新北市汐止區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 38,791 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價新北市汐止區
推薦單價 32.4 萬/坪 平均 32.5 萬/坪
最低17萬/坪
最高51萬/坪
成交38,791筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓42.9 萬/坪華廈39.4 萬/坪公寓31.7 萬/坪透天31 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.9 萬/坪3–5年52.1 萬/坪5–10年50.1 萬/坪10–20年48.6 萬/坪20年以上36.4 萬/坪
一般樓層中位32.4 萬/坪36,833 筆
一樓（含店面、騎樓）34.5 萬/坪2,524 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
20
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交126 筆-70%
近 90 天均價41.3 萬/坪+0.2%
特殊交易佔比14.3%偏高
年換手率1.27%普通
每月成交約 109 筆102,361 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +4.1%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
幸福城市 35.1 → 40.4 萬/坪 +15.1% 預售 29 筆・成屋 171 筆
益翔青庭 24.5 → 25.9 萬/坪 +5.7% 預售 103 筆・成屋 122 筆
上東城. 35.7 → 37 萬/坪 +3.6% 預售 172 筆・成屋 211 筆
葳格博閱 38.8 → 39.9 萬/坪 +2.8% 預售 65 筆・成屋 85 筆
合嘉-耀東城 38.7 → 39.3 萬/坪 +1.6% 預售 17 筆・成屋 32 筆
合康-冠東城 38.1 → 38.6 萬/坪 +1.3% 預售 137 筆・成屋 177 筆
星野之森-沐川 40.9 → 40.2 萬/坪 -1.7% 預售 93 筆・成屋 7 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
學區房價溢價
各國小學區內成交中位單價，與汐止區整體中位 32.4 萬/坪 相比
北峰國小 36.2 萬/坪 +11.7% 4,572 筆
白雲國小 35.3 萬/坪 +9% 698 筆
樟樹國小 35 萬/坪 +8% 4,265 筆
青山國中小國小部 33.8 萬/坪 +4.3% 4,011 筆
秀峰國小 33.4 萬/坪 +3.1% 2,082 筆
汐止國小 33.3 萬/坪 +2.8% 3,283 筆
崇德國小 33 萬/坪 +1.9% 3,950 筆
金龍國小 30 萬/坪 -7.4% 6,606 筆
依學區里別對應的實價登錄成交計算。學區劃分以各縣市教育局公告為準，購屋前請向學校查證；房價差異也受屋齡、路段等因素影響。看全台學區房價
依年份看行情 全部：單價中位 32.4 萬/坪 · 均價 32.5 · 共 38,791 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
32.4萬/坪
預售中位
38.8萬/坪
租金中位
724元/坪/月
買租比 / 年收益
37年 / 2.7%
預售比成屋高 20%(預售 4,171 筆、租賃 12,286 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 32.4 萬/坪，是 新北市全市中位（34.6 萬/坪）的 0.94 倍。
汐止區的土地使用分區
同樣在汐止區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
商業444 個門牌
- 新臺五路一段159號 商業區・96 家公司
- 中興路168號 商業區・82 家公司
- 中興路160號 商業區・50 家公司
保護/環境155 個門牌
- 湖前街110巷97弄24號 風景區・18 家公司
- 康寧街751巷13號 風景區・12 家公司
- 康寧街747號 風景區・10 家公司
農業17 個門牌
- 樟樹二路466號 農業區・2 家公司
- 樟樹二路355之1號 農業區
- 樟樹二路460號 農業區
汐止區的地段地號
汐止區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
汐止區各里的房價差距
汐止區有 49 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是大同里平均 39.6 萬/坪， 最低的是東山里 10.5 萬/坪，相差 3.8 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 大同里 39.6萬/坪 558 筆
- 2 復興里 38.5萬/坪 1110 筆
- 3 橫科里 38.5萬/坪 269 筆
- 4 智慧里 38.4萬/坪 1112 筆
- 5 福德里 38.2萬/坪 1134 筆
- 6 仁德里 38萬/坪 253 筆
- 7 橋東里 37.8萬/坪 794 筆
- 8 中興里 37.8萬/坪 1213 筆
- 9 忠孝里 37.7萬/坪 2251 筆
- 10 興福里 37.7萬/坪 424 筆
- 11 福安里 37.5萬/坪 888 筆
- 12 自強里 37.5萬/坪 1059 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
