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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 924 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 24–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區公園路122號 4F/24F 2024-06-25
43.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.8坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區興豐路2143號 12F/12F 2024-06-25
25.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.73坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +430 萬
桃園市八德區仁德一路27號 6F/12F 2024-06-24
35.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.83坪 屋齡7年 含車位
桃園市八德區仁德路87號 7F/13F 2024-06-23
28.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.72坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +336 萬
桃園市八德區公園路63號 14F/21F 2024-06-23
34.6萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 96.92坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,577 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +1,221 萬
桃園市八德區中正北路62號 14F/14F 2024-06-22
33.9萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.22坪 屋齡5年 含車位 135萬
桃園市八德區仁德路286號 13F/15F 2024-06-22
34.9萬/坪 總價 862 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.72坪 屋齡6年
桃園市八德區廣興三路146號 8F/14F 2024-06-22
31.7萬/坪 總價 513 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 16.2坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區中山一路103號 全F/4F 2024-06-18
39.2萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 3,525 萬
透天 3房2廳5衛 89.87坪 屋齡1年
桃園市八德區廣豐路95號 5F/15F 2024-06-18
33.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.49坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +403 萬
桃園市八德區興豐路2131號 8F/12F 2024-06-17
25.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +607 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +468 萬
桃園市八德區中山一路121巷82號 全F/4F 2024-06-15
33.0萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 3房2廳4衛 67.06坪 屋齡1年
桃園市八德區和平路1125巷41號 3F/4F 2024-06-14
29.4萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 — 71.34坪 屋齡3年
桃園市八德區建德路267號 6F/15F 2024-06-14
33.6萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.89坪 屋齡9年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +218 萬
桃園市八德區金鎰街6號 4F/10F 2024-06-14
33.1萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,413 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡2年 含車位 185萬
桃園市八德區廣興五街36號 5F/5F 2024-06-13
30.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 0房0廳1衛 27.65坪 屋齡0年
桃園市八德區大興路98號 10F/21F 2024-06-12
27.9萬/坪 總價 2,292 萬（扣車位 2,292 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.21坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區長興一路113號 1F/14F 2024-06-12
42.6萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 — 30.49坪 屋齡1年
桃園市八德區公園路108號 17F/24F 2024-06-09
44.4萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 2,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.83坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,083 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +695 萬
桃園市八德區建德路48號 7F/13F 2024-06-07
31.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +304 萬
桃園市八德區仁德一路202號 全F/5F 2024-06-07
36.4萬/坪 土地 105 萬/坪 總價 3,990 萬
透天 4房2廳5衛 109.57坪 屋齡9年
桃園市八德區金鎰街6號 2F/10F 2024-06-06
34.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 975 萬）
華廈 2房1廳1衛 39.35坪 屋齡2年 含車位 185萬
桃園市八德區仁德路221號 10F/13F 2024-06-04
33.6萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.32坪 屋齡9年
桃園市八德區豐田七街30巷11號 全F/4F 2024-06-03
34.6萬/坪 土地 102.5 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房2廳4衛 60.17坪 屋齡5年
桃園市八德區中正一路22號 6F/24F 2024-06-02
32.9萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.57坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
桃園市八德區中正北路28號 3F/14F 2024-06-02
25.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.69坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +353 萬
桃園市八德區豐田一路68號 4F/15F 2024-06-01
35.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +251 萬
桃園市八德區山下街9號 8F/11F 2024-06-01
19.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.7坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +112 萬
桃園市八德區廣興二路89號 6F/16F 2024-05-31
30.1萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.75坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +387 萬
桃園市八德區公園路128號 18F/24F 2024-05-31
43.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.71坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區建德路280號 3F/14F 2024-05-28
37.4萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.75坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +135 萬
桃園市八德區中山一路121巷23號 全F/4F 2024-05-26
30.6萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,310 萬
透天 4房2廳5衛 75.5坪 屋齡1年
桃園市八德區中山一路121巷17號 全F/4F 2024-05-24
32.8萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 2,670 萬
透天 3房2廳5衛 81.44坪 屋齡1年
桃園市八德區中山一路121巷7號 全F/4F 2024-05-24
32.8萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 2,670 萬
透天 3房2廳5衛 81.44坪 屋齡1年
桃園市八德區仁德一路122號 12F/13F 2024-05-24
30.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.19坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +491 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
桃園市八德區建德路102號 12F/23F 2024-05-24
33.3萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.8坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +125 萬
桃園市八德區建國路203號 9F/11F 2024-05-23
28.6萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +327 萬
桃園市八德區中華路201巷32號 10F/13F 2024-05-22
26.8萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.15坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區建德路190號 5F/21F 2024-05-22
36.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.89坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +721 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +381 萬
桃園市八德區仁德一路29號 6F/12F 2024-05-19
34.4萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡7年 含車位
桃園市八德區建德路276號 13F/14F 2024-05-18
32.2萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.95坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +165 萬
桃園市八德區廣豐路99號 3F/15F 2024-05-18
37.2萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +857 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +544 萬
桃園市八德區建德路32號 3F/13F 2024-05-18
36.1萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.33坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +459 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +239 萬
桃園市八德區豐田三路95號 13F/14F 2024-05-17
31.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +429 萬
桃園市八德區中山一路121巷29號 全F/4F 2024-05-17
30.3萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 3房2廳4衛 71.72坪 屋齡1年
桃園市八德區建德路388號 13F/25F 2024-05-16
29.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 67.71坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +234 萬
桃園市八德區中山一路111巷15號 全F/4F 2024-05-15
31.1萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 3房2廳4衛 77.83坪 屋齡1年
桃園市八德區中正一路22號 13F/24F 2024-05-14
31.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.57坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +804 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +612 萬
桃園市八德區豐田一路63號 13F/14F 2024-05-14
28.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
桃園市八德區和平路37號 2F/12F 2024-05-14
37.2萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.08坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +213 萬

共 924 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／19 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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