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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,743 筆 · 單價中位 31.8 萬/坪 · 多數落在 18–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區龍岡路二段321巷39弄20衖47號 全F/2F 2023-09-16
44.2萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳5衛 30.52坪 屋齡46年
桃園市中壢區長樂街96巷4號 1F/4F 2023-09-16
31.6萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 20.55坪 屋齡43年
桃園市中壢區榮民南路279巷21號 9F/13F 2023-09-16
22.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.54坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區福州路254號 3F/7F 2023-09-16
23.2萬/坪 總價 462 萬
華廈 1房2廳1衛 19.94坪 屋齡32年
桃園市中壢區環保路281號 8F/15F 2023-09-16
27.1萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +517 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +325 萬
桃園市中壢區吉利六街57號 1F/9F 2023-09-16
31.0萬/坪 總價 902 萬（扣車位 742 萬）
華廈 0房0廳1衛 29.08坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市中壢區文中路二段35巷30號 2F/7F 2023-09-16
28.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 825 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.53坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市中壢區興仁路二段27巷3之3號 6F/6F 2023-09-16
18.7萬/坪 總價 212 萬
華廈 — 11.33坪 屋齡27年
桃園市中壢區青峰路一段153號 9F/16F 2023-09-16
37.5萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
桃園市中壢區領航北路二段266號 13F/14F 2023-09-16
38.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.31坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
桃園市中壢區中華路一段743巷12弄36號 全F/4F 2023-09-16
23.9萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房3廳4衛 78.78坪 屋齡6年
桃園市中壢區高鐵站前西路二段218號 12F/15F 2023-09-16
42.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.55坪 含車位 70萬
桃園市中壢區內定六街410號 8F/9F 2023-09-16
27.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.85坪 含車位 160萬
桃園市中壢區青商路397號 11F/19F 2023-09-16
44.8萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.78坪 含車位 170萬
桃園市中壢區青商路379號 11F/15F 2023-09-16
47.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.29坪 含車位 180萬
桃園市中壢區青商路393號 8F/19F 2023-09-16
40.8萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.6坪 含車位 190萬
桃園市中壢區青商路389號 5F/19F 2023-09-16
40.4萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.91坪 含車位 210萬
桃園市中壢區青商路417號 11F/15F 2023-09-16
41.5萬/坪 總價 1,792 萬（扣車位 1,582 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.61坪 含車位 210萬
桃園市中壢區雙塘路388巷21弄10號 全F/4F 2023-09-16
28.1萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,895 萬）
透天 4房3廳5衛 67.34坪 含車位
桃園市中壢區青埔八街31號 14F/15F 2023-09-16
42.2萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 含車位 235萬
桃園市中壢區春德路269號 12F/15F 2023-09-16
41.0萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.1坪 屋齡4年 含車位
桃園市中壢區青峰路一段151號 3F/16F 2023-09-16
45.2萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.46坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區高鐵北路二段77號 2F/10F 2023-09-15
42.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 34坪 含車位 210萬
桃園市中壢區內厝十一路62巷76號 2F/5F 2023-09-15
30.1萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房1廳1衛 19.55坪
桃園市中壢區興北一路202號 12F/15F 2023-09-15
41.1萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.59坪 含車位 225萬
桃園市中壢區永泰路82號 8F/13F 2023-09-15
45.4萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.44坪 含車位 190萬
桃園市中壢區松義路190號 1F/14F 2023-09-15
52.4萬/坪 總價 1,375 萬
住宅大樓 — 26.27坪
桃園市中壢區環中東路36號 10F/14F 2023-09-15
17.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.26坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區松義路81號 11F/15F 2023-09-15
25.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.35坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +257 萬
桃園市中壢區民權路四段535號 15F/15F 2023-09-15
37.8萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.66坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區延平路212號 2F/7F 2023-09-15
10.5萬/坪 總價 325 萬
華廈 0房0廳2衛 30.83坪 屋齡41年
桃園市中壢區普慶路19號 2F/7F 2023-09-15
17.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 37.97坪 屋齡30年
桃園市中壢區松義路137號 5F/15F 2023-09-15
23.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段648巷28號 9F/12F 2023-09-15
26.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.82坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
桃園市中壢區松義三街70號 9F/11F 2023-09-15
22.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.78坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +226 萬
桃園市中壢區中山東路三段319號 1F/7F 2023-09-15
33.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 0房0廳1衛 44.18坪 屋齡16年 含車位
桃園市中壢區福嶺路二段198巷47號 全F/2F 2023-09-15
44.7萬/坪 土地 2.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房1廳1衛 44.71坪 屋齡25年
桃園市中壢區九和一街1號 3F/22F 2023-09-15
38.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.24坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
桃園市中壢區中山東路二段323巷18號 全F/2F 2023-09-15
38.4萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 110 萬
透天 7房2廳3衛 2.86坪 屋齡44年
桃園市中壢區高鐵站前西路二段206號 3F/15F 2023-09-15
40.5萬/坪 總價 1,876 萬（扣車位 1,691 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.91坪 含車位 185萬
桃園市中壢區松義一街156號 6F/12F 2023-09-15
32.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.13坪 含車位 155萬
桃園市中壢區青心路222號 15F/19F 2023-09-15
46.4萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 27.99坪 含車位 90萬
桃園市中壢區青心路212號 19F/19F 2023-09-15
46.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 25.06坪 含車位 85萬
桃園市中壢區青心路206號 18F/19F 2023-09-15
47.3萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 31.75坪 含車位 200萬
桃園市中壢區青心路230號 10F/19F 2023-09-15
44.2萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 33.66坪 含車位 200萬
桃園市中壢區青心路222號 6F/19F 2023-09-15
44.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 27.99坪 含車位 90萬
桃園市中壢區青心路166號 18F/20F 2023-09-15
50.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.08坪 含車位 190萬
桃園市中壢區青心路156號 4F/20F 2023-09-15
49.3萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.52坪 含車位 170萬
桃園市中壢區青心路126號 13F/21F 2023-09-15
51.4萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.52坪 含車位 200萬
桃園市中壢區青心路142號 20F/20F 2023-09-15
51.9萬/坪 總價 1,513 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.66坪 含車位 185萬

共 10,743 筆，依時間新→舊。第 9,751–9,800 筆（第 196／215 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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