汐止區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，汐止區的人口從 200,535 人變成 212,758 人 （增加 6.1%）；同期間成交單價中位從 33.4 萬/坪 變成 40.5 萬/坪（上漲 21.3%）。
同期間的戶數從 88,004 戶變成 102,361 戶 （增加 16.3%），平均每戶人口從 2.28 人降到 2.08 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
汐止區↑33%
汐止區單位：萬/坪
汐止區時光機 · 歷年回放
汐止區2018–2026 單價回放
8 年來 +33%（年化 +3.6%）
回到買進，以估算
以 汐止區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
汐止區周邊環境
汐止區生活機能81 分
✓車站汐科510 公尺
✕超商7-Eleven483 公尺
✓超市家樂福超市554 公尺
✓學校汐止國小694 公尺
✓醫院汐止國泰綜合醫院1.5 公里
✓診所大新中醫555 公尺
✓公園水尾灣園區458 公尺
✓銀行第一商業銀行481 公尺
✓停車場CITY PARKING 城市車旅停車場 汐止樟樹站577 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心汐止國民運動中心1.0 公里
汐止區嫌惡設施
✓違章工廠新北市汐止區白匏段 違章工廠1.7 公里
✓焚化爐臺北市政府環境保護局內湖垃圾焚化廠4.5 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所南港一次變電所1.5 公里
✓加油站汐止站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地汐止區第六、七公墓121 公尺
✓市場忠厚市場708 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
汐止區周邊地點房價
醫院
汐止區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季汐止區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 262 |
| 住宅竊盜 | 86 |
| 機車竊盜 | 9 |
| 搶奪 | 2 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 強制性交 | 1 |
| 強盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
汐止區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
212,758 人
近 7 年人口
+6.1%
最新戶數
102,361 戶
近 7 年戶數
+16.3%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
汐止區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 廠辦 | 26.4 萬/坪 | 638 元/坪 | 2.90% | 售 2,476／租 1,410 |
| 店面 | 34.9 萬/坪 | 1,147 元/坪 | 3.94% | 售 940／租 427 |
| 辦公室 | 33.2 萬/坪 | 698 元/坪 | 2.52% | 售 667／租 398 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的汐止區商用行情、路段排行與公司聚集 →
汐止區延伸查詢
汐止區國小學區
汐止區社區
汐止區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 忠二街 | 43.1 | — | 10 · 0% |
| 新昌路 | 40.9 | +1.3% | 118 · 0.3% |
| 福德路 | 40.9 | +19.3% | 71 · 0.2% |
| 橫科路 | 40.1 | -3% | 120 · 0.3% |
| 大同路二段 | 38.9 | +2.6% | 1,967 · 5.1% |
| 仁愛路 | 38.8 | +1.6% | 1,282 · 3.3% |
| 民權街二段 | 38.5 | +32.2% | 93 · 0.2% |
| 力行街 | 38.4 | +28.3% | 43 · 0.1% |
| 龍安路 | 38.4 | +3.7% | 360 · 0.9% |
| 合順街 | 38 | +4.1% | 41 · 0.1% |
| 民族三街 | 38 | +9.4% | 70 · 0.2% |
| 新興路 | 37.7 | +50.1% | 592 · 1.5% |
| 連興街 | 37.7 | -1.6% | 173 · 0.4% |
| 中正路 | 37.4 | -6% | 314 · 0.8% |
| 忠孝東路 | 37.4 | +6.6% | 920 · 2.4% |
| 民族二街 | 37.2 | +7% | 206 · 0.5% |
| 南興路 | 37.1 | +19.7% | 798 · 2.1% |
| 復興路 | 37 | +3.7% | 152 · 0.4% |
| 湖東街 | 37 | -7.4% | 108 · 0.3% |
| 福德一路 | 37 | +3.5% | 2,492 · 6.4% |
| 環河街 | 36.9 | +46.3% | 14 · 0% |
| 弘道街 | 36.7 | +3.3% | 95 · 0.2% |
| 工建路 | 36.5 | +11.7% | 665 · 1.7% |
| 中興路 | 36.3 | -4.4% | 923 · 2.4% |
| 樟樹二路 | 36.2 | +2.3% | 2,395 · 6.2% |
