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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.4 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.8 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,422 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 17–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區青峰路一段75號 4F/17F 2023-07-24
45.1萬/坪 總價 1,014 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.46坪 屋齡0年
桃園市中壢區高鐵南路二段368之2號 23F/25F 2023-07-24
40.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 — 36.45坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +239 萬
桃園市中壢區愛國路60巷37號 1F/5F 2023-07-24
38.3萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房0廳2衛 39.18坪 屋齡42年
桃園市中壢區忠孝路332號 3F/9F 2023-07-24
27.3萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房1廳1衛 20.91坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
桃園市中壢區永能路28號 2F/12F 2023-07-24
29.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.07坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區金鋒四街50巷36號 13F/18F 2023-07-24
29.5萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.46坪 屋齡19年
桃園市中壢區華勛街208巷150號 全F/2F 2023-07-23
41.6萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 665 萬
透天 3房2廳2衛 15.97坪 屋齡48年
桃園市中壢區後興路一段90巷38號 9F/9F 2023-07-23
21.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 34坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +196 萬
桃園市中壢區中平路137號 3F/12F 2023-07-23
29.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.13坪 屋齡27年
桃園市中壢區福星七街116號 6F/8F 2023-07-23
25.3萬/坪 總價 235 萬
華廈 — 9.3坪 屋齡30年
桃園市中壢區環中東路二段312巷12號 2F/14F 2023-07-23
23.4萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.82坪 屋齡24年
桃園市中壢區龍陵路29號 10F/13F 2023-07-23
26.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.06坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +261 萬
桃園市中壢區環北路559號 4F/12F 2023-07-22
20.0萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.76坪 屋齡28年
桃園市中壢區中華路一段644巷35弄7號 5F/5F 2023-07-22
17.2萬/坪 總價 448 萬
公寓 3房2廳2衛 25.99坪 屋齡35年
桃園市中壢區三光路163號 3F/15F 2023-07-22
32.0萬/坪 總價 585.1 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.3坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +112 萬
桃園市中壢區環北路559號 4F/12F 2023-07-22
20.0萬/坪 總價 244 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.21坪 屋齡28年
桃園市中壢區環北路559號 4F/12F 2023-07-22
20.0萬/坪 總價 236 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.82坪 屋齡28年
桃園市中壢區環北路559號 4F/12F 2023-07-22
23.8萬/坪 總價 318 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.39坪 屋齡28年
桃園市中壢區少康一街14號 4F/5F 2023-07-22
16.4萬/坪 總價 376 萬
公寓 3房2廳1衛 22.97坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
桃園市中壢區新生路316號 11F/15F 2023-07-22
28.9萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.24坪 屋齡24年 含車位
桃園市中壢區松信路101號 10F/12F 2023-07-22
23.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.38坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +163 萬
桃園市中壢區領航南路一段181號 3F/15F 2023-07-22
42.7萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.84坪 屋齡1年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +21 萬
桃園市中壢區龍仁路19之1號 8F/9F 2023-07-22
20.3萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 27.62坪 屋齡29年
桃園市中壢區環中東路319之2號 11F/17F 2023-07-22
20.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.27坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市中壢區長興街30號 10F/12F 2023-07-22
26.8萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.55坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
桃園市中壢區環北路352號 8F/21F 2023-07-22
40.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.49坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +57 萬
桃園市中壢區龍川三街8巷6號 10F/10F 2023-07-21
29.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 39坪 屋齡0年 含車位 90萬
桃園市中壢區福州二街521號 全F/4F 2023-07-21
26.4萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房3廳5衛 113.45坪 屋齡14年
桃園市中壢區青峰路一段101號 7F/17F 2023-07-21
42.9萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.38坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區環中東路319之3號 4F/17F 2023-07-21
21.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡27年 含車位
桃園市中壢區長春路263號 3F/10F 2023-07-21
21.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.83坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +147 萬
桃園市中壢區實踐路225號 8F/10F 2023-07-21
28.1萬/坪 總價 239 萬
華廈 1房0廳1衛 8.49坪 屋齡19年
桃園市中壢區領航北路二段236號 13F/15F 2023-07-21
38.7萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.49坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區龍和二街376號 14F/14F 2023-07-21
27.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.12坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +86 萬
桃園市中壢區中北路二段230號 8F/14F 2023-07-21
27.5萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.45坪 屋齡21年
桃園市中壢區九和一街1號 14F/22F 2023-07-21
38.9萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.51坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +104 萬
桃園市中壢區長樂五街1號 4F/7F 2023-07-21
10.9萬/坪 總價 180 萬
華廈 2房1廳1衛 16.55坪 屋齡29年
桃園市中壢區興仁路二段2號 7F/7F 2023-07-21
22.9萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 7.41坪 屋齡27年
桃園市中壢區內定二十街238巷78號 全F/4F 2023-07-21
21.8萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房3廳3衛 57.26坪 屋齡23年
桃園市中壢區永順街18號 15F/15F 2023-07-20
29.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.7坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +403 萬
桃園市中壢區月眉路一段146巷112號 全F/2F 2023-07-20
80.1萬/坪 土地 4.1 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 2房1廳1衛 38.72坪 屋齡28年
桃園市中壢區民族路六段136號 11F/13F 2023-07-20
23.7萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.37坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +186 萬
桃園市中壢區榮安一街326號 8F/14F 2023-07-20
20.4萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.54坪 屋齡22年 含車位
桃園市中壢區新華街88巷61號 全F/4F 2023-07-19
25.8萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 10房0廳10衛 46.94坪 屋齡39年
桃園市中壢區永順一街212號 6F/14F 2023-07-19
30.9萬/坪 總價 1,423.5 萬（扣車位 1,424 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.07坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市中壢區九和一街1號 17F/22F 2023-07-19
36.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.61坪 屋齡15年
桃園市中壢區領航北路二段258號 6F/15F 2023-07-19
35.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.56坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區環北路346號 13F/22F 2023-07-18
37.7萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.87坪 屋齡14年 含車位
桃園市中壢區中北路二段226號 12F/14F 2023-07-18
22.3萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.75坪 屋齡21年
桃園市中壢區仁慈路100號 7F/16F 2023-07-18
18.2萬/坪 總價 664.9 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.47坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +105 萬

共 7,422 筆，依時間新→舊。第 7,351–7,400 筆（第 148／149 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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