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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 594 筆 · 單價中位 29.3 萬/坪 · 多數落在 18–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區中央西路一段120號 20F/30F 2026-01-31
27.1萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 — 49.76坪 屋齡33年
桃園市中壢區興安一街48號 4F/13F 2026-01-31
21.8萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 50.4坪 屋齡18年
桃園市中壢區興仁路二段67巷103弄16之1號 2F/5F 2026-01-31
13.8萬/坪 總價 840 萬
公寓 6房1廳3衛 60.89坪 屋齡36年
桃園市中壢區青心路158號 7F/20F 2026-01-31
49.4萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.65坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市中壢區長興街58號 10F/15F 2026-01-30
28.0萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.81坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,033 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +837 萬
桃園市中壢區西園路60巷30號 全F/3F 2026-01-30
38.6萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 3房2廳3衛 38.57坪 屋齡37年
桃園市中壢區仁德街96號 7F/13F 2026-01-30
32.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.65坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +399 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +202 萬
桃園市中壢區西園路116號 5F/5F 2026-01-30
30.1萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 0房1廳2衛 33.21坪 屋齡13年
桃園市中壢區西園路116號 5F/5F 2026-01-30
36.2萬/坪 總價 2,588 萬
華廈 0房1廳2衛 71.52坪 屋齡13年
桃園市中壢區中山東路二段26號 3F/7F 2026-01-30
29.4萬/坪 總價 343 萬
華廈 1房1廳1衛 11.68坪 屋齡33年
桃園市中壢區延平路372號 6F/14F 2026-01-30
32.4萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 19.38坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +149 萬
桃園市中壢區中美路一段18號 14F/18F 2026-01-30
32.9萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.76坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
桃園市中壢區大智街10號 4F/5F 2026-01-30
33.3萬/坪 總價 296 萬
公寓 1房1廳1衛 8.89坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −17 萬
桃園市中壢區榮安十三街189號 4F/10F 2026-01-29
26.7萬/坪 總價 968 萬
華廈 4房2廳2衛 36.29坪 屋齡23年
桃園市中壢區環北路194巷15號 全F/2F 2026-01-29
56.3萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房4廳3衛 35.51坪 屋齡51年
桃園市中壢區領航南路一段221號 4F/14F 2026-01-29
43.0萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.12坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區榮安三街175號 3F/10F 2026-01-29
27.8萬/坪 總價 490 萬
華廈 1房1廳1衛 17.61坪 屋齡24年
桃園市中壢區中央西路二段164巷14弄8號 5F/5F 2026-01-29
18.0萬/坪 總價 498 萬
公寓 3房2廳2衛 27.64坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +114 萬
桃園市中壢區龍岡路三段281巷12弄42號 全F/4F 2026-01-28
37.3萬/坪 土地 106.7 萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
透天 4房3廳5衛 75.61坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區永信路285號 9F/10F 2026-01-28
58.0萬/坪 總價 1,756 萬（扣車位 1,556 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.44坪 屋齡2年 含車位 200萬
桃園市中壢區松勇一街65號 2F/13F 2026-01-28
21.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.94坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +244 萬
桃園市中壢區新生路312號 2F/15F 2026-01-28
31.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.94坪 屋齡27年 含車位 170萬
桃園市中壢區街30巷7號 10F/12F 2026-01-28
32.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.73坪 屋齡30年
桃園市中壢區環中東路321之1號 14F/17F 2026-01-27
24.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.43坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區新中北路二段126巷71弄12號 全F/2F 2026-01-27
22.6萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 538 萬
透天 4房2廳4衛 23.79坪 屋齡53年
桃園市中壢區青埔四街175號 3F/15F 2026-01-27
40.9萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 94.7坪 屋齡10年 含車位 400萬
桃園市中壢區華美一路133號 7F/14F 2026-01-27
26.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.46坪 屋齡20年 含車位
桃園市中壢區青商路385號 18F/19F 2026-01-27
63.6萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.1坪 屋齡2年 含車位 180萬
桃園市中壢區永平街61號 11F/14F 2026-01-27
41.3萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.83坪 屋齡10年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +472 萬
桃園市中壢區榮安三街179號 9F/10F 2026-01-27
26.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.34坪 屋齡24年 含車位
桃園市中壢區下內壢24之39號 全F/3F 2026-01-27
20.5萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳3衛 46.86坪 屋齡27年
桃園市中壢區青峰路一段151號 6F/16F 2026-01-27
54.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.46坪 屋齡3年 含車位 190萬
桃園市中壢區新中北路76號 2F/7F 2026-01-27
25.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 9.53坪 屋齡31年
桃園市中壢區九和一街1號 4F/22F 2026-01-27
37.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.78坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市中壢區松義路81號 13F/15F 2026-01-26
23.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.35坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +181 萬
桃園市中壢區龍東路445巷309號 3F/7F 2026-01-26
25.5萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房1廳1衛 10.78坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
桃園市中壢區延平路641號 3F/4F 2026-01-26
22.9萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房1廳1衛 30.62坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市中壢區溪洲街75號 3F/7F 2026-01-26
20.3萬/坪 總價 365 萬（扣車位 315 萬）
華廈 3房2廳2衛 20.44坪 屋齡34年 含車位 50萬
桃園市中壢區莊敬路878號 9F/14F 2026-01-25
34.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.79坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市中壢區春德路269號 15F/15F 2026-01-25
51.4萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.21坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區龍岡路三段559巷99號 全F/3F 2026-01-25
18.3萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 935 萬
透天 4房2廳3衛 51.09坪 屋齡35年
桃園市中壢區青商路275號 5F/15F 2026-01-25
57.7萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.58坪 屋齡5年 含車位 180萬
桃園市中壢區民權路三段35巷1弄208號 3F/3F 2026-01-25
18.7萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房2廳1衛 22.89坪 屋齡58年
桃園市中壢區中山東路四段1巷92號 全F/2F 2026-01-25
23.4萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 2房2廳2衛 37.56坪 屋齡52年
桃園市中壢區環中東路167號 10F/12F 2026-01-25
33.2萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.48坪 屋齡31年
桃園市中壢區大勇二街17之5號 6F/13F 2026-01-25
21.8萬/坪 總價 898 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 2房3廳2衛 41.19坪 屋齡31年 含車位 120萬
桃園市中壢區內江街33號 5F/12F 2026-01-25
29.5萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.49坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +361 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +180 萬
桃園市中壢區後寮二路247巷2號 6F/12F 2026-01-25
21.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.34坪 屋齡26年 含車位
桃園市中壢區青商路125號 5F/14F 2026-01-25
36.9萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 4,188 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 113.47坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區高鐵南路二段352號 24F/25F 2026-01-25
44.4萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.34坪 屋齡7年 含車位

共 594 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／12 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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