| 水源路一段 | 36.1 | -1.6% | 321 · 0.8% |
| 福德二路 | 35.8 | -17.7% | 1,045 · 2.7% |
| 東勢街 | 35.6 | -3.7% | 1,220 · 3.1% |
| 國興街 | 35.5 | -8.2% | 268 · 0.7% |
| 莊敬街 | 35.5 | -1.6% | 199 · 0.5% |
汐止區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 星野之森-沐月 | 40.7 | 257 筆 | 2023-11-10 |
| 合康雲極 | 34.9 | 243 筆 | 2018-05-05 |
| 福德ONE | 40 | 183 筆 | 2019-09-24 |
| 上東城. | 35.7 | 172 筆 | 2019-01-18 |
| 筑丰陽陽 | 31.9 | 161 筆 | 2019-03-12 |
| 合康-冠東城 | 38.1 | 137 筆 | 2020-09-17 |
| 半島花園DEF棟 | 45.2 | 136 筆 | 2024-09-26 |
| 益翔青庭 | 24.5 | 103 筆 | 2019-05-27 |
| 星野之森-沐川 | 40.9 | 93 筆 | 2024-05-18 |
| 遠雄U-TOWN | 32 | 90 筆 | 2019-04-02 |
| 富都康莊 | 69.9 | 89 筆 | 2026-05-10 |
| 星野之森-沐松 | 40.8 | 78 筆 | 2023-02-14 |
| 星野之森-沐石 | 41 | 77 筆 | 2024-03-02 |
| 文心慕慕 | 81.6 | 74 筆 | 2026-05-08 |
| 葳格博閱 | 38.8 | 65 筆 | 2020-08-07 |
| 寶亞新公? | 60.8 | 61 筆 | 2025-07-16 |
| 美麗山林 | 39.3 | 61 筆 | 2023-02-05 |
| 星野之森-沐嵐 | 44.4 | 49 筆 | 2024-03-02 |
| 龍霖臻藏 | 24.9 | 45 筆 | 2020-03-15 |
| 琢壹 | 58.7 | 43 筆 | 2025-06-04 |
| 耕謙? | 48.8 | 43 筆 | 2021-12-23 |
| 未來樹-沐松 | 31.5 | 43 筆 | 2021-03-31 |
| 閱泰然 | 46.5 | 35 筆 | 2015-03-10 |
| 汐科爵鼎 | 60 | 34 筆 | 2026-05-01 |
| 豐之谷-沐月 | 34 | 33 筆 | 2022-02-22 |
| 雄鷹天映湖 | 42.8 | 30 筆 | 2025-05-16 |
| 幸福城市 | 35.1 | 29 筆 | 2017-08-30 |
| 豐之谷B區 | 34.8 | 28 筆 | 2022-02-22 |
| 豐之谷-沐石 | 35 | 27 筆 | 2022-02-18 |
| 敦美?御林 | 42.5 | 25 筆 | 2015-06-18 |
汐止區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 中正路166號 | 111.2 | 8 筆 | 2024-07-03 |
| 新興路81號 | 76.3 | 10 筆 | 2025-09-13 |
| 新興路79號 | 76.2 | 8 筆 | 2025-10-11 |
| 新興路81之3號 | 76.1 | 17 筆 | 2025-12-31 |
| 新興路79之3號 | 76.1 | 14 筆 | 2026-01-15 |
| 新興路81之1號 | 71.9 | 16 筆 | 2025-11-15 |
| 新興路79之2號 | 70.7 | 9 筆 | 2025-11-18 |
| 明峰街262號 | 69.4 | 11 筆 | 2025-12-29 |
| 明峰街266號 | 68.3 | 10 筆 | 2025-11-29 |
| 新興路81之2號 | 68 | 10 筆 | 2026-01-16 |
| 明峰街260號 | 67.3 | 10 筆 | 2025-07-26 |
| 明峰街258號 | 66.9 | 7 筆 | 2025-12-29 |
| 明峰街256號 | 64 | 6 筆 | 2025-07-30 |
| 新興路79之1號 | 62.2 | 10 筆 | 2025-11-01 |
| 國興街22巷68號 | 62.1 | 6 筆 | 2024-07-19 |
| 康寧街597號 | 61.2 | 7 筆 | 2025-11-11 |
| 湖前街68巷9號 | 60.9 | 5 筆 | 2025-10-18 |
| 東勢街201巷163弄41號 | 60.8 | 11 筆 | 2024-02-03 |
| 東勢街201巷163弄39號 | 59.5 | 10 筆 | 2024-09-13 |
| 大同路二段184巷1之6號 | 59.2 | 11 筆 | 2024-05-10 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓34.6萬 · 23,225筆華廈32.6萬 · 6,065筆公寓25.5萬 · 5,224筆廠辦倉庫27.7萬 · 1,627筆透天29萬 · 1,367筆套房30.7萬 · 823筆店面54.4萬 · 214筆商辦22.7萬 · 186筆 1房2房3房4房以上
新北市房價所得比 · 不吃不喝 12.47 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 54.52%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
汐止區 vs 新北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
