7% |
| 中興路 | 36.3 | -4.4% | 923 · 2.4% |
| 樟樹二路 | 36.2 | +2.3% | 2,394 · 6.2% |
| 水源路一段 | 36.1 | -1.6% | 321 · 0.8% |
| 福德二路 | 35.9 | -17.7% | 1,043 · 2.7% |
| 東勢街 | 35.6 | -3.7% | 1,220 · 3.1% |
| 國興街 | 35.5 | -8.2% | 268 · 0.7% |
| 莊敬街 | 35.5 | -1.6% | 199 · 0.5% |
汐止區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 星野之森-沐月 | 40.7 | 257 筆 | 2023-11-10 |
| 合康雲極 | 34.9 | 243 筆 | 2018-05-05 |
| 福德ONE | 40 | 183 筆 | 2019-09-24 |
| 上東城. | 35.7 | 172 筆 | 2019-01-18 |
| 筑丰陽陽 | 31.9 | 161 筆 | 2019-03-12 |
| 合康-冠東城 | 38.1 | 137 筆 | 2020-09-17 |
| 半島花園DEF棟 | 45.2 | 136 筆 | 2024-09-26 |
| 益翔青庭 | 24.5 | 103 筆 | 2019-05-27 |
| 星野之森-沐川 | 40.9 | 93 筆 | 2024-05-18 |
| 遠雄U-TOWN | 32 | 90 筆 | 2019-04-02 |
| 富都康莊 | 69.9 | 89 筆 | 2026-05-10 |
| 星野之森-沐松 | 40.8 | 78 筆 | 2023-02-14 |
| 星野之森-沐石 | 41 | 77 筆 | 2024-03-02 |
| 文心慕慕 | 81.6 | 74 筆 | 2026-05-08 |
| 葳格博閱 | 38.8 | 65 筆 | 2020-08-07 |
| 寶亞新公? | 60.8 | 61 筆 | 2025-07-16 |
| 美麗山林 | 39.3 | 61 筆 | 2023-02-05 |
| 星野之森-沐嵐 | 44.4 | 49 筆 | 2024-03-02 |
| 龍霖臻藏 | 24.9 | 45 筆 | 2020-03-15 |
| 琢壹 | 58.7 | 43 筆 | 2025-06-04 |
| 耕謙? | 48.8 | 43 筆 | 2021-12-23 |
| 未來樹-沐松 | 31.5 | 43 筆 | 2021-03-31 |
| 閱泰然 | 46.5 | 35 筆 | 2015-03-10 |
| 汐科爵鼎 | 60 | 34 筆 | 2026-05-01 |
| 豐之谷-沐月 | 34 | 33 筆 | 2022-02-22 |
| 雄鷹天映湖 | 42.8 | 30 筆 | 2025-05-16 |
| 幸福城市 | 35.1 | 29 筆 | 2017-08-30 |
| 豐之谷B區 | 34.8 | 28 筆 | 2022-02-22 |
| 豐之谷-沐石 | 35 | 27 筆 | 2022-02-18 |
| 敦美?御林 | 42.5 | 25 筆 | 2015-06-18 |
汐止區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 中正路166號 | 111.2 | 8 筆 | 2024-07-03 |
| 新興路81號 | 76.3 | 10 筆 | 2025-09-13 |
| 新興路79號 | 76.2 | 8 筆 | 2025-10-11 |
| 新興路81之3號 | 76.1 | 17 筆 | 2025-12-31 |
| 新興路79之3號 | 76.1 | 14 筆 | 2026-01-15 |
| 新興路81之1號 | 71.9 | 16 筆 | 2025-11-15 |
| 新興路79之2號 | 70.7 | 9 筆 | 2025-11-18 |
| 明峰街262號 | 69.4 | 11 筆 | 2025-12-29 |
| 明峰街266號 | 68.3 | 10 筆 | 2025-11-29 |
| 新興路81之2號 | 68 | 10 筆 | 2026-01-16 |
| 明峰街260號 | 67.3 | 10 筆 | 2025-07-26 |
| 明峰街258號 | 66.9 | 7 筆 | 2025-12-29 |
| 明峰街256號 | 64 | 6 筆 | 2025-07-30 |
| 新興路79之1號 | 62.2 | 10 筆 | 2025-11-01 |
| 國興街22巷68號 | 62.1 | 6 筆 | 2024-07-19 |
| 康寧街597號 | 61.2 | 7 筆 | 2025-11-11 |
| 湖前街68巷9號 | 60.9 | 5 筆 | 2025-10-18 |
| 東勢街201巷163弄41號 | 60.8 | 11 筆 | 2024-02-03 |
| 東勢街201巷163弄39號 | 59.5 | 10 筆 | 2024-09-13 |
| 大同路二段184巷1之6號 | 59.2 | 11 筆 | 2024-05-10 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓34.6萬 · 23,200筆華廈32.6萬 · 6,061筆公寓25.5萬 · 5,219筆廠辦倉庫27.7萬 · 1,627筆透天29萬 · 1,367筆套房30.7萬 · 823筆店面54.4萬 · 214筆商辦22.7萬 · 186筆 1房2房3房4房以上
新北市房價所得比 · 不吃不喝 12.47 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 54.52%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
汐止區 vs 新北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
汐止區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,082 筆 · 單價中位 41.7 萬/坪 · 多數落在 22–67 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
新北市汐止區新昌路37號 4F/14F 2025-11-23
58.6萬/坪 總價 2,460 萬
新北市汐止區保長路53號 4F/15F 2025-11-23
