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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓(含店面、騎樓)24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 15%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,782 筆 · 單價中位 37.3 萬/坪 · 多數落在 24–51 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

37.7萬/坪 總價 760 萬
華廈 0房0廳1衛 20.16坪 屋齡1年
33.6萬/坪 總價 2,800 萬(扣車位 2,800 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 83.36坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +832 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +589 萬
28.8萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.28坪 屋齡6年
39.4萬/坪 總價 1,235 萬(扣車位 1,235 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 31.31坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +121 萬
36.5萬/坪 總價 2,538 萬(扣車位 2,538 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 69.49坪 屋齡7年 含車位
21.4萬/坪 總價 977 萬(扣車位 977 萬)
華廈 2房2廳2衛 45.57坪 屋齡8年 含車位
42.0萬/坪 總價 1,660 萬(扣車位 1,340 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.83坪 屋齡2年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
25.7萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.63坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +237 萬
40.7萬/坪 總價 2,082 萬(扣車位 1,712 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 57.78坪 屋齡1年 含車位 370萬
27.5萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 3,400 萬(扣車位 3,400 萬)
透天 5房4廳5衛 123.6坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −61 萬
51.6萬/坪 總價 1,130 萬(扣車位 945 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 27.72坪 屋齡2年 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +193 萬
41.2萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 3,136 萬
透天 3房2廳4衛 76.17坪 屋齡1年
27.6萬/坪 總價 1,160 萬(扣車位 1,160 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 42.07坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +281 萬
35.6萬/坪 總價 1,110 萬(扣車位 1,110 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 31.22坪 屋齡0年 含車位
25.7萬/坪 總價 960 萬(扣車位 960 萬)
華廈 2房2廳1衛 37.39坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +98 萬
33.3萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,550 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.62坪 屋齡4年 含車位
20.2萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,530 萬(扣車位 1,530 萬)
透天 5房2廳5衛 75.8坪 屋齡9年 含車位
34.0萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 2,574 萬
透天 3房2廳4衛 75.74坪 屋齡0年
32.0萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 2,386 萬
透天 3房2廳4衛 74.61坪 屋齡0年
34.0萬/坪 土地 92.1 萬/坪 總價 2,687 萬
透天 3房2廳4衛 79.06坪 屋齡0年
36.5萬/坪 總價 1,230 萬(扣車位 1,230 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 33.74坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +123 萬
33.0萬/坪 總價 1,450 萬(扣車位 1,450 萬)
華廈 2房2廳1衛 43.99坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +169 萬
31.9萬/坪 總價 2,310 萬(扣車位 2,310 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 72.35坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −15 萬
44.9萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.52坪 屋齡5年
40.0萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,445 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡1年 含車位 155萬
44.6萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,450 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.72坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +721 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +380 萬
24.8萬/坪 總價 715 萬(扣車位 715 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 28.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
30.1萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +155 萬
29.1萬/坪 總價 990 萬(扣車位 830 萬)
華廈 2房2廳1衛 40.53坪 屋齡0年 含車位 160萬
30.1萬/坪 總價 1,260 萬(扣車位 1,260 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 41.81坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +360 萬
44.8萬/坪 總價 1,680 萬(扣車位 1,680 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 37.47坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +539 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +272 萬
41.7萬/坪 總價 2,388 萬(扣車位 2,388 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 57.3坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +788 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +400 萬
25.3萬/坪 總價 1,276.7 萬(扣車位 1,277 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 50.54坪 屋齡8年 含車位
26.3萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房4廳6衛 67.61坪 屋齡0年
25.7萬/坪 總價 960 萬(扣車位 960 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 37.29坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +169 萬
33.7萬/坪 總價 2,600 萬(扣車位 2,600 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 77.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +500 萬
21.8萬/坪 總價 875 萬(扣車位 875 萬)
華廈 2房2廳1衛 40.21坪 屋齡4年 含車位
33.1萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,983 萬(扣車位 1,983 萬)
透天 4房3廳5衛 59.85坪 屋齡0年 含車位
25.1萬/坪 總價 925 萬(扣車位 925 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.91坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +199 萬
45.0萬/坪 總價 1,168 萬(扣車位 968 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 31.12坪 屋齡0年 含車位 200萬
45.1萬/坪 總價 2,507 萬(扣車位 2,087 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 63.21坪 屋齡0年 含車位 420萬
30.3萬/坪 總價 1,823 萬(扣車位 1,823 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 60.08坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +483 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +278 萬
29.6萬/坪 總價 888 萬(扣車位 768 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 39.19坪 屋齡5年 含車位 120萬
33.2萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,988 萬(扣車位 1,988 萬)
透天 4房3廳5衛 59.85坪 屋齡0年 含車位
38.3萬/坪 總價 2,485 萬(扣車位 2,485 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 64.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +157 萬
37.4萬/坪 總價 1,560 萬(扣車位 1,420 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡1年 含車位 140萬
38.9萬/坪 總價 2,400 萬(扣車位 2,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 61.71坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
45.4萬/坪 總價 1,690 萬(扣車位 1,530 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡4年 含車位 160萬
37.4萬/坪 總價 745 萬
華廈 1房0廳1衛 19.94坪 屋齡1年
41.4萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,495 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡1年 含車位 155萬

共 2,782 筆,依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆(第 48/56 頁)。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少?

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪,多數成交落在 11–45 萬/坪,共 92,533 筆,資料截至 2026 年第二季。

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