新北市汐止區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 38,713 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依學區里別對應的實價登錄成交計算。學區劃分以各縣市教育局公告為準，購屋前請向學校查證；房價差異也受屋齡、路段等因素影響。看全台學區房價
本區房市全貌
預售比成屋高 20%(預售 4,196 筆、租賃 12,845 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 32.5 萬/坪，是 新北市全市中位（34.7 萬/坪）的 0.94 倍。
汐止區的土地使用分區
同樣在汐止區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
- 新臺五路一段159號 商業區・94 家公司
- 中興路168號 商業區・83 家公司
- 中興路160號 商業區・49 家公司
- 湖前街110巷97弄24號 風景區・18 家公司
- 康寧街751巷13號 風景區・12 家公司
- 康寧街747號 風景區・10 家公司
- 工建路366號 公園兼兒童遊樂場用地・12 家公司
- 建成路39號 市場用地・9 家公司
- 大同路二段245之1號 道路用地・6 家公司
- 樟樹二路466號 農業區・2 家公司
- 樟樹二路355之1號 農業區
- 樟樹二路460號 農業區
汐止區的地段地號
汐止區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
汐止區各里的房價差距
汐止區有 49 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是大同里平均 39.6 萬/坪， 最低的是東山里 10.5 萬/坪，相差 3.8 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 大同里 39.6萬/坪 559 筆
- 2 復興里 38.6萬/坪 1113 筆
- 3 智慧里 38.5萬/坪 1115 筆
- 4 橫科里 38.5萬/坪 269 筆
- 5 福德里 38.2萬/坪 1136 筆
- 6 仁德里 38萬/坪 253 筆
- 7 中興里 37.8萬/坪 1216 筆
- 8 橋東里 37.8萬/坪 795 筆
- 9 忠孝里 37.7萬/坪 2258 筆
- 10 興福里 37.7萬/坪 424 筆
- 11 福安里 37.5萬/坪 889 筆
- 12 自強里 37.5萬/坪 1063 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
汐止區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，汐止區的人口從 200,535 人變成 212,758 人 （增加 6.1%）；同期間成交單價中位從 33.4 萬/坪 變成 40.5 萬/坪（上漲 21.3%）。
同期間的戶數從 88,004 戶變成 102,361 戶 （增加 16.3%），平均每戶人口從 2.28 人降到 2.08 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
汐止區時光機 · 歷年回放
以 汐止區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
汐止區周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
汐止區周邊地點房價
汐止區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季汐止區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 262 |
| 住宅竊盜 | 86 |
| 機車竊盜 | 9 |
| 搶奪 | 2 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 強制性交 | 1 |
| 強盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
汐止區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
汐止區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 廠辦 | 26.5 萬/坪 | 641 元/坪 | 2.90% | 售 2,479／租 1,422 |
| 店面 | 35 萬/坪 | 1,147 元/坪 | 3.93% | 售 945／租 437 |
| 辦公室 | 33.2 萬/坪 | 701 元/坪 | 2.53% | 售 668／租 414 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的汐止區商用行情、路段排行與公司聚集 →
汐止區延伸查詢
汐止區國小學區
汐止區社區
汐止區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 忠二街 | 43.1 | — | 10 · 0% |
| 福德路 | 41.1 | +19.3% | 72 · 0.2% |
| 新昌路 | 40.8 | +1.3% | 119 · 0.3% |
| 橫科路 | 40.1 | -3% | 120 · 0.3% |
| 大同路二段 | 39 | +2.6% | 1,970 · 5.1% |
| 仁愛路 | 38.8 | +1.6% | 1,283 · 3.3% |
| 民權街二段 | 38.5 | +32.2% | 93 · 0.2% |
| 龍安路 | 38.5 | +3.7% | 359 · 0.9% |
| 力行街 | 38.4 | +28.3% | 43 · 0.1% |
| 合順街 | 38 | +4.1% | 41 · 0.1% |
| 民族三街 | 38 | +9.4% | 70 · 0.2% |
| 新興路 | 37.8 | +50.1% | 595 · 1.5% |
| 連興街 | 37.8 | -1.6% | 173 · 0.4% |
| 中正路 | 37.4 | -6% | 314 · 0.8% |
| 忠孝東路 | 37.4 | +6.6% | 919 · 2.4% |
| 民族二街 | 37.3 | +7% | 207 · 0.5% |
| 南興路 | 37.1 | +19.7% | 799 · 2.1% |
| 復興路 | 37.1 | +3.7% | 153 · 0.4% |
| 湖東街 | 37 | -7.4% | 108 · 0.3% |
| 福德一路 | 37 | +3.5% | 2,501 · 6.5% |
| 環河街 | 36.9 | +46.3% | 14 · 0% |