汐止區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
新北市汐止區新臺五路二段238巷86號 9F/11F 2023-10-28
41.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,230 萬）
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +207 萬（+14%）
新北市汐止區樟樹二路83號 15F/15F 2023-10-28
44.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,680 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +271 萬（+14%）
新北市汐止區樟樹二路342巷8號 4F/13F 2023-10-28
34.3萬/坪 總價 1,110 萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +159 萬（+14%）
新北市汐止區新臺五路二段238巷89號 11F/11F 2023-10-28
41.8萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,100 萬）
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +194 萬（+14%）
新北市汐止區新臺五路二段238巷95號 10F/11F 2023-10-28
42.2萬/坪 總價 1,361 萬（扣車位 1,111 萬）
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +194 萬（+14%）
新北市汐止區新臺五路二段238巷87號 11F/11F 2023-10-28
40.8萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,075 萬）
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +189 萬（+14%）
新北市汐止區大同路二段245之3號 28F/29F 2023-10-28
51.9萬/坪 總價 2,318 萬（扣車位 2,318 萬）
現在能賣多少 2,649 萬 較當時 +331 萬（+14%）
新北市汐止區東勢街201巷163弄33號 全F/3F 2023-10-27
50.0萬/坪 土地 133.1 萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,930 萬）
現在能賣多少 6,057 萬 較當時 +757 萬（+14%）
新北市汐止區水源路二段22巷15號 13F/13F 2023-10-27
32.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +200 萬（+14%）
新北市汐止區大同路二段269號 2F/24F 2023-10-27
39.2萬/坪 總價 1,240 萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +177 萬（+14%）
新北市汐止區新臺五路二段238巷85號 11F/11F 2023-10-26
42.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,110 萬）
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +193 萬（+14%）
新北市汐止區樟樹二路426號 6F/15F 2023-10-25
46.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,650 萬）
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +283 萬（+14%）
新北市汐止區大同路三段613號 4F/33F 2023-10-25
25.4萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +100 萬（+14%）
新北市汐止區翠峰街23號 7F/14F 2023-10-25
28.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +229 萬（+14%）
新北市汐止區工建路64號 8F/8F 2023-10-24
47.6萬/坪 總價 890 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +127 萬（+14%）
新北市汐止區工建路149號 3F/15F 2023-10-24
56.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,680 萬）
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +594 萬
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +271 萬（+14%）
新北市汐止區樟樹一路135巷1號 4F/5F 2023-10-24
40.7萬/坪 總價 1,208 萬
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +173 萬（+14%）
新北市汐止區水源路二段125巷22弄46號 2F/6F 2023-10-23
44.9萬/坪 總價 1,210 萬
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +173 萬（+14%）
