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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,711 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區永順一街29號 9F/14F 2023-09-26
43.6萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市中壢區龍岡路三段580巷18號 3F/5F 2023-09-26
15.1萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 27.84坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
桃園市中壢區文智路170號 13F/18F 2023-09-26
31.2萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 102.59坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區文中路二段35巷22號 2F/7F 2023-09-26
29.0萬/坪 總價 986 萬（扣車位 826 萬）
華廈 2房2廳1衛 40.53坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市中壢區環西路二段300巷6之8號 9F/15F 2023-09-26
28.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.32坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區山東路687號 全F/4F 2023-09-26
27.6萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 2,106 萬（扣車位 2,106 萬）
透天 4房3廳4衛 76.19坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區青商路285號 11F/15F 2023-09-26
37.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.65坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區永順一街160號 3F/10F 2023-09-25
33.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 2房2廳1衛 43.99坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +165 萬
桃園市中壢區松勤路78號 5F/15F 2023-09-25
19.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.92坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區金鋒四街50巷36號 4F/18F 2023-09-25
30.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.46坪 屋齡19年
桃園市中壢區惠州街110號 2F/11F 2023-09-25
32.8萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.79坪 屋齡7年
桃園市中壢區領航南路二段372號 19F/20F 2023-09-25
40.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.66坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區吉利一街7號 4F/7F 2023-09-25
30.1萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房0廳2衛 17.62坪 屋齡0年
桃園市中壢區中山路257號 3F/13F 2023-09-25
29.7萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.6坪 屋齡4年
桃園市中壢區少康一街14號 1F/5F 2023-09-25
21.4萬/坪 總價 180 萬
公寓 1房1廳1衛 8.42坪 屋齡36年
桃園市中壢區中山東路一段223巷89弄40號 4F/7F 2023-09-25
17.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 33.94坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市中壢區領航南路四段105號 2F/13F 2023-09-25
38.3萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.62坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市中壢區永園路400號 2F/15F 2023-09-25
32.3萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.06坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區仁美二街88巷5號 4F/7F 2023-09-25
18.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.32坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區中山東路四段39巷20號 8F/15F 2023-09-24
20.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.29坪 屋齡25年
桃園市中壢區中園路二段303巷65弄10號 全F/4F 2023-09-24
31.2萬/坪 土地 95.9 萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
透天 4房3廳5衛 65.42坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區永昌路167號 12F/15F 2023-09-24
38.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.6坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區永順一街27號 14F/14F 2023-09-24
45.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.5坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市中壢區溪洲街267巷25號 4F/11F 2023-09-24
25.6萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.2坪 屋齡18年 含車位
桃園市中壢區中山東路二段323巷42號 全F/3F 2023-09-24
26.5萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,405 萬
透天 4房2廳3衛 53.02坪 屋齡25年
桃園市中壢區九和一街6號 12F/22F 2023-09-24
24.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.04坪 屋齡22年 含車位
桃園市中壢區福達路一段9號 全F/3F 2023-09-24
24.0萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房3廳5衛 145.81坪 屋齡8年
桃園市中壢區環溪三街1號 5F/15F 2023-09-24
29.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.28坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +448 萬
桃園市中壢區龍川五街3號 4F/7F 2023-09-24
19.3萬/坪 總價 655 萬
華廈 3房2廳2衛 34坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +155 萬
桃園市中壢區自忠二街252號 3F/4F 2023-09-24
19.4萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房2廳2衛 25.21坪 屋齡43年
桃園市中壢區領航南路二段386號 3F/20F 2023-09-24
38.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +276 萬
桃園市中壢區後寮二路247巷3號 11F/12F 2023-09-24
19.4萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.31坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市中壢區興仁路二段19之1號 3F/7F 2023-09-24
23.7萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 7.6坪 屋齡29年
桃園市中壢區龍川三街8巷6號 5F/10F 2023-09-23
28.1萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,032 萬）
華廈 3房2廳2衛 39坪 屋齡0年 含車位 90萬
桃園市中壢區興仁路二段463巷3號 2F/7F 2023-09-23
20.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳1衛 31.43坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區永能路22號 12F/12F 2023-09-23
27.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.03坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區榮安十五街79之2號 2F/12F 2023-09-23
16.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.97坪 屋齡29年
桃園市中壢區榮安一街298之1號 3F/7F 2023-09-23
18.8萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 38.33坪 屋齡29年
桃園市中壢區中山東路三段429巷87弄55之2號 1F/5F 2023-09-23
20.3萬/坪 總價 695 萬
公寓 3房2廳2衛 34.3坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市中壢區文發路7號 13F/13F 2023-09-23
40.0萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.56坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市中壢區文成南街13巷19號 5F/9F 2023-09-23
27.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 — 44.04坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區龍和一街249巷18號 4F/9F 2023-09-23
22.2萬/坪 總價 904.3 萬
華廈 3房2廳2衛 40.71坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +214 萬
桃園市中壢區民權路四段281號 9F/14F 2023-09-23
31.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 72.09坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區新中北路二段170巷76號 11F/14F 2023-09-23
26.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區中山東路一段223巷131號 5F/6F 2023-09-23
20.3萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房0廳1衛 7.65坪 屋齡32年
桃園市中壢區中平路137號 3F/12F 2023-09-23
24.3萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.58坪 屋齡27年
桃園市中壢區青溪路二段123號 9F/9F 2023-09-23
31.0萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 3房2廳3衛 125.91坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區龍岡路三段331巷13號 全F/2F 2023-09-23
39.1萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房3廳2衛 28.15坪 屋齡42年
桃園市中壢區五光二街9號 7F/14F 2023-09-23
29.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.47坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +305 萬
桃園市中壢區中華路一段644巷35弄2號 2F/5F 2023-09-22
19.1萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 30.4坪 屋齡35年

共 14,711 筆，依時間新→舊。第 6,751–6,800 筆（第 136／295 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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