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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,397 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 17–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區中山東路三段150號 5F/14F 2026-02-08
31.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.23坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +214 萬
桃園市中壢區忠孝路168巷11號 10F/14F 2026-02-08
32.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.07坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +387 萬
桃園市中壢區中正路1041巷170弄52號 全F/4F 2026-02-08
20.3萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,545 萬
透天 4房2廳3衛 76.18坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +216 萬
桃園市中壢區華美三路293號 13F/15F 2026-02-08
27.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.85坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +293 萬
桃園市中壢區領航南路一段85號 11F/23F 2026-02-08
42.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.83坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +340 萬
桃園市中壢區高鐵南路三段727巷195號 全F/4F 2026-02-08
26.0萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 67.24坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +497 萬
桃園市中壢區環西路二段226巷3號 13F/15F 2026-02-08
33.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.22坪 屋齡17年
桃園市中壢區松勤路17號 8F/15F 2026-02-08
28.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.33坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +343 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +208 萬
桃園市中壢區中山東路三段63號 9F/24F 2026-02-08
25.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.72坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +360 萬
桃園市中壢區松勇路133號 9F/18F 2026-02-07
37.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.57坪 屋齡1年 含車位 145萬
桃園市中壢區中園路36之8號 2F/23F 2026-02-07
39.5萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.62坪 屋齡16年
桃園市中壢區聖德路二段401號 13F/13F 2026-02-07
24.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.75坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區民權路五段76巷33號 5F/5F 2026-02-07
38.5萬/坪 總價 852 萬
華廈 2房2廳2衛 22.13坪 屋齡1年
桃園市中壢區龍安五街146號 8F/8F 2026-02-07
26.9萬/坪 總價 490 萬
華廈 1房1廳1衛 18.22坪 屋齡23年
桃園市中壢區高鐵南路二段273號 12F/15F 2026-02-07
45.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.6坪 屋齡7年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +109 萬
桃園市中壢區松智一街58號 2F/5F 2026-02-07
34.9萬/坪 總價 900 萬
華廈 2房2廳2衛 25.79坪 屋齡1年
桃園市中壢區松智二街122號 5F/13F 2026-02-07
24.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.36坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區延平路356之7號 11F/16F 2026-02-07
27.2萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.1坪 屋齡33年
桃園市中壢區大華路92之1號 4F/4F 2026-02-07
21.2萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房0廳4衛 24.52坪 屋齡44年
桃園市中壢區七和一街95號 2F/15F 2026-02-07
49.0萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 17.13坪 屋齡8年
桃園市中壢區永裕路137號 17F/31F 2026-02-07
45.1萬/坪 總價 6,639 萬（扣車位 6,099 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 162.8坪 屋齡2年 含車位 540萬
桃園市中壢區民權路五段76巷31號 5F/5F 2026-02-06
39.2萬/坪 總價 1,554.9 萬（扣車位 1,405 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.06坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市中壢區莊敬路838巷2號 8F/8F 2026-02-06
17.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 4房1廳2衛 33.68坪 屋齡31年
桃園市中壢區吉長二街153號 全F/2F 2026-02-06
31.5萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳3衛 39.67坪 屋齡39年
桃園市中壢區龍慈路239巷9號 4F/18F 2026-02-06
21.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.4坪 屋齡26年 含車位
桃園市中壢區長樂街84巷9之3號 4F/4F 2026-02-05
13.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 4房0廳4衛 25.86坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +30 萬
桃園市中壢區松義二街22號 13F/15F 2026-02-05
26.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.09坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區高鐵站前西路二段19號 18F/18F 2026-02-05
53.4萬/坪 總價 4,458 萬（扣車位 4,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.51坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區龍慈路113號 9F/15F 2026-02-05
30.3萬/坪 總價 1,694 萬（扣車位 1,694 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.88坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區青雲路116號 14F/14F 2026-02-04
47.2萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.79坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +210 萬
桃園市中壢區廣州路225號 8F/11F 2026-02-04
41.8萬/坪 總價 3,712 萬
住宅大樓 — 88.8坪 屋齡2年
桃園市中壢區中北路二段76巷5號 全F/3F 2026-02-04
24.1萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房1廳2衛 53.85坪 屋齡48年
桃園市中壢區環中東路321之1號 3F/17F 2026-02-03
23.7萬/坪 總價 652 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.54坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區福州一街115號 1F/7F 2026-02-03
20.4萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 0房1廳1衛 54.99坪 屋齡32年
桃園市中壢區大智街10號 2F/5F 2026-02-03
28.4萬/坪 總價 146 萬
公寓 1房0廳1衛 5.15坪 屋齡37年
桃園市中壢區環保路285號 12F/15F 2026-02-02
27.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.51坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +294 萬
桃園市中壢區中山東路一段223巷89弄5號 6F/7F 2026-02-02
13.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.04坪 屋齡32年 含車位 50萬
桃園市中壢區仁美二街112巷8之1號 7F/7F 2026-02-02
16.8萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房1廳1衛 19坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市中壢區中華路二段330號 4F/16F 2026-02-01
21.1萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 屋齡32年
桃園市中壢區莊敬路838巷1號 4F/8F 2026-02-01
25.9萬/坪 總價 825 萬
華廈 3房2廳2衛 31.89坪 屋齡31年
桃園市中壢區青峰路一段121號 5F/16F 2026-02-01
57.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +157 萬
桃園市中壢區民權路332之15號 14F/15F 2026-02-01
37.2萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.78坪 屋齡18年 含車位
桃園市中壢區復華九街123號 6F/7F 2026-02-01
25.1萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 14.76坪 屋齡32年
桃園市中壢區復華九街92號 7F/7F 2026-02-01
31.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房1廳2衛 40.68坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區實踐路225號 9F/10F 2026-02-01
33.7萬/坪 總價 319 萬
華廈 1房1廳1衛 9.46坪 屋齡22年
桃園市中壢區環中東路241號 6F/14F 2026-02-01
35.9萬/坪 總價 473 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.16坪 屋齡27年
桃園市中壢區永園路一段150號 11F/14F 2026-01-31
48.3萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.76坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +97 萬
桃園市中壢區中山東路三段130號 9F/14F 2026-01-31
39.3萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.23坪 屋齡4年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +262 萬
桃園市中壢區長春路106號 11F/14F 2026-01-31
25.2萬/坪 總價 806 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.04坪 屋齡26年
桃園市中壢區中央西路一段120號 20F/30F 2026-01-31
27.1萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 — 49.76坪 屋齡33年

共 7,397 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／148 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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