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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,393 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 17–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區九和一街57號 17F/21F 2023-12-08
31.8萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.49坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
桃園市中壢區高鐵站前西路二段113號 6F/11F 2023-12-08
37.4萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.64坪 屋齡10年 含車位 240萬
桃園市中壢區民權路247之2號 3F/4F 2023-12-08
23.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房0廳4衛 25.84坪 屋齡46年
桃園市中壢區民權路226之9號 4F/14F 2023-12-08
23.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.35坪 屋齡27年
桃園市中壢區松仁路171號 11F/13F 2023-12-08
24.1萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +282 萬
桃園市中壢區西園路24巷22號 全F/5F 2023-12-07
30.0萬/坪 土地 120.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 30房0廳30衛 40.02坪 屋齡1年
桃園市中壢區西園路24巷22號 全F/5F 2023-12-07
30.0萬/坪 土地 120.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 30房0廳30衛 40.02坪 屋齡1年
桃園市中壢區西園路24巷22號 全F/5F 2023-12-07
30.0萬/坪 土地 120.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 30房0廳30衛 40.02坪 屋齡1年
桃園市中壢區西園路30巷23號 全F/5F 2023-12-07
33.2萬/坪 土地 136.9 萬/坪 總價 1,708.2 萬
透天 42房0廳42衛 51.39坪 屋齡1年
桃園市中壢區西園路30巷23號 全F/5F 2023-12-07
31.6萬/坪 土地 130.2 萬/坪 總價 1,625 萬
透天 42房0廳42衛 51.39坪 屋齡1年
桃園市中壢區復華九街81號 全F/2F 2023-12-07
22.1萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 920 萬
透天 1房2廳2衛 41.62坪 屋齡42年
桃園市中壢區興安街6巷8之1號 2F/3F 2023-12-07
22.8萬/坪 總價 445 萬
公寓 5房5廳5衛 19.51坪 屋齡44年
桃園市中壢區興仁路二段648巷52號 7F/12F 2023-12-07
26.6萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.85坪 屋齡12年
桃園市中壢區榮安一街447號 6F/12F 2023-12-07
19.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.87坪 屋齡20年 含車位
桃園市中壢區元化路165巷10號 7F/8F 2023-12-07
21.7萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.41坪 屋齡33年 含車位
桃園市中壢區福州二街512號 3F/13F 2023-12-07
30.0萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.79坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +376 萬
桃園市中壢區龍岡路三段115巷65弄9號 10F/14F 2023-12-07
20.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區中山路41號 7F/10F 2023-12-07
21.8萬/坪 總價 142 萬
華廈 1房0廳1衛 6.51坪 屋齡29年
桃園市中壢區高鐵站前西路一段268號 14F/18F 2023-12-06
45.0萬/坪 總價 1,937.5 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.55坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +172 萬
桃園市中壢區合浦街114號 1F/3F 2023-12-06
33.2萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳1衛 20.16坪 屋齡46年
桃園市中壢區三光路156號 2F/5F 2023-12-06
24.7萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房1廳1衛 28.3坪 屋齡38年
桃園市中壢區高鐵北路二段72號 6F/12F 2023-12-06
44.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 34.61坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區吉林路111巷14號 5F/5F 2023-12-06
23.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 21.49坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +175 萬
桃園市中壢區永昌路139號 8F/15F 2023-12-06
38.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.25坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +56 萬
桃園市中壢區永泰路109號 15F/17F 2023-12-05
38.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.23坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +702 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +444 萬
桃園市中壢區興仁路二段99號 4F/10F 2023-12-05
26.6萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房0廳1衛 9.58坪 屋齡17年
桃園市中壢區高鐵北路二段70號 8F/12F 2023-12-05
44.0萬/坪 總價 1,431 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 37.59坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區七和一街95號 9F/15F 2023-12-05
37.5萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.99坪 屋齡5年 含車位
桃園市中壢區金鋒四街66號 10F/14F 2023-12-05
26.6萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.77坪 屋齡20年
桃園市中壢區領航南路三段468號 15F/16F 2023-12-05
38.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.39坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +244 萬
桃園市中壢區龍東十三街77號 全F/2F 2023-12-04
27.9萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 775 萬
透天 3房1廳2衛 27.82坪 屋齡43年
桃園市中壢區中山東路三段102巷21號 6F/10F 2023-12-04
22.6萬/坪 總價 718 萬
華廈 3房2廳2衛 31.77坪 屋齡29年
桃園市中壢區領航南路一段75號 22F/23F 2023-12-04
46.7萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.71坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +356 萬
桃園市中壢區吉林二路49巷35號 2F/4F 2023-12-04
27.7萬/坪 總價 455 萬
公寓 1房1廳1衛 16.42坪 屋齡42年
桃園市中壢區三光路13巷3號 3F/4F 2023-12-04
18.0萬/坪 總價 435 萬
公寓 2房1廳1衛 24.2坪 屋齡42年
桃園市中壢區松義三街27號 3F/10F 2023-12-04
25.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +102 萬
桃園市中壢區興仁路二段2號 4F/7F 2023-12-04
28.1萬/坪 總價 186 萬
華廈 1房0廳1衛 6.61坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
桃園市中壢區青雲路108號 3F/13F 2023-12-04
43.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.73坪 屋齡5年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +243 萬
桃園市中壢區龍文二街37號 全F/1F 2023-12-03
84.3萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 — 37.98坪 屋齡45年
桃園市中壢區普忠路599號 2F/15F 2023-12-03
24.2萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +273 萬
桃園市中壢區月眉路三段398之2號 全F/5F 2023-12-03
22.6萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳4衛 85.28坪 屋齡8年
桃園市中壢區松勤路27號 3F/15F 2023-12-03
26.4萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.75坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +541 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +284 萬
桃園市中壢區榮安十三街294之1號 9F/12F 2023-12-03
18.6萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.31坪 屋齡29年
桃園市中壢區榮和六街88號 全F/2F 2023-12-03
29.5萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 20.33坪 屋齡46年
桃園市中壢區青峰路一段49號 7F/14F 2023-12-03
42.5萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 — 63.13坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區青雲路108號 3F/13F 2023-12-03
39.6萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.16坪 屋齡5年 含車位
桃園市中壢區文發路21號 10F/13F 2023-12-03
40.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.17坪 屋齡1年 含車位 280萬
桃園市中壢區環中東路二段142之1號 全F/4F 2023-12-03
46.0萬/坪 土地 137.7 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 4房2廳6衛 70.69坪 屋齡0年
桃園市中壢區高鐵南路二段275號 7F/15F 2023-12-03
46.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.33坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +214 萬
桃園市中壢區春德路259號 12F/15F 2023-12-03
47.2萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.76坪 屋齡4年 含車位

共 7,393 筆，依時間新→舊。第 6,051–6,100 筆（第 122／148 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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