新北市汐止區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 38,961 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價新北市汐止區
推薦單價 32.5 萬/坪 平均 32.6 萬/坪
最低17萬/坪
最高51萬/坪
成交38,961筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓43.5 萬/坪華廈39.8 萬/坪公寓32 萬/坪透天31.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年50.8 萬/坪5–10年50.6 萬/坪10–20年49.2 萬/坪20年以上36.6 萬/坪
一般樓層中位32.4 萬/坪37,169 筆
一樓（含店面、騎樓）34.5 萬/坪2,550 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
12
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交120 筆-70%
近 90 天均價39.5 萬/坪-4.1%
特殊交易佔比14.2%偏高
年換手率1.42%普通
每月成交約 121 筆102,361 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +4.8%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
幸福城市 35.1 → 40.4 萬/坪 +15.1% 預售 29 筆・成屋 171 筆
益翔青庭 24.5 → 25.9 萬/坪 +5.7% 預售 103 筆・成屋 122 筆
上東城. 35.7 → 37 萬/坪 +3.6% 預售 172 筆・成屋 211 筆
合嘉-耀東城 38.7 → 40.1 萬/坪 +3.6% 預售 17 筆・成屋 33 筆
葳格博閱 38.8 → 40.1 萬/坪 +3.4% 預售 65 筆・成屋 86 筆
合康-冠東城 38.1 → 38.6 萬/坪 +1.3% 預售 137 筆・成屋 177 筆
星野之森-沐川 40.1 → 40.6 萬/坪 +1.2% 預售 35 筆・成屋 8 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
學區房價溢價
各國小學區內成交中位單價，與汐止區整體中位 32.5 萬/坪 相比
北峰國小 36.3 萬/坪 +11.7% 4,610 筆
白雲國小 35.3 萬/坪 +8.6% 704 筆
樟樹國小 35 萬/坪 +7.7% 4,292 筆
青山國中小國小部 33.8 萬/坪 +4% 4,046 筆
秀峰國小 33.4 萬/坪 +2.8% 2,096 筆
汐止國小 33.3 萬/坪 +2.5% 3,304 筆
崇德國小 33.1 萬/坪 +1.8% 3,984 筆
金龍國小 30.1 萬/坪 -7.4% 6,666 筆
依學區里別對應的實價登錄成交計算。學區劃分以各縣市教育局公告為準，購屋前請向學校查證；房價差異也受屋齡、路段等因素影響。看全台學區房價
依年份看行情 全部：單價中位 32.5 萬/坪 · 均價 32.6 · 共 38,961 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
32.5萬/坪
預售中位
39萬/坪
租金中位
737元/坪/月
買租比 / 年收益
37年 / 2.7%
預售比成屋高 20%(預售 4,248 筆、租賃 13,756 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 32.5 萬/坪，是 新北市全市中位（34.8 萬/坪）的 0.93 倍。
汐止區的土地使用分區
同樣在汐止區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
商業444 個門牌
- 新臺五路一段159號 商業區・94 家公司
- 中興路168號 商業區・83 家公司
- 中興路160號 商業區・47 家公司
保護/環境155 個門牌
- 湖前街110巷97弄24號 風景區・18 家公司
- 康寧街751巷13號 風景區・12 家公司
- 康寧街747號 風景區・10 家公司
公共設施143 個門牌
- 工建路366號 公園兼兒童遊樂場用地・12 家公司
- 建成路39號 市場用地・9 家公司
- 大同路二段245之1號 道路用地・6 家公司
農業17 個門牌
- 樟樹二路466號 農業區・2 家公司
- 樟樹二路355之1號 農業區
- 樟樹二路460號 農業區
汐止區的地段地號
汐止區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
汐止區各里的房價差距
汐止區有 49 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是大同里平均 39.7 萬/坪， 最低的是東山里 10.5 萬/坪，相差 3.8 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 大同里 39.7萬/坪 562 筆
- 2 橫科里 38.7萬/坪 273 筆
- 3 復興里 38.6萬/坪 1118 筆
- 4 智慧里 38.5萬/坪 1120 筆
- 5 福德里 38.3萬/坪 1143 筆
- 6 仁德里 38萬/坪 253 筆
- 7 中興里 37.9萬/坪 1223 筆
- 8 橋東里 37.9萬/坪 799 筆
- 9 自強里 37.9萬/坪 1076 筆
- 10 忠孝里 37.8萬/坪 2264 筆
- 11 興福里 37.7萬/坪 426 筆
- 12 福安里 37.6萬/坪 894 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
汐止區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，汐止區的人口從 200,535 人變成 212,758 人 （增加 6.1%）；同期間成交單價中位從 33.4 萬/坪 變成 40.5 萬/坪（上漲 21.2%）。
