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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,722 筆 · 單價中位 31.8 萬/坪 · 多數落在 18–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區九和一街1號 22F/22F 2023-09-18
35.8萬/坪 總價 408 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.4坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
桃園市中壢區民權路338之3號 5F/15F 2023-09-18
32.0萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.32坪 屋齡16年 含車位
桃園市中壢區民溪七路41號 1F/11F 2023-09-18
19.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.2坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
桃園市中壢區實踐路225號 3F/10F 2023-09-18
28.3萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 8.3坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
桃園市中壢區龍福路206巷36號 全F/1F 2023-09-18
18.9萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 240 萬
透天 1房1廳1衛 12.71坪 屋齡50年
桃園市中壢區環北路352號 18F/21F 2023-09-18
40.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.87坪 屋齡14年
桃園市中壢區康樂路77之3號 4F/12F 2023-09-18
15.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 36.25坪 屋齡31年
桃園市中壢區松義路192號 4F/14F 2023-09-18
31.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.34坪 含車位 145萬
桃園市中壢區青商路393號 9F/19F 2023-09-18
41.0萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.6坪 含車位 190萬
桃園市中壢區松平路166號 2F/15F 2023-09-18
26.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.2坪 含車位 155萬
桃園市中壢區長興街150巷18號 10F/15F 2023-09-18
28.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +202 萬
桃園市中壢區成章三街108號 11F/14F 2023-09-18
37.5萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區同慶路56之1號 2F/10F 2023-09-18
18.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
桃園市中壢區青商路439號 8F/15F 2023-09-17
41.8萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.15坪 含車位 190萬
桃園市中壢區青商路431號 12F/15F 2023-09-17
46.2萬/坪 總價 1,776 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.2坪 含車位 460萬
桃園市中壢區民權路四段593號 12F/15F 2023-09-17
40.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 含車位 165萬
桃園市中壢區永園路一段150號 5F/14F 2023-09-17
39.5萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.42坪 含車位 175萬
桃園市中壢區高鐵站前西路二段113號 2F/11F 2023-09-17
28.7萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.98坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
桃園市中壢區青溪路一段11號 10F/13F 2023-09-17
37.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.76坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區春德路287號 10F/15F 2023-09-17
44.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.16坪 屋齡4年 含車位
桃園市中壢區永能路8之3號 全F/4F 2023-09-17
31.2萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房3廳3衛 81.72坪 屋齡16年
桃園市中壢區青商路277號 4F/15F 2023-09-17
41.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.06坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區日新路8號 4F/7F 2023-09-17
16.4萬/坪 總價 710 萬
華廈 8房0廳8衛 43.35坪 屋齡34年
桃園市中壢區華勛街309巷2弄28號 全F/2F 2023-09-17
30.2萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房1廳1衛 14.91坪 屋齡47年
桃園市中壢區元化路271巷26弄57號 2F/5F 2023-09-17
21.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
公寓 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區龍和一街255巷17號 8F/9F 2023-09-17
22.5萬/坪 總價 775 萬
華廈 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡28年
桃園市中壢區松勇一街57號 3F/10F 2023-09-17
24.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.01坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
桃園市中壢區福安二街55號 6F/12F 2023-09-17
18.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.58坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +230 萬
桃園市中壢區清泉街2號 4F/7F 2023-09-17
26.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡22年 含車位
桃園市中壢區環西路二段300巷8之8號 14F/15F 2023-09-17
27.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.42坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區正光二街126號 2F/15F 2023-09-17
21.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 49.09坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
桃園市中壢區五光二街8號 5F/14F 2023-09-17
26.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.8坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區永福路1098之1號 1F/14F 2023-09-17
29.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 — 18.48坪 屋齡20年 含車位
桃園市中壢區內定六街412號 8F/9F 2023-09-17
27.1萬/坪 總價 999 萬（扣車位 849 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.88坪 含車位 150萬
桃園市中壢區領航北路二段182號 5F/19F 2023-09-17
32.1萬/坪 總價 2,495 萬（扣車位 2,495 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.59坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +445 萬
桃園市中壢區成章三街132號 13F/15F 2023-09-17
34.6萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,301 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.15坪 屋齡0年 含車位 198萬
桃園市中壢區成章三街126號 11F/15F 2023-09-17
34.9萬/坪 總價 1,449 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.31坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區青峰路二段45號 3F/13F 2023-09-17
43.5萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.75坪 屋齡0年 含車位 400萬
桃園市中壢區青峰路二段53號 10F/13F 2023-09-17
45.4萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.76坪 屋齡0年 含車位 400萬
桃園市中壢區青峰路一段83號 13F/17F 2023-09-17
43.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.78坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區高鐵北路二段81號 3F/10F 2023-09-16
44.2萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,185 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 含車位 220萬
桃園市中壢區青商路439號 7F/15F 2023-09-16
42.4萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.52坪 含車位 400萬
桃園市中壢區民權路四段593號 5F/15F 2023-09-16
39.7萬/坪 總價 1,642 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 含車位 190萬
桃園市中壢區永泰路90號 8F/13F 2023-09-16
44.6萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.33坪 含車位 195萬
桃園市中壢區青峰路一段137號 12F/16F 2023-09-16
47.6萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.72坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區仁愛路99之1號 4F/4F 2023-09-16
17.1萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房2廳1衛 21.61坪 屋齡39年
桃園市中壢區松信路182號 5F/15F 2023-09-16
22.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.15坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +185 萬
桃園市中壢區吉林路111巷29號 全F/5F 2023-09-16
23.4萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳5衛 94.1坪 屋齡1年
桃園市中壢區環保路522巷61號 全F/3F 2023-09-16
16.1萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
透天 3房2廳2衛 42.51坪 屋齡27年 含車位
桃園市中壢區長樂五街92號 5F/12F 2023-09-16
25.9萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,314 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.79坪 屋齡10年 含車位

共 10,722 筆，依時間新→舊。第 9,701–9,750 筆（第 195／215 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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