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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,021 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交37,021筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.1 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,246 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,761 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,628 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區仁德五路52號 全F/5F 2022-03-08
30.5萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 3,360 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 110.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,767 萬 較當時 +407 萬（+12%）
桃園市八德區豐德路362號 17F/19F 2022-03-08
24.1萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.76 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +227 萬（+12%）
桃園市八德區豐德路210號 2F/15F 2022-03-08
25.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 992 萬 較當時 +107 萬（+12%）
桃園市八德區建德路267號 6F/15F 2022-03-08
23.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +133 萬（+12%）
桃園市八德區中正路120號 3F/15F 2022-03-08
24.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.25 坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +97 萬（+12%）
桃園市八德區仁德一路137號 8F/15F 2022-03-08
23.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.66 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +311 萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +143 萬（+12%）
桃園市八德區建德路520號 8F/14F 2022-03-08
26.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +311 萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +161 萬（+12%）
桃園市八德區金和路18號 21F/23F 2022-03-08
30.9萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.59 坪 屋齡6年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,444 萬 較當時 +264 萬（+12%）
桃園市八德區和平路621巷18號 全F/2F 2022-03-08
18.3萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 590 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 32.32 坪 屋齡45年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +72 萬（+12%）
桃園市八德區浮筧街125巷60號 2F/8F 2022-03-07
15.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.76 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +73 萬（+12%）
桃園市八德區永豐路238巷40之4號 5F/5F 2022-03-07
10.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.7 坪 屋齡29年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +36 萬（+12%）
桃園市八德區國際路52號 3F/15F 2022-03-06
29.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.34 坪 屋齡11年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +110 萬（+12%）
桃園市八德區永豐路226巷37之3號 4F/5F 2022-03-06
12.0萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.3 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 368 萬 較當時 +40 萬（+12%）
桃園市八德區和平路649巷5號 10F/14F 2022-03-06
25.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.56 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +85 萬（+12%）
桃園市八德區中華路5巷38號 7F/15F 2022-03-06
23.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.6 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +447 萬
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +212 萬（+12%）
桃園市八德區建德路247號 10F/18F 2022-03-06
25.5萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.14 坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +164 萬（+12%）
桃園市八德區中正一路18號 13F/24F 2022-03-06
24.5萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +122 萬（+12%）
桃園市八德區建德路386號 6F/25F 2022-03-06
25.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 80.97 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +255 萬（+12%）
桃園市八德區茄苳路79號 7F/9F 2022-03-06
17.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +119 萬（+12%）
桃園市八德區廣興五街109號 4F/13F 2022-03-06
24.5萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +138 萬（+12%）
桃園市八德區豐德路366號 17F/17F 2022-03-05
24.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.87 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +177 萬（+12%）
桃園市八德區桃鶯路2巷20號 4F/5F 2022-03-05
18.3萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.58 坪 屋齡27年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +65 萬（+12%）
桃園市八德區建德路249號 13F/18F 2022-03-05
23.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.08 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +121 萬（+12%）
桃園市八德區豐德路352號 9F/19F 2022-03-05
22.1萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 101.81 坪 屋齡9年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +251 萬（+12%）
桃園市八德區豐田一路9號 8F/13F 2022-03-05
20.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.58 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +98 萬（+12%）
桃園市八德區和平路961巷6之1號 2F/4F 2022-03-05
17.5萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.03 坪 屋齡42年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +59 萬（+12%）
桃園市八德區豐吉路440巷5號 全F/4F 2022-03-05
31.4萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 1,708 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 54.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +207 萬（+12%）
桃園市八德區中山路149號 5F/14F 2022-03-04
23.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.71 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +107 萬（+12%）
桃園市八德區銀和街71巷2號 14F/18F 2022-03-03
22.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.52 坪 屋齡24年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +70 萬（+12%）
桃園市八德區豐德路362號 3F/19F 2022-03-03
19.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 99.46 坪 屋齡9年 含車位 330萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +194 萬（+12%）
桃園市八德區高城八街102號 4F/9F 2022-03-03
22.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.4 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +65 萬（+12%）
桃園市八德區忠勇街84巷8號 6F/6F 2022-03-03
15.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 44.12 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +82 萬（+12%）
桃園市八德區仁德路58號 5F/12F 2022-03-03
22.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.13 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +145 萬（+12%）
桃園市八德區高城八街76之1號 3F/15F 2022-03-03
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.03 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +103 萬（+12%）
桃園市八德區豐吉路426巷6號 全F/4F 2022-03-02
31.6萬/坪 土地 118.9 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 57.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +222 萬（+12%）
桃園市八德區建德路186號 13F/21F 2022-03-02
26.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.82 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +119 萬（+12%）
桃園市八德區陸光街60巷11之1號 9F/13F 2022-03-02
16.1萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡23年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +93 萬（+12%）
桃園市八德區豐德路89巷83號 全F/1F 2022-03-01
17.8萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 250 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 14.06 坪 屋齡46年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +30 萬（+12%）
桃園市八德區仁德路85號 7F/13F 2022-03-01
22.9萬/坪 總價 932 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +113 萬（+12%）
桃園市八德區仁和街41巷25弄12號 全F/5F 2022-02-28
22.6萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 58.68 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +161 萬（+12%）
桃園市八德區正福街40號 1F/15F 2022-02-28
30.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.27 坪 屋齡15年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +111 萬（+12%）
桃園市八德區長生路16之8號 4F/6F 2022-02-28
17.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.16 坪 屋齡30年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +63 萬（+12%）
桃園市八德區豐德路220號 2F/15F 2022-02-28
25.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.16 坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +127 萬（+12%）
桃園市八德區豐田五街6號 5F/13F 2022-02-28
20.9萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 49.95 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +126 萬（+12%）
桃園市八德區豐吉路426巷8號 全F/4F 2022-02-28
31.6萬/坪 土地 118.9 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 57.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +222 萬（+12%）
桃園市八德區豐吉路440巷2號 全F/4F 2022-02-28
31.6萬/坪 土地 110.2 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 57.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +222 萬（+12%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷5弄1之3號 4F/5F 2022-02-27
13.9萬/坪 總價 560 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡39年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +68 萬（+12%）
桃園市八德區陸光街36號 10F/13F 2022-02-27
18.3萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡23年
現在能賣多少 847 萬 較當時 +92 萬（+12%）
桃園市八德區中正一路12號 16F/24F 2022-02-27
24.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +121 萬（+12%）
桃園市八德區中華路5巷42號 6F/15F 2022-02-27
25.1萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.36 坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +133 萬（+12%）

共 4,628 筆，依時間新→舊。第 3,801–3,850 筆（第 77／93 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 37,021 筆，資料截至 2026 年第三季。

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