同期間的戶數從 88,004 戶變成 102,361 戶 （增加 16.3%），平均每戶人口從 2.28 人降到 2.08 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
汐止區↑33%
汐止區單位：萬/坪
汐止區時光機 · 歷年回放
汐止區2018–2026 單價回放
8 年來 +33%（年化 +3.7%）
回到買進，以估算
以 汐止區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
汐止區周邊環境
汐止區生活機能81 分
✓車站汐科510 公尺
✕超商7-Eleven483 公尺
✓超市家樂福超市556 公尺
✓學校汐止國小692 公尺
✓醫院汐止國泰綜合醫院1.5 公里
✓診所大新中醫557 公尺
✓公園水尾灣園區457 公尺
✓銀行第一商業銀行480 公尺
✓停車場CITY PARKING 城市車旅停車場 汐止樟樹站578 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心汐止國民運動中心1.0 公里
汐止區嫌惡設施
✓違章工廠新北市汐止區白匏段 違章工廠1.7 公里
✓焚化爐臺北市政府環境保護局內湖垃圾焚化廠4.5 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所南港一次變電所1.5 公里
✓加油站汐止站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地汐止區第六、七公墓122 公尺
✓市場忠厚市場709 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
汐止區周邊地點房價
醫院
汐止區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季汐止區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 262 |
| 住宅竊盜 | 86 |
| 機車竊盜 | 9 |
| 搶奪 | 2 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 強制性交 | 1 |
| 強盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
汐止區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
212,758 人
近 7 年人口
+6.1%
最新戶數
102,361 戶
近 7 年戶數
+16.3%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
汐止區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 廠辦 | 26.5 萬/坪 | 645 元/坪 | 2.92% | 售 2,507／租 1,445 |
| 店面 | 35 萬/坪 | 1,150 元/坪 | 3.94% | 售 949／租 452 |
| 辦公室 | 33.2 萬/坪 | 701 元/坪 | 2.53% | 售 670／租 436 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的汐止區商用行情、路段排行與公司聚集 →
汐止區延伸查詢
汐止區國小學區
汐止區社區
汐止區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 忠二街 | 42.7 | — | 11 · 0% |
| 福德路 | 41.1 | +19.3% | 72 · 0.2% |
| 新昌路 | 40.8 | +1.3% | 121 · 0.3% |
| 橫科路 | 40.6 | -3% | 123 · 0.3% |
| 大同路二段 | 39 | +2.6% | 1,981 · 5.1% |
| 仁愛路 | 38.9 | +1.6% | 1,289 · 3.3% |
| 新興路 | 38.5 | +50.1% | 606 · 1.6% |
| 民權街二段 | 38.5 | +32.2% | 95 · 0.2% |
| 龍安路 | 38.5 | +3.7% | 359 · 0.9% |
| 力行街 | 38.4 | +28.3% | 43 · 0.1% |
| 合順街 | 38 | +4.1% | 41 · 0.1% |
| 民族三街 | 38 | +9.4% | 70 · 0.2% |
| 連興街 | 37.8 | -1.6% | 174 · 0.4% |
| 忠孝東路 | 37.5 | +6.6% | 925 · 2.4% |
| 中正路 | 37.4 | -6% | 314 · 0.8% |
| 民族二街 | 37.4 | +7% | 208 · 0.5% |
| 環河街 | 37.4 | +46.3% | 15 · 0% |
| 南興路 | 37.2 | +19.7% | 804 · 2.1% |
| 復興路 | 37.1 | +3.7% | 153 · 0.4% |
| 福德一路 | 37.1 | +3.5% | 2,513 · 6.5% |
| 湖東街 | 37 | -7.4% | 108 · 0.3% |
| 弘道街 | 36.8 | +3.3% | 96 · 0.2% |
| 工建路 | 36.6 | +11.7% | 668 · 1.7% |
| 中興路 | 36.5 | -4.4% | 930 · 2.4% |
| 樟樹二路 | 36.3 | +2.3% | 2,411 · 6.2% |
| 水源路一段 | 36.1 | -1.6% | 323 · 0.8% |
| 福德二路 | 36 | -17.7% | 1,054 · 2.7% |
| 莊敬街 | 35.7 | -1.6% | 201 · 0.5% |
| 東勢街 | 35.6 | -3.7% | 1,227 · 3.2% |
| 國興街 | 35.5 | -8.2% | 270 · 0.7% |
