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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,259 筆 · 單價中位 31.1 萬/坪 · 多數落在 18–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區龍東路421巷2弄1號 全F/2F 2023-09-01
23.4萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 480 萬
透天 1房2廳2衛 20.55坪 屋齡47年
桃園市中壢區文發路21號 7F/13F 2023-09-01
38.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市中壢區大華路188巷16弄13號 2F/5F 2023-09-01
14.3萬/坪 總價 448 萬
華廈 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡31年
桃園市中壢區南園二路296巷21弄60號 14F/15F 2023-09-01
24.8萬/坪 總價 992 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.05坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區同慶路273號 5F/12F 2023-09-01
22.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.96坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區後興路一段30之1號 6F/7F 2023-09-01
18.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.3坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市中壢區龍昌路530號 2F/14F 2023-09-01
24.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.73坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +168 萬
桃園市中壢區月山路286號 6F/11F 2023-09-01
22.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.68坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市中壢區新中北路380號 6F/7F 2023-09-01
22.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳1衛 28.88坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +84 萬
桃園市中壢區新中二街18號 1F/14F 2023-09-01
27.8萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,410 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 86.61坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段99號 10F/10F 2023-09-01
24.0萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 9.58坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
桃園市中壢區松義一街152號 4F/13F 2023-09-01
31.1萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.84坪 含車位 145萬
桃園市中壢區青心路168號 18F/20F 2023-09-01
51.1萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.99坪 含車位 80萬
桃園市中壢區青心路208號 19F/19F 2023-09-01
47.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 29.5坪 含車位 200萬
桃園市中壢區青心路168號 3F/20F 2023-09-01
47.4萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.97坪 含車位 90萬
桃園市中壢區莊敬路882號 2F/14F 2023-09-01
32.7萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.18坪 含車位 185萬
桃園市中壢區高鐵站前西路二段222號 15F/15F 2023-08-31
40.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.36坪 含車位 185萬
桃園市中壢區高鐵南路三段736號 2F/13F 2023-08-31
25.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.09坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市中壢區松義路113號 4F/15F 2023-08-31
23.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區執信二街26號 3F/6F 2023-08-31
17.2萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 1房1廳3衛 61.3坪 屋齡32年 含車位
桃園市中壢區龍慈路239巷18號 17F/19F 2023-08-31
29.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.91坪 屋齡23年
桃園市中壢區民溪七路45號 7F/11F 2023-08-31
23.7萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.54坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +171 萬
桃園市中壢區林森路178號 6F/7F 2023-08-31
19.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.08坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +121 萬
桃園市中壢區內定五街50巷59號 全F/4F 2023-08-31
18.4萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 6房2廳3衛 58.81坪 屋齡25年
桃園市中壢區日新路73巷3號 2F/5F 2023-08-31
18.6萬/坪 總價 435 萬
公寓 5房1廳5衛 23.43坪 屋齡43年
桃園市中壢區龍川六街29號 全F/2F 2023-08-31
34.4萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 2房2廳2衛 25.59坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
桃園市中壢區環西路二段300巷32之9號 1F/14F 2023-08-31
32.9萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 31.36坪 屋齡16年
桃園市中壢區南園二路296巷21弄58號 10F/15F 2023-08-31
25.3萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.05坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區松義一街162號 3F/12F 2023-08-31
32.4萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.25坪
桃園市中壢區文智路52號 4F/23F 2023-08-30
47.2萬/坪 總價 3,838 萬（扣車位 3,368 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 98.48坪 屋齡1年 含車位 470萬
桃園市中壢區普光二街88號 全F/2F 2023-08-30
31.1萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 990 萬
透天 5房2廳6衛 31.84坪 屋齡50年
桃園市中壢區西園路114巷7號 全F/5F 2023-08-30
25.0萬/坪 土地 99.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳5衛 76.09坪 屋齡18年
桃園市中壢區榮民南路350巷58號 全F/4F 2023-08-30
28.5萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,928 萬
透天 4房3廳5衛 67.6坪 屋齡0年
桃園市中壢區仁慈路120號 3F/16F 2023-08-30
18.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.47坪 屋齡29年
桃園市中壢區正大街41號 15F/15F 2023-08-30
33.4萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.61坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區王子街51之3號 4F/4F 2023-08-30
18.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 27.41坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +56 萬
桃園市中壢區西園路6之10號 13F/16F 2023-08-30
17.2萬/坪 總價 949 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 55.19坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區青商路391號 8F/19F 2023-08-30
44.9萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.1坪 含車位 180萬
桃園市中壢區中園路200之8號 10F/12F 2023-08-30
24.7萬/坪 總價 3,148 萬（扣車位 2,668 萬）
住宅大樓 — 136.92坪 含車位 480萬
桃園市中壢區永泰路82號 10F/13F 2023-08-29
45.6萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.76坪 含車位 205萬
桃園市中壢區青峰路一段145號 16F/16F 2023-08-29
43.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.89坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區陸光一街3號 3F/14F 2023-08-29
19.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.37坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +96 萬
桃園市中壢區永順一街29號 8F/14F 2023-08-29
43.4萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,477 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 屋齡0年 含車位 163萬
桃園市中壢區龍昌路252巷22號 全F/2F 2023-08-29
51.1萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 15房0廳15衛 28.37坪 屋齡42年
桃園市中壢區永順一街21號 10F/13F 2023-08-29
42.8萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,672 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.01坪 屋齡0年 含車位 338萬
桃園市中壢區中北路二段227號 5F/15F 2023-08-29
30.4萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 114.95坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區榮民南路865號 全F/4F 2023-08-29
21.7萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 6房6廳6衛 89.7坪 屋齡17年
桃園市中壢區環西路二段252巷12弄12號 4F/4F 2023-08-29
22.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 20.74坪 屋齡49年
桃園市中壢區新中北路二段170巷70號 10F/14F 2023-08-29
25.8萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.75坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +14 萬
桃園市中壢區精忠二街58號 5F/14F 2023-08-29
22.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.42坪 屋齡21年 含車位

共 13,259 筆，依時間新→舊。第 12,401–12,450 筆（第 249／266 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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