新竹縣關西鎮 房價行情
內政部實價登錄 · 共 1,209 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
本區房市全貌
預售比成屋高 58%(預售 312 筆、租賃 90 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 15.2 萬/坪，是 新竹縣全市中位（20.7 萬/坪）的 0.73 倍。
關西鎮的地段地號
關西鎮的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
關西鎮各里的房價差距
關西鎮有 3 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是東安里平均 15.7 萬/坪， 最低的是西安里 10.8 萬/坪，相差 1.5 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
關西鎮的人口與房價
民國 107 年到 114 年，關西鎮的人口從 28,537 人變成 26,011 人 （減少 8.9%）；同期間成交單價中位從 15.4 萬/坪 變成 19.1 萬/坪（上漲 24.5%）。
同期間的戶數從 9,408 戶變成 9,873 戶 （增加 4.9%），平均每戶人口從 3.03 人降到 2.63 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
關西鎮時光機 · 歷年回放
以 關西鎮各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
關西鎮周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
關西鎮周邊地點房價
關西鎮治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季關西鎮主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 49 |
| 機車竊盜 | 8 |
| 住宅竊盜 | 5 |
| 汽車竊盜 | 5 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
關西鎮人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
關西鎮商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 15.8 萬/坪 | 830 元/坪 | 6.30% | 售 18／租 2 |
| 廠辦 | 44.6 萬/坪 | — | — | 售 2／租 0 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的關西鎮商用行情、路段排行與公司聚集 →
關西鎮延伸查詢
關西鎮路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 仁愛街 | 28 | — | 4 · 0.3% |
| 北平路 | 21.5 | +0% | 98 · 8.5% |
| 錦山 | 21.3 | — | 3 · 0.3% |
| 新城 | 20.2 | +4.4% | 15 · 1.3% |
| 南門崁下 | 19.7 | — | 21 · 1.8% |
| 大東坑 | 19.5 | — | 4 · 0.3% |
| 坪林 | 19.3 | — | 5 · 0.4% |
| 長安街 | 19.2 | — | 25 · 2.2% |
| 大德街 | 17.5 | +50% | 88 · 7.6% |
| 育賢街 | 17.5 | +61.9% | 121 · 10.4% |
| 忠孝街 | 16.8 | — | 5 · 0.4% |
| 十六張 | 16.7 | +10.8% | 27 · 2.3% |
| 中山東路 | 16.5 | +13.2% | 107 · 9.2% |
| 中豐路一段 | 16.3 | -30.3% | 19 · 1.6% |
| 三民街 | 16.2 | -2.3% | 37 · 3.2% |
| 賢街 | 16.2 | — | 4 · 0.3% |
| 光復路 | 16.1 | -31.8% | 135 · 11.6% |
| 正義路 | 15.6 | +13.5% | 40 · 3.5% |
| 老街 | 14.8 | — | 11 · 0.9% |
| 豐德街 | 14.1 | — | 6 · 0.5% |
| 明德路 | 13.8 | — | 6 · 0.5% |
| 學前街 | 13.7 | — | 5 · 0.4% |
| 青山街 | 13.4 | +44.4% | 77 · 6.6% |
| 中央街 | 13.1 | — | 14 · 1.2% |
| 中興路 | 12.3 | — | 3 · 0.3% |
| 坪林路 | 11.9 | — | 5 · 0.4% |
| 中正路 | 11.5 | +33.3% | 24 · 2.1% |
| 石岡子 | 11.5 | — | 16 · 1.4% |
| 中豐新路 | 11.2 | — | 22 · 1.9% |
| 中山路 | 10.8 | -8.5% | 27 · 2.3% |
關西鎮預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 寶金NO.3京品藝墅 | 22.5 | 57 筆 | 2023-05-09 |
| 上德樂居 | 18.7 | 54 筆 | 2022-04-23 |
| 謙向山 | 22.2 | 11 筆 | 2022-08-19 |
| 藏山 | 16 | 10 筆 | 2021-12-10 |
關西鎮社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 北平路277號 | 28.17 | 6 筆 | 2025-11-30 |
| 北平路259號 | 27.9 | 6 筆 | 2024-08-26 |
| 北平路269號 | 27.54 | 5 筆 | 2024-10-12 |
| 北平路267號 | 27.37 | 7 筆 | 2024-08-22 |
| 北平路253號 | 27.05 | 5 筆 | 2024-08-17 |
| 北平路271號 | 27.03 | 6 筆 | 2025-10-31 |
| 北平路275號 | 26.49 | 7 筆 | 2024-07-28 |
| 北平路263號 | 26.45 | 5 筆 | 2024-08-24 |
| 北平路257號 | 26.01 | 5 筆 | 2025-11-01 |
| 光復路219號 | 20.4 | 8 筆 | 2023-04-15 |
| 光復路217號 | 20.1 | 8 筆 | 2025-10-19 |
| 光復路221號 | 19.2 | 8 筆 | 2024-08-21 |
| 光復路207號 | 19.1 | 9 筆 | 2023-10-16 |
| 光復路205號 | 19.1 | 7 筆 | 2023-04-23 |
| 光復路227號 | 18.8 | 8 筆 | 2025-05-04 |
| 光復路223號 | 18.4 | 7 筆 | 2022-04-23 |
| 光復路201號 | 18.3 | 6 筆 | 2023-06-03 |
| 光復路209號 | 18.1 | 7 筆 | 2022-03-27 |
| 光復路203號 | 18 | 6 筆 | 2022-03-12 |
| 光復路213號 | 17.9 | 7 筆 | 2023-02-06 |
依型態 / 房數細看
關西鎮 vs 新竹縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
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成交紀錄（近 3 年）
共 241 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 201–241 筆（第 5／5 頁）。
看完新竹縣關西鎮的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看關西鎮租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新竹縣關西鎮 房價常見問題
關西鎮房價現在多少？
新竹縣關西鎮成屋實價登錄單價中位 15.2 萬/坪、平均 15.3 萬/坪，多數成交落在 6–28 萬/坪，共 1,209 筆，資料截至 2026 年第三季。
關西鎮租金行情 · 租賃實價登錄
各型態租金中位
最近租賃成交
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