汐止區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 合康雲極 | 34.9 | 243 筆 | 2018-05-05 |
| 福德ONE | 40 | 183 筆 | 2019-09-24 |
| 上東城. | 35.7 | 172 筆 | 2019-01-18 |
| 星野之森-沐月 | 40.5 | 164 筆 | 2023-05-10 |
| 筑丰陽陽 | 31.9 | 161 筆 | 2019-03-12 |
| 合康-冠東城 | 38.1 | 137 筆 | 2020-09-17 |
| 益翔青庭 | 24.5 | 103 筆 | 2019-05-27 |
| 遠雄U-TOWN | 32 | 90 筆 | 2019-04-02 |
| 半島花園DEF棟 | 41.1 | 87 筆 | 2023-04-09 |
| 星野之森-沐松 | 40.8 | 78 筆 | 2023-02-14 |
| 葳格博閱 | 38.8 | 65 筆 | 2020-08-07 |
| 美麗山林 | 39.3 | 61 筆 | 2023-02-05 |
| 寶亞新公? | 60.9 | 55 筆 | 2023-05-06 |
| 龍霖臻藏 | 24.9 | 45 筆 | 2020-03-15 |
| 耕謙? | 48.8 | 43 筆 | 2021-12-23 |
| 未來樹-沐松 | 31.5 | 43 筆 | 2021-03-31 |
| 閱泰然 | 46.5 | 35 筆 | 2015-03-10 |
| 星野之森-沐川 | 40.1 | 35 筆 | 2023-05-09 |
| 星野之森-沐石 | 40.8 | 34 筆 | 2022-10-17 |
| 豐之谷-沐月 | 34 | 33 筆 | 2022-02-22 |
| 幸福城市 | 35.1 | 29 筆 | 2017-08-30 |
| 豐之谷B區 | 34.8 | 28 筆 | 2022-02-22 |
| 豐之谷-沐石 | 35 | 27 筆 | 2022-02-18 |
| 敦美?御林 | 42.5 | 25 筆 | 2015-06-18 |
| 華鋐晴光 | 44.7 | 22 筆 | 2022-10-24 |
| 麗朵 | 25.9 | 22 筆 | 2019-06-05 |
| 合嘉-耀東城 | 38.7 | 17 筆 | 2020-01-02 |
| 半島花園G棟 | 38.7 | 16 筆 | 2023-04-16 |
| 琢壹 | 61.9 | 15 筆 | 2023-05-07 |
| 雄鷹天映湖 | 41.5 | 13 筆 | 2023-03-21 |
汐止區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 中正路166號 | 111.2 | 8 筆 | 2024-07-03 |
| 新興路81號 | 76.3 | 10 筆 | 2025-09-13 |
| 新興路79號 | 76.2 | 8 筆 | 2025-10-11 |
| 新興路81之3號 | 76.1 | 17 筆 | 2025-12-31 |
| 新興路79之3號 | 76.1 | 14 筆 | 2026-01-15 |
| 新興路81之1號 | 71.9 | 16 筆 | 2025-11-15 |
| 新興路79之2號 | 70.7 | 9 筆 | 2025-11-18 |
| 明峰街262號 | 69.4 | 11 筆 | 2025-12-29 |
| 明峰街266號 | 68.3 | 10 筆 | 2025-11-29 |
| 新興路81之2號 | 68 | 10 筆 | 2026-01-16 |
| 明峰街260號 | 67.3 | 10 筆 | 2025-07-26 |
| 明峰街258號 | 66.9 | 7 筆 | 2025-12-29 |
| 明峰街256號 | 64 | 6 筆 | 2025-07-30 |
| 新興路79之1號 | 62.2 | 10 筆 | 2025-11-01 |
| 國興街22巷68號 | 62.1 | 6 筆 | 2024-07-19 |
| 康寧街597號 | 61.2 | 7 筆 | 2025-11-11 |
| 湖前街68巷9號 | 60.9 | 5 筆 | 2025-10-18 |
| 東勢街201巷163弄41號 | 60.8 | 11 筆 | 2024-02-03 |
| 東勢街201巷163弄39號 | 59.5 | 10 筆 | 2024-09-13 |
| 大同路二段184巷1之6號 | 59.2 | 11 筆 | 2024-05-10 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓34.7萬 · 23,338筆華廈32.7萬 · 6,139筆公寓25.6萬 · 5,285筆廠辦倉庫27.5萬 · 1,530筆透天29萬 · 1,388筆套房30.8萬 · 822筆店面54.4萬 · 214筆商辦22.7萬 · 186筆 1房2房3房4房以上
新北市房價所得比 · 不吃不喝 12.47 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 54.52%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
汐止區 vs 新北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
汐止區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
新北市汐止區新興路85巷4號 2F/5F 2026-08-02
34.1萬/坪 總價 1,212 萬
新北市汐止區新臺五路二段204號 B3F/36F 2026-08-02
32.0萬/坪 總價 455 萬
新北市汐止區湖前街110巷97弄7號 11F/12F 2026-08-01
40.2萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,448 萬）
新北市汐止區民族二街32巷4號 3F/7F 2026-08-01
48.0萬/坪 總價 1,190 萬
新北市汐止區湖前街31巷17號 7F/17F 2026-08-01