41.7萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,375 萬）
新北市汐止區汐萬路一段123巷2號 3F/4F 2025-11-22
20.6萬/坪 總價 500 萬
新北市汐止區汐萬路二段92巷3號 5F/5F 2025-11-22
18.8萬/坪 總價 520 萬
新北市汐止區樟樹二路420號 3F/15F 2025-11-22
39.3萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
新北市汐止區大同路二段269號 21F/24F 2025-11-22
46.8萬/坪 總價 1,500 萬
新北市汐止區長江街57巷4號 1F/4F 2025-11-22
38.0萬/坪 總價 800 萬
新北市汐止區汐萬路二段228巷31弄163號 2F/5F 2025-11-22
14.4萬/坪 總價 470 萬
新北市汐止區新臺五路一段106號 11F/26F 2025-11-21
23.0萬/坪 總價 5,178 萬（扣車位 4,878 萬）
新北市汐止區汐萬路一段201號 11F/15F 2025-11-21
36.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +228 萬
新北市汐止區福德一路118號 7F/12F 2025-11-21
62.1萬/坪 總價 755 萬
新北市汐止區忠孝東路329號 1F/3F 2025-11-21
44.8萬/坪 總價 680 萬
新北市汐止區建成路57巷76號 16F/17F 2025-11-21
68.1萬/坪 總價 1,025 萬
新北市汐止區工建路137號 15F/15F 2025-11-20
59.7萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,558 萬）
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +370 萬
新北市汐止區龍安路28巷6號 7F/26F 2025-11-19
65.0萬/坪 總價 723 萬
新北市汐止區福德一路201巷12號 4F/8F 2025-11-19
36.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 650 萬）
新北市汐止區湖前街110巷97弄2之5號 20F/25F 2025-11-19
34.0萬/坪 總價 808 萬
新北市汐止區新興路79之2號 7F/21F 2025-11-18
73.5萬/坪 總價 2,200 萬
新北市汐止區樟樹二路330巷6號 14F/15F 2025-11-17
56.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,750 萬）
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +306 萬
新北市汐止區伯爵街51巷7號 全F/4F 2025-11-17
24.4萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,688 萬
新北市汐止區橫科路18巷10號 1F/5F 2025-11-17
55.8萬/坪 總價 2,180 萬
新北市汐止區大同路三段615號 26F/32F 2025-11-17
27.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +195 萬
新北市汐止區建成路57巷34號 7F/17F 2025-11-17
50.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,200 萬）
新北市汐止區大同路二段133號 2F/10F 2025-11-17
43.8萬/坪 總價 7,300 萬（扣車位 7,300 萬）
新北市汐止區汐萬路二段275巷1弄17號 3F/5F 2025-11-16
23.1萬/坪 總價 560 萬
新北市汐止區大同路三段284號 全F/2F 2025-11-16
53.9萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,850 萬
新北市汐止區樟樹二路430號 14F/15F 2025-11-16
49.4萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +275 萬
新北市汐止區汐萬路二段275巷3弄5號 1F/5F 2025-11-16
30.7萬/坪 總價 800 萬
新北市汐止區民族二街86號 11F/12F 2025-11-16
64.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,400 萬）
新北市汐止區福德一路159巷18號 3F/12F 2025-11-16
47.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
新北市汐止區樟樹一路207號 4F/12F 2025-11-16
38.0萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,107 萬）
新北市汐止區中興路177之1號 3F/15F 2025-11-15
66.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,470 萬）
新北市汐止區長青路210巷110號 3F/5F 2025-11-15
18.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
新北市汐止區新興路81之1號 13F/21F 2025-11-15
75.2萬/坪 總價 3,260 萬（扣車位 2,990 萬）
新北市汐止區東勢街201巷163弄49號 全F/2F 2025-11-15
48.3萬/坪 土地 130.4 萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
新北市汐止區仁愛路201巷9號 2F/9F 2025-11-15
42.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +548 萬
新北市汐止區汐萬路一段87之1號 1F/4F 2025-11-15
47.5萬/坪 總價 1,650 萬
新北市汐止區青山路8之2號 5F/14F 2025-11-15
61.4萬/坪 總價 1,368 萬
新北市汐止區新臺五路一段77號 20F/21F 2025-11-14
