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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,021 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交37,021筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.1 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,246 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,761 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,459 筆 · 單價中位 35 萬/坪 · 多數落在 21–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區廣興路80號 6F/14F 2024-06-15
40.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 含車位 190萬
桃園市八德區中正一路37號 1F/15F 2024-06-15
33.3萬/坪 總價 1,531 萬（扣車位 1,381 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 50.12 坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路21號 12F/15F 2024-06-15
40.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.97 坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路29號 12F/15F 2024-06-15
40.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.97 坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路27號 12F/15F 2024-06-15
40.3萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,151 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.2 坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路29號 8F/15F 2024-06-15
41.0萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.97 坪 含車位 185萬
桃園市八德區中正一路37號 5F/15F 2024-06-15
37.2萬/坪 總價 1,681 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路47號 2F/15F 2024-06-15
30.2萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 48.27 坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路47號 9F/15F 2024-06-15
39.0萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路47號 3F/15F 2024-06-15
30.9萬/坪 總價 1,384 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 48.27 坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路29號 5F/15F 2024-06-15
40.2萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.97 坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路31號 10F/15F 2024-06-15
39.0萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.77 坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路27號 4F/15F 2024-06-15
38.5萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.2 坪 含車位 165萬
桃園市八德區中正一路51號 11F/15F 2024-06-15
37.2萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,493 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路51號 8F/15F 2024-06-15
37.6萬/坪 總價 1,644 萬（扣車位 1,509 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 含車位 135萬
桃園市八德區中正一路21號 9F/15F 2024-06-15
41.0萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.97 坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路47號 15F/15F 2024-06-15
37.7萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路27號 11F/15F 2024-06-15
40.1萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.57 坪 含車位 180萬
桃園市八德區中正一路51號 5F/15F 2024-06-15
37.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路29號 11F/15F 2024-06-15
40.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.97 坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路47號 14F/15F 2024-06-15
39.1萬/坪 總價 1,702 萬（扣車位 1,552 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.69 坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路21號 3F/15F 2024-06-15
32.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 130萬
桃園市八德區中正一路33號 15F/15F 2024-06-15
41.1萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.76 坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路23號 15F/15F 2024-06-15
38.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.56 坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路51號 14F/15F 2024-06-15
37.8萬/坪 總價 1,677 萬（扣車位 1,517 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 含車位 160萬
桃園市八德區大福街187號 2F/13F 2024-06-15
42.3萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.1 坪 含車位 163萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄15號 全F/4F 2024-06-15
28.9萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 2,028 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 70.11 坪 屋齡0年
桃園市八德區永福街一段88號 1F/4F 2024-06-15
27.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.38 坪 屋齡29年
桃園市八德區東勇街400巷6弄63號 全F/2F 2024-06-15
48.2萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 31.74 坪 屋齡44年
桃園市八德區廣興路106號 7F/14F 2024-06-14
41.5萬/坪 總價 1,829.6 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.48 坪 含車位 185萬
桃園市八德區永豐路518巷30號 15F/15F 2024-06-14
39.3萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 含車位 178萬
桃園市八德區廣興路86號 7F/14F 2024-06-14
39.9萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.62 坪 含車位 170萬
桃園市八德區廣興路78號 7F/14F 2024-06-14
40.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50 坪 含車位 190萬
桃園市八德區廣興路102號 10F/14F 2024-06-14
41.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 含車位 185萬
桃園市八德區廣興路86號 3F/14F 2024-06-14
39.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.62 坪 含車位 170萬
桃園市八德區廣興路106號 9F/14F 2024-06-14
41.0萬/坪 總價 2,005 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.34 坪 含車位 380萬
桃園市八德區永豐路518巷20號 2F/15F 2024-06-14
41.1萬/坪 總價 1,587 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 189萬
桃園市八德區豐德二路5號 14F/14F 2024-06-14
44.3萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.54 坪 含車位 140萬
桃園市八德區豐德二路1號 5F/14F 2024-06-14
39.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.4 坪 含車位 140萬
桃園市八德區豐德二路7號 13F/15F 2024-06-14
41.0萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.18 坪 含車位 130萬
桃園市八德區豐德二路5號 2F/14F 2024-06-14
47.7萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.03 坪 含車位 140萬
桃園市八德區豐德二路3號 15F/15F 2024-06-14
43.1萬/坪 總價 1,719 萬（扣車位 1,579 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 含車位 140萬
桃園市八德區豐德二路1號 2F/15F 2024-06-14
39.3萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 含車位 140萬
桃園市八德區豐德二路3號 15F/15F 2024-06-14
43.7萬/坪 總價 1,741 萬（扣車位 1,596 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 含車位 145萬
桃園市八德區豐德二路3號 7F/15F 2024-06-14
41.6萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.28 坪 含車位 135萬
桃園市八德區豐德二路1號 10F/15F 2024-06-14
37.6萬/坪 總價 1,519 萬（扣車位 1,374 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 含車位 145萬
桃園市八德區興豐路1810號 全F/2F 2024-06-14
53.9萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 4,752.8 萬
透天 — 權狀 88.12 坪 屋齡26年
桃園市八德區桃德路142巷29號 全F/3F 2024-06-14
22.6萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 62.07 坪 屋齡35年
桃園市八德區和平路645之1號 全F/2F 2024-06-14
27.7萬/坪 土地 97.2 萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
透天 3房1廳4衛 權狀 67.84 坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區廣興路98號 3F/14F 2024-06-13
38.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.62 坪 含車位 170萬

共 3,459 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／70 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 37,021 筆，資料截至 2026 年第三季。

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