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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓(含店面、騎樓)24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 15%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,770 筆 · 單價中位 37.3 萬/坪 · 多數落在 24–51 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

22.2萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房4廳5衛 143.95坪 屋齡9年
26.1萬/坪 總價 975 萬(扣車位 975 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 37.33坪 屋齡3年 含車位
37.0萬/坪 總價 2,070 萬(扣車位 2,070 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 55.97坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +315 萬
33.3萬/坪 總價 1,468 萬(扣車位 1,468 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 44.12坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +398 萬
25.0萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
華廈 2房2廳1衛 37.98坪 屋齡9年 含車位
43.0萬/坪 總價 2,040 萬(扣車位 1,860 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 51.85坪 屋齡0年 含車位 180萬
29.1萬/坪 總價 1,410 萬(扣車位 1,410 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.48坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +206 萬
32.4萬/坪 總價 2,880 萬(扣車位 2,880 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 88.86坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +933 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +682 萬
31.8萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 2,319 萬
透天 3房2廳4衛 73.04坪 屋齡0年
23.0萬/坪 總價 985 萬(扣車位 985 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 42.76坪 屋齡6年 含車位
36.4萬/坪 總價 1,888 萬(扣車位 1,888 萬)
住宅大樓 0房0廳1衛 51.91坪 屋齡2年 含車位
43.1萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,465 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡0年 含車位 185萬
24.1萬/坪 總價 1,158 萬(扣車位 1,158 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +282 萬
30.0萬/坪 土地 120.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 30房0廳30衛 40.02坪 屋齡1年
30.0萬/坪 土地 120.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 30房0廳30衛 40.02坪 屋齡1年
30.0萬/坪 土地 120.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 30房0廳30衛 40.02坪 屋齡1年
33.2萬/坪 土地 136.9 萬/坪 總價 1,708.2 萬
透天 42房0廳42衛 51.39坪 屋齡1年
31.6萬/坪 土地 130.2 萬/坪 總價 1,625 萬
透天 42房0廳42衛 51.39坪 屋齡1年
45.0萬/坪 總價 1,937.5 萬(扣車位 1,688 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 45.55坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +172 萬
44.4萬/坪 總價 1,310 萬(扣車位 1,110 萬)
住宅大樓 2房0廳2衛 34.61坪 屋齡0年 含車位 200萬
38.6萬/坪 總價 1,360 萬(扣車位 1,360 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +56 萬
38.0萬/坪 總價 1,680 萬(扣車位 1,680 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.23坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +702 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +444 萬
44.0萬/坪 總價 1,431 萬(扣車位 1,231 萬)
住宅大樓 2房0廳2衛 37.59坪 屋齡0年 含車位 200萬
37.5萬/坪 總價 1,425 萬(扣車位 1,425 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 37.99坪 屋齡5年 含車位
38.1萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 39.39坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +244 萬
46.7萬/坪 總價 2,230 萬(扣車位 2,230 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.71坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +356 萬
25.3萬/坪 總價 1,140 萬(扣車位 1,140 萬)
華廈 3房2廳2衛 45.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +102 萬
43.0萬/坪 總價 1,620 萬(扣車位 1,560 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 41.73坪 屋齡5年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +243 萬
24.2萬/坪 總價 1,145 萬(扣車位 1,145 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +273 萬
22.6萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳4衛 85.28坪 屋齡8年
26.4萬/坪 總價 1,286 萬(扣車位 1,286 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.75坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +541 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +284 萬
42.5萬/坪 總價 2,680 萬(扣車位 2,680 萬)
住宅大樓 63.13坪 屋齡7年 含車位
39.6萬/坪 總價 1,510 萬(扣車位 1,510 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.16坪 屋齡5年 含車位
40.2萬/坪 總價 1,750 萬(扣車位 1,470 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 57.17坪 屋齡1年 含車位 280萬
46.0萬/坪 土地 137.7 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 4房2廳6衛 70.69坪 屋齡0年
46.4萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 32.33坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +214 萬
47.2萬/坪 總價 1,688 萬(扣車位 1,688 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 35.76坪 屋齡4年 含車位
19.6萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房2廳4衛 75.98坪 屋齡8年
26.0萬/坪 總價 970 萬(扣車位 970 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 37.33坪 屋齡3年 含車位
36.6萬/坪 總價 1,280 萬(扣車位 1,280 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 34.97坪 屋齡2年 含車位
33.9萬/坪 土地 91.7 萬/坪 總價 2,526 萬
透天 3房2廳4衛 74.61坪 屋齡0年
26.1萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.29坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +287 萬
27.0萬/坪 總價 1,318 萬(扣車位 1,318 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.74坪 屋齡6年 含車位
34.3萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.02坪 屋齡7年
42.8萬/坪 總價 927 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.65坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −33 萬
29.5萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 840 萬)
華廈 2房2廳1衛 40.53坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市中壢區文發路5號 12F/13F 2023-11-30
42.5萬/坪 總價 1,320 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.06坪 屋齡1年 含車位 140萬
27.9萬/坪 總價 1,460 萬(扣車位 1,460 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.42坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +556 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +345 萬
31.4萬/坪 總價 2,250 萬(扣車位 2,070 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 71.7坪 屋齡8年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
40.8萬/坪 總價 1,800 萬(扣車位 1,800 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 44.1坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +184 萬

共 2,770 筆,依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆(第 46/56 頁)。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少?

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪,多數成交落在 11–45 萬/坪,共 92,533 筆,資料截至 2026 年第二季。

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