| 弘道街 | 36.7 | +3.3% | 95 · 0.2% |
| 工建路 | 36.6 | +11.7% | 667 · 1.7% |
| 中興路 | 36.4 | -4.4% | 923 · 2.4% |
| 樟樹二路 | 36.3 | +2.3% | 2,403 · 6.2% |
| 水源路一段 | 36 | -1.6% | 320 · 0.8% |
| 福德二路 | 35.9 | -17.7% | 1,045 · 2.7% |
| 莊敬街 | 35.7 | -1.6% | 201 · 0.5% |
| 東勢街 | 35.6 | -3.7% | 1,222 · 3.2% |
| 國興街 | 35.5 | -8.2% | 270 · 0.7% |
汐止區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 合康雲極 | 34.9 | 243 筆 | 2018-05-05 |
| 福德ONE | 40 | 183 筆 | 2019-09-24 |
| 上東城. | 35.7 | 172 筆 | 2019-01-18 |
| 星野之森-沐月 | 40.5 | 164 筆 | 2023-05-10 |
| 筑丰陽陽 | 31.9 | 161 筆 | 2019-03-12 |
| 合康-冠東城 | 38.1 | 137 筆 | 2020-09-17 |
| 益翔青庭 | 24.5 | 103 筆 | 2019-05-27 |
| 遠雄U-TOWN | 32 | 90 筆 | 2019-04-02 |
| 半島花園DEF棟 | 41.1 | 87 筆 | 2023-04-09 |
| 星野之森-沐松 | 40.8 | 78 筆 | 2023-02-14 |
| 葳格博閱 | 38.8 | 65 筆 | 2020-08-07 |
| 美麗山林 | 39.3 | 61 筆 | 2023-02-05 |
| 寶亞新公? | 60.9 | 55 筆 | 2023-05-06 |
| 龍霖臻藏 | 24.9 | 45 筆 | 2020-03-15 |
| 耕謙? | 48.8 | 43 筆 | 2021-12-23 |
| 未來樹-沐松 | 31.5 | 43 筆 | 2021-03-31 |
| 閱泰然 | 46.5 | 35 筆 | 2015-03-10 |
| 星野之森-沐川 | 40.1 | 35 筆 | 2023-05-09 |
| 星野之森-沐石 | 40.8 | 34 筆 | 2022-10-17 |
| 豐之谷-沐月 | 34 | 33 筆 | 2022-02-22 |
| 幸福城市 | 35.1 | 29 筆 | 2017-08-30 |
| 豐之谷B區 | 34.8 | 28 筆 | 2022-02-22 |
| 豐之谷-沐石 | 35 | 27 筆 | 2022-02-18 |
| 敦美?御林 | 42.5 | 25 筆 | 2015-06-18 |
| 華鋐晴光 | 44.7 | 22 筆 | 2022-10-24 |
| 麗朵 | 25.9 | 22 筆 | 2019-06-05 |
| 合嘉-耀東城 | 38.7 | 17 筆 | 2020-01-02 |
| 半島花園G棟 | 38.7 | 16 筆 | 2023-04-16 |
| 琢壹 | 61.9 | 15 筆 | 2023-05-07 |
| 雄鷹天映湖 | 41.5 | 13 筆 | 2023-03-21 |
汐止區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 中正路166號 | 111.2 | 8 筆 | 2024-07-03 |
| 新興路81號 | 76.3 | 10 筆 | 2025-09-13 |
| 新興路79號 | 76.2 | 8 筆 | 2025-10-11 |
| 新興路81之3號 | 76.1 | 17 筆 | 2025-12-31 |
| 新興路79之3號 | 76.1 | 14 筆 | 2026-01-15 |
| 新興路81之1號 | 71.9 | 16 筆 | 2025-11-15 |
| 新興路79之2號 | 70.7 | 9 筆 | 2025-11-18 |
| 明峰街262號 | 69.4 | 11 筆 | 2025-12-29 |
| 明峰街266號 | 68.3 | 10 筆 | 2025-11-29 |
| 新興路81之2號 | 68 | 10 筆 | 2026-01-16 |
| 明峰街260號 | 67.3 | 10 筆 | 2025-07-26 |
| 明峰街258號 | 66.9 | 7 筆 | 2025-12-29 |
| 明峰街256號 | 64 | 6 筆 | 2025-07-30 |
| 新興路79之1號 | 62.2 | 10 筆 | 2025-11-01 |
| 國興街22巷68號 | 62.1 | 6 筆 | 2024-07-19 |
| 康寧街597號 | 61.2 | 7 筆 | 2025-11-11 |
| 湖前街68巷9號 | 60.9 | 5 筆 | 2025-10-18 |
| 東勢街201巷163弄41號 | 60.8 | 11 筆 | 2024-02-03 |
| 東勢街201巷163弄39號 | 59.5 | 10 筆 | 2024-09-13 |
| 大同路二段184巷1之6號 | 59.2 | 11 筆 | 2024-05-10 |
依型態 / 房數細看
汐止區 vs 新北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
汐止區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
共 5,191 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,901–4,950 筆（第 99／104 頁）。
看完新北市汐止區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看汐止區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新北市汐止區 房價常見問題
汐止區房價現在多少？
新北市汐止區成屋實價登錄單價中位 32.5 萬/坪、平均 32.6 萬/坪，多數成交落在 17–51 萬/坪，共 38,713 筆，資料截至 2026 年第三季。
汐止區租金行情 · 租賃實價登錄
各型態租金中位
最近租賃成交
汐止區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
汐止區法拍中位單價 29.68 萬/坪（7 件拍定），較同範圍市價中位（32.5 萬/坪）低約 8.7%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
汐止區過戶受理地政事務所:新北市汐止地政事務所(電話 02-26421621)