新北市汐止區民族六街2巷13號 2F/5F 2023-10-23
37.1萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +97 萬（+14%）
新北市汐止區水源路二段22巷14號 2F/13F 2023-10-23
39.8萬/坪 總價 1,188 萬
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +170 萬（+14%）
新北市汐止區大同路二段143號 2F/10F 2023-10-23
23.7萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +286 萬（+14%）
共 5,377 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,851–4,900 筆（第 98／108 頁）。
看完新北市汐止區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看汐止區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新北市汐止區 房價常見問題
汐止區房價現在多少？
新北市汐止區成屋實價登錄單價中位 32.4 萬/坪、平均 32.5 萬/坪，多數成交落在 17–51 萬/坪，共 38,791 筆，資料截至 2026 年第三季。
汐止區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
724元/坪/月
推估年投報
2.7%
買租比
37年
租賃筆數
12,286筆
各型態租金中位
住宅大樓747 元/坪/月6,235 筆
公寓651 元/坪/月1,647 筆
其他638 元/坪/月1,473 筆
華廈698 元/坪/月1,434 筆
店面840 元/坪/月825 筆
套房1025 元/坪/月479 筆
透天750 元/坪/月193 筆
最近租賃成交
2026-07-10湖前街７７巷１２弄４號２樓之４ 住宅大樓 36.41坪32,000 元/月879 元/坪
2026-07-10中興路１８３巷３９號５樓 公寓 9.76坪11,000 元/月1127 元/坪
2026-07-10橫科路２巷１９號３樓 公寓 7.05坪16,000 元/月2268 元/坪
2026-07-09大同路三段１９６之７號３樓 商辦 77.04坪33,000 元/月430 元/坪
2026-07-09大同路三段６１５號２４樓之６ 住宅大樓 27.24坪14,500 元/月532 元/坪
2026-07-09樟樹二路３３０巷６號十五樓之２ 住宅大樓 31.06坪28,700 元/月926 元/坪
汐止區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
8件
待拍中
5件
法拍中位單價
34.5萬/坪
vs 市價
+6.5%
汐止區法拍中位單價 34.5 萬/坪（8 件拍定），較同範圍市價中位（32.4 萬/坪）高約 6.5%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-08-20秀峰路9號 34坪·如備註或使用情形欄所示809 萬23.79 萬/坪2026-08-13湖前街110巷97弄24號地下二層 61.71坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,832 萬29.68／實登37.99 萬/坪2026-08-06東勢街201巷1之5號 15.19坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登957 萬63／實登37.16 萬/坪2026-07-09汐萬路1段333巷16號 29坪·如備註或使用情形欄所示345 萬11.9 萬/坪2026-07-08仁愛路200巷14號5樓之1 22坪·如備註或使用情形欄所示1,052 萬47.81 萬/坪2026-07-06大同路三段621號6樓之7 16坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登552 萬34.5／實登17.83 萬/坪2026-06-11湖東街30號 53坪·如備註或使用情形欄所示1,489 萬28.09 萬/坪2026-06-11福德二路400號8樓 47坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,917 萬40.78／實登25.66 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-09-23大同路三段188，190，192，194，196，198，200，202，204，206，208，210，212，214，216，218，220，222，196之1至196-12號底一，二層 第1拍 104.38坪·如備註或使用情形欄所示1,886 萬底價2026-09-10宜興街30巷14號4樓 第3拍 54坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登748 萬底價2026-09-10林森街130號 第2拍 23坪·如備註或使用情形欄所示850 萬底價2026-08-24福德二路156巷4號8樓 第2拍 30坪·不點交2,718 萬底價2026-08-24瑞松街150巷20號2樓之6 第1拍 13.68坪·不點交·✓有實登377 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 汐止區過戶受理地政事務所:新北市汐止地政事務所(電話 02-26421621)
買房必讀・房產知識庫
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