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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,037 筆 · 單價中位 32.1 萬/坪 · 多數落在 20–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區龍慈路75號 13F/15F 2024-05-07
31.9萬/坪 總價 1,170.3 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.65坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區高鐵北路二段80號 4F/12F 2024-05-07
47.0萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 37.59坪 屋齡1年 含車位 210萬
桃園市中壢區51之2號 3F/4F 2024-05-07
22.9萬/坪 總價 608 萬
公寓 2房1廳2衛 26.51坪 屋齡48年
桃園市中壢區中美路一段54號 全F/2F 2024-05-07
52.1萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房1廳1衛 7.68坪 屋齡51年
桃園市中壢區永昌路177號 2F/15F 2024-05-06
40.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.72坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
桃園市中壢區青商路11號 11F/15F 2024-05-06
37.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.91坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +142 萬
桃園市中壢區青商路13號 15F/15F 2024-05-06
35.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.82坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區永昌路179號 2F/15F 2024-05-05
39.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.14坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +235 萬
桃園市中壢區領航北路二段268號 3F/14F 2024-05-05
41.9萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.89坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區青雲路108號 8F/13F 2024-05-05
47.1萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.57坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區高鐵南路二段358之3號 7F/25F 2024-05-05
43.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.07坪 屋齡5年 含車位
桃園市中壢區青峰路一段181號 7F/15F 2024-05-05
54.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.25坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
桃園市中壢區中山東路一段15號 10F/12F 2024-05-05
48.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.56坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市中壢區民溪七路37號 7F/11F 2024-05-05
28.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.84坪 屋齡9年 含車位 100萬
桃園市中壢區龍慈路59號 12F/15F 2024-05-04
31.7萬/坪 總價 1,170.3 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.93坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區領航南路一段105號 6F/14F 2024-05-04
40.8萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.04坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區龍慈路26號 9F/13F 2024-05-04
31.0萬/坪 總價 1,191.5 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.44坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +161 萬
桃園市中壢區中美路二段107號 10F/19F 2024-05-04
34.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.53坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +137 萬
桃園市中壢區莊敬路783號 8F/8F 2024-05-04
24.6萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳2衛 24.76坪 屋齡30年
桃園市中壢區永順一街27號 2F/14F 2024-05-03
43.2萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.49坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區青商路260號 8F/21F 2024-05-03
51.1萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.33坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +457 萬
桃園市中壢區龍岡路二段369號 16F/16F 2024-05-03
18.4萬/坪 總價 638.3 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 34.79坪 屋齡30年
桃園市中壢區榮安十五街75巷25號 4F/8F 2024-05-02
25.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 23.15坪 屋齡33年
桃園市中壢區松仁路209號 8F/12F 2024-05-02
27.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.02坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +284 萬
桃園市中壢區永順街13號 7F/12F 2024-05-02
39.5萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.96坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +168 萬
桃園市中壢區文發路163號 9F/21F 2024-05-02
39.3萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 100.59坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,119 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +783 萬
桃園市中壢區青峰路一段143號 3F/16F 2024-05-02
43.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +103 萬
桃園市中壢區吉利一街7號 7F/7F 2024-05-01
38.7萬/坪 總價 682 萬
華廈 2房2廳2衛 17.62坪 屋齡1年
桃園市中壢區高鐵南路二段271號 6F/15F 2024-05-01
43.2萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.77坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +447 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +269 萬
桃園市中壢區永昌路151號 13F/15F 2024-04-30
38.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.94坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +167 萬
桃園市中壢區領航北路二段338號 13F/15F 2024-04-30
37.7萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 76.56坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區環保路289號 7F/15F 2024-04-30
26.1萬/坪 總價 963 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.91坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +128 萬
桃園市中壢區青商路61號 5F/19F 2024-04-29
43.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.77坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區環西路二段278號 7F/15F 2024-04-29
36.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.23坪 屋齡13年 含車位
桃園市中壢區青商路273號 4F/15F 2024-04-29
44.2萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.86坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +696 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +448 萬
桃園市中壢區仁慈路178號 8F/12F 2024-04-29
19.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.51坪 屋齡29年
桃園市中壢區中園路36之8號 16F/23F 2024-04-28
30.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.68坪 屋齡14年 含車位
桃園市中壢區文化二路262號 5F/10F 2024-04-28
29.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳1衛 21.04坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +137 萬
桃園市中壢區中原路7號 3F/12F 2024-04-28
30.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.93坪 屋齡28年
桃園市中壢區新興路230巷16號 14F/14F 2024-04-28
31.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.66坪 屋齡13年 含車位
桃園市中壢區龍東路255巷173號 3F/11F 2024-04-28
29.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.77坪 屋齡10年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +476 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +365 萬
桃園市中壢區環北路350號 20F/21F 2024-04-28
34.3萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 58.08坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區中山東路三段120號 7F/14F 2024-04-27
29.6萬/坪 總價 1,667.1 萬（扣車位 1,667 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.24坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +158 萬
桃園市中壢區青松街193號 4F/12F 2024-04-27
51.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.65坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +315 萬
桃園市中壢區青埔八街27號 4F/15F 2024-04-27
47.3萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.56坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市中壢區青商路271號 9F/15F 2024-04-27
42.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.22坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區青雲路108號 3F/13F 2024-04-27
47.8萬/坪 總價 1,248 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.11坪 屋齡6年
桃園市中壢區成章一街101巷8號 9F/9F 2024-04-27
25.1萬/坪 總價 778 萬
華廈 2房2廳1衛 31.01坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +261 萬
桃園市中壢區永順一街160號 4F/10F 2024-04-26
35.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 2房1廳1衛 43.99坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區龍陵路29號 6F/13F 2024-04-26
28.9萬/坪 總價 1,102.1 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.06坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +206 萬

共 2,037 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／41 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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