67.3萬/坪 總價 3,575 萬（扣車位 3,325 萬）
新北市汐止區大同路三段611號 28F/32F 2026-08-01
29.9萬/坪 總價 680 萬
新北市汐止區中興路173之2號 7F/15F 2026-07-31
58.2萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,820 萬）
較上次成交 ↑ +361 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +213 萬
新北市汐止區鄉長路一段31號 25F/28F 2026-07-31
35.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,070 萬）
新北市汐止區大同路三段611號 24F/32F 2026-07-31
24.2萬/坪 總價 766 萬（扣車位 766 萬）
新北市汐止區福德二路156巷52號 6F/16F 2026-07-31
48.0萬/坪 總價 1,438 萬
新北市汐止區汐萬路三段199巷42號 全F/2F 2026-07-30
21.9萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↓ −76 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −112 萬
新北市汐止區仁愛路18巷1弄7號 4F/5F 2026-07-30
30.3萬/坪 總價 1,150 萬
新北市汐止區新臺五路二段238巷70號 10F/11F 2026-07-30
49.3萬/坪 總價 1,100 萬
新北市汐止區樟樹一路129巷34弄9號 5F/5F 2026-07-29
26.3萬/坪 總價 747.5 萬
新北市汐止區樟樹一路129巷34弄7號 5F/5F 2026-07-29
25.6萬/坪 總價 697.5 萬
新北市汐止區福德二路138號 6F/9F 2026-07-28
39.7萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,530 萬）
新北市汐止區康寧街751巷27號 17F/24F 2026-07-27
33.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +100 萬
新北市汐止區康寧街885巷27號 4F/5F 2026-07-27
28.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +181 萬
新北市汐止區大同路二段236號 17F/24F 2026-07-27
46.8萬/坪 總價 1,580 萬
新北市汐止區康寧街83巷6號 3F/13F 2026-07-26
63.1萬/坪 總價 1,408 萬
新北市汐止區仁愛路106巷1號 2F/7F 2026-07-25
45.5萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,478 萬）
新北市汐止區建成路56巷69弄15號 20F/23F 2026-07-25
55.8萬/坪 總價 900 萬
新北市汐止區大同路二段184巷1之6號 5F/14F 2026-07-25
64.0萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,785 萬）
新北市汐止區新臺五路一段159號 14F/14F 2026-07-24
42.1萬/坪 總價 988 萬
新北市汐止區建成路178巷6號 1F/14F 2026-07-24
57.1萬/坪 總價 1,020 萬
新北市汐止區湖前街110巷97弄1號 25F/25F 2026-07-24
36.8萬/坪 總價 1,278 萬
新北市汐止區福德一路9號 12F/16F 2026-07-24
47.6萬/坪 總價 660 萬
新北市汐止區忠孝東路485之1號 1F/5F 2026-07-24
60.0萬/坪 總價 452 萬
新北市汐止區中興路291巷3號 1F/5F 2026-07-24
49.6萬/坪 總價 1,138 萬
新北市汐止區康寧街459巷5號 12F/19F 2026-07-23
50.1萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,775 萬）
新北市汐止區康寧街753巷18號 9F/12F 2026-07-22
28.9萬/坪 總價 1,420 萬
新北市汐止區水源路二段125巷18弄21號 1F/6F 2026-07-22
44.6萬/坪 總價 3,808 萬
新北市汐止區福德一路213巷3號 —F/9F 2026-07-22
42.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
新北市汐止區忠三街27號 3F/5F 2026-07-22
43.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
新北市汐止區汐萬路二段62巷8號 3F/4F 2026-07-22
13.1萬/坪 總價 400 萬
新北市汐止區福德二路62號 2F/12F 2026-07-22
51.9萬/坪 總價 1,943 萬（扣車位 1,943 萬）
新北市汐止區南興路62號 3F/11F 2026-07-22
43.8萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
新北市汐止區汐萬路二段66巷68弄36號 全F/3F 2026-07-21
23.3萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 988 萬
新北市汐止區建成路162號 5F/14F 2026-07-21
36.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
新北市汐止區大同路二段238號 12F/24F 2026-07-21
40.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 540 萬）