30.0萬/坪 總價 2,133 萬（扣車位 2,133 萬）
新北市汐止區樟樹二路339巷16號 8F/9F 2025-11-14
39.8萬/坪 總價 1,210 萬
新北市汐止區福德一路86巷22號 3F/9F 2025-11-14
63.9萬/坪 總價 1,430 萬
新北市汐止區翠峰街27號 6F/14F 2025-11-11
28.7萬/坪 總價 665 萬
新北市汐止區福德一路103號 7F/14F 2025-11-11
60.0萬/坪 總價 1,395 萬
新北市汐止區新臺五路一段173號 24F/28F 2025-11-11
44.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,050 萬）
新北市汐止區大同路二段187巷53號 6F/7F 2025-11-11
51.7萬/坪 總價 1,450 萬
新北市汐止區福德二路69號 9F/15F 2025-11-10
60.8萬/坪 總價 2,222 萬（扣車位 2,072 萬）
較上次成交 ↑ +764 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +384 萬
新北市汐止區民權街二段81巷26號 5F/5F 2025-11-10
35.9萬/坪 總價 1,058 萬
新北市汐止區福德一路141巷30號 7F/7F 2025-11-10
45.1萬/坪 總價 1,380 萬
新北市汐止區湖東街11號 全F/3F 2025-11-10
45.8萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 2,300 萬
共 1,082 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／22 頁）。
看完新北市汐止區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看汐止區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新北市汐止區 房價常見問題
汐止區房價現在多少？
新北市汐止區成屋實價登錄單價中位 32.4 萬/坪、平均 32.5 萬/坪，多數成交落在 17–51 萬/坪，共 38,757 筆，資料截至 2026 年第三季。
汐止區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
721元/坪/月
推估年投報
2.7%
買租比
37年
租賃筆數
12,206筆
各型態租金中位
住宅大樓747 元/坪/月6,184 筆
公寓651 元/坪/月1,639 筆
其他638 元/坪/月1,472 筆
華廈698 元/坪/月1,425 筆
店面840 元/坪/月816 筆
套房1025 元/坪/月479 筆
透天750 元/坪/月191 筆
最近租賃成交
2026-06-30大同路一段１１１巷１４號１５樓 商辦 82.99坪45,000 元/月582 元/坪
2026-06-30民族六街７９號５樓 華廈 43.5坪29,000 元/月668 元/坪
2026-06-30大同路二段２６９號２２樓之３ 住宅大樓 31.9坪22,000 元/月691 元/坪
2026-06-30新台五路一段１１６號２０樓 商辦 31.55坪22,700 元/月721 元/坪
2026-06-30大同路二段２５９號２７樓 住宅大樓 62.16坪45,000 元/月724 元/坪
2026-06-30力行街５９巷３號４樓 公寓 28.88坪22,000 元/月760 元/坪
汐止區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
8件
待拍中
5件
法拍中位單價
35.51萬/坪
vs 市價
+9.6%
汐止區法拍中位單價 35.51 萬/坪（8 件拍定），較同範圍市價中位（32.4 萬/坪）高約 9.6%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-08-13湖前街110巷97弄24號地下二層 61.71坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,832 萬29.68／實登37.99 萬/坪2026-08-06東勢街201巷1之5號 15.19坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登957 萬63／實登37.16 萬/坪2026-07-09汐萬路1段333巷16號 29坪·如備註或使用情形欄所示345 萬11.9 萬/坪2026-07-08仁愛路200巷14號5樓之1 22坪·如備註或使用情形欄所示1,052 萬47.81 萬/坪2026-07-06大同路三段621號6樓之7 16坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登552 萬34.5／實登17.83 萬/坪2026-06-11湖東街30號 53坪·如備註或使用情形欄所示1,489 萬28.09 萬/坪2026-06-11福德二路400號8樓 47坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,917 萬40.78／實登25.66 萬/坪2026-05-21中興路34號7樓 138坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登4,900 萬35.51／實登20.44 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-09-10宜興街30巷14號4樓 第3拍 54坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登748 萬底價2026-09-10林森街130號 第2拍 23坪·如備註或使用情形欄所示850 萬底價2026-08-24福德二路156巷4號8樓 第2拍 30坪·不點交2,718 萬底價2026-08-24瑞松街150巷20號2樓之6 第1拍 13.68坪·不點交·✓有實登377 萬底價2026-08-20秀峰路9號 第3拍 34坪·如備註或使用情形欄所示628 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 汐止區過戶受理地政事務所:新北市汐止地政事務所(電話 02-26421621)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…