新北市汐止區水源路二段125巷8弄31號 4F/6F 2026-07-20
45.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,205 萬）
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +134 萬
新北市汐止區三民街1巷7號 3F/5F 2026-07-20
33.3萬/坪 總價 1,035 萬
新北市汐止區莊敬街38號 2F/11F 2026-07-19
59.1萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,198 萬）
新北市汐止區伯爵街94巷41號 2F/4F 2026-07-19
21.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
新北市汐止區樟樹一路136號 2F/7F 2026-07-19
39.8萬/坪 總價 1,100 萬
新北市汐止區宜興街16號 3F/000F 2026-07-19
40.8萬/坪 總價 1,260 萬
共 5,308 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／107 頁）。
看完新北市汐止區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看汐止區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新北市汐止區 房價常見問題
汐止區房價現在多少？
新北市汐止區成屋實價登錄單價中位 32.5 萬/坪、平均 32.6 萬/坪，多數成交落在 17–51 萬/坪，共 38,961 筆，資料截至 2026 年第三季。
汐止區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
737元/坪/月
推估年投報
2.7%
買租比
37年
租賃筆數
13,756筆
各型態租金中位
住宅大樓767 元/坪/月7,074 筆
公寓655 元/坪/月1,907 筆
華廈711 元/坪/月1,677 筆
其他641 元/坪/月1,509 筆
店面836 元/坪/月888 筆
套房1025 元/坪/月479 筆
透天856 元/坪/月222 筆
最近租賃成交
2026-08-31康寧街４７４巷３號３樓 華廈 57.52坪23,000 元/月400 元/坪
2026-08-31汐萬路二段２２８巷３１弄１９號 公寓 32.88坪15,000 元/月456 元/坪
2026-08-31新台五路二段２３８巷３１號四樓 住宅大樓 37.69坪19,800 元/月526 元/坪
2026-08-31連興街２７號２樓 公寓 28.57坪15,000 元/月526 元/坪
2026-08-31新台五路一段９６號１９樓 商辦 232.25坪134,124 元/月579 元/坪
2026-08-31新台五路二段２３８巷３５號九樓 住宅大樓 38.57坪24,100 元/月625 元/坪
汐止區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
5件
待拍中
9件
法拍中位單價
29.68萬/坪
vs 市價
-8.7%
汐止區法拍中位單價 29.68 萬/坪（5 件拍定），較同範圍市價中位（32.5 萬/坪）低約 8.7%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-10-07秀峰路81巷29號2樓 25坪·如備註或使用情形欄所示901 萬36.04 萬/坪2026-09-10宜興街30巷14號4樓 54坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登918 萬17／實登35.5 萬/坪2026-08-20秀峰路9號 34坪·如備註或使用情形欄所示809 萬23.79 萬/坪2026-08-13湖前街110巷97弄24號地下二層 61.71坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,832 萬29.68／實登37.99 萬/坪2026-08-06東勢街201巷1之5號 15.19坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登957 萬63／實登37.16 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-26保一街47之1號2樓 第1拍 19坪·如備註或使用情形欄所示1,010 萬底價2026-11-16翠峰街25號10樓之3 第3拍 18坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登525 萬底價2026-11-12林森街130號 第3拍 23坪·如備註或使用情形欄所示680 萬底價2026-11-12福德二路57號2樓 第1拍 19坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登2,307 萬底價2026-11-12新興路149號13樓 第1拍 40坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登4,373 萬底價2026-11-12康寧街459巷33號9樓 第1拍 23坪·點交·✓有實登2,831 萬底價2026-11-04明峰街159號2樓 第1拍 26坪·部份點交·✓有實登1,111 萬底價2026-11-02宜興街29巷5號4樓 第1拍 38坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,065 萬底價2026-10-21東勢街201巷373號未登記部分 第4拍 53.84坪·如備註或使用情形欄所示697 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 汐止區過戶受理地政事務所:新北市汐止地政事務所(電話 02-26421621)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…