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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,645 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區瑞安街118之6號 10F/15F 2021-10-29
20.0萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.04坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +382 萬（+31%）
桃園市八德區廣興二路1號 12F/15F 2021-10-28
17.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.42坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +320 萬（+31%）
桃園市八德區東勇街400巷3弄23號 全F/2F 2021-10-28
24.0萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 31.21坪 屋齡41年
現在能賣多少 982 萬 較當時 +232 萬（+31%）
桃園市八德區廣興二路1號 12F/15F 2021-10-27
18.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 69.3坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +392 萬（+31%）
桃園市八德區大和路96號 3F/15F 2021-10-27
27.3萬/坪 總價 769 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.18坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +237 萬（+31%）
桃園市八德區豐田三路41號 9F/13F 2021-10-27
23.5萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.37坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +349 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +350 萬（+31%）
桃園市八德區和平路991巷58弄70衖6號 3F/5F 2021-10-27
12.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 27.65坪 屋齡27年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +105 萬（+31%）
桃園市八德區忠勇街375號 7F/7F 2021-10-27
19.2萬/坪 總價 850 萬
華廈 4房2廳2衛 44.22坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +262 萬（+31%）
桃園市八德區豐田一路30號 9F/13F 2021-10-27
21.9萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.19坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +406 萬（+31%）
桃園市八德區仁德一路189號 全F/5F 2021-10-27
30.8萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 8,900 萬（扣車位 8,900 萬）
透天 7房4廳8衛 289.41坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 11,647 萬 較當時 +2,747 萬（+31%）
桃園市八德區廣豐路129號 4F/14F 2021-10-27
21.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.51坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +253 萬（+31%）
桃園市八德區中華路322號 17F/17F 2021-10-26
20.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.09坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +139 萬（+31%）
桃園市八德區長興路99號 16F/16F 2021-10-26
24.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 50.88坪 屋齡6年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +287 萬（+31%）
桃園市八德區豐德一路17號 12F/18F 2021-10-26
26.0萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.92坪 屋齡6年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +492 萬（+31%）
桃園市八德區力行街150巷8之2號 3F/4F 2021-10-26
16.7萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房1廳1衛 24.5坪 屋齡41年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +127 萬（+31%）
桃園市八德區仁德一路136號 8F/13F 2021-10-26
20.3萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.99坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +257 萬（+31%）
桃園市八德區興隆街9巷8號 全F/5F 2021-10-26
25.3萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房3廳3衛 60.12坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +469 萬（+31%）
桃園市八德區福德二街48之2號 3F/5F 2021-10-25
18.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房1廳1衛 24.87坪 屋齡37年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +145 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路一段382號 11F/16F 2021-10-25
18.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.55坪 屋齡26年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +207 萬（+31%）
桃園市八德區豐吉路272巷8號 全F/4F 2021-10-25
24.5萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 2,595 萬（扣車位 2,595 萬）
透天 4房3廳4衛 105.75坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,396 萬 較當時 +801 萬（+31%）
桃園市八德區東勇街65號 8F/13F 2021-10-25
19.6萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.96坪 屋齡26年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +163 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷62弄1衖14號 全F/1F 2021-10-25
23.1萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 225 萬
透天 1房1廳1衛 9.74坪 屋齡43年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +69 萬（+31%）
桃園市八德區大和路115號 12F/12F 2021-10-25
26.2萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.76坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +491 萬（+31%）
桃園市八德區富榮街286巷14號 全F/2F 2021-10-24
20.1萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 29.78坪 屋齡39年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +185 萬（+31%）
桃園市八德區中華路338號 16F/17F 2021-10-24
20.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.14坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +216 萬（+31%）
桃園市八德區仁德一路59號 6F/12F 2021-10-24
23.7萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.12坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +338 萬（+31%）
桃園市八德區中正路122號 3F/15F 2021-10-24
22.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.42坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +247 萬（+31%）
桃園市八德區天祥街102巷56號 4F/13F 2021-10-24
21.4萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.97坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +324 萬（+31%）
桃園市八德區廣豐二街21號 6F/15F 2021-10-24
24.4萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.07坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +602 萬（+31%）
桃園市八德區大福街56之5號 6F/7F 2021-10-24
20.1萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 29.31坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +182 萬（+31%）
桃園市八德區高城八街19巷37號 11F/13F 2021-10-23
20.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.88坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +286 萬（+31%）
桃園市八德區廣福路137巷3號 全F/2F 2021-10-23
35.4萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房3廳4衛 36.68坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +401 萬（+31%）
桃園市八德區豐田一路55號 6F/14F 2021-10-23
20.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.49坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +243 萬（+31%）
桃園市八德區中華路5巷19弄3號 全F/5F 2021-10-23
17.3萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳4衛 75.01坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +401 萬（+31%）
桃園市八德區中華路265巷2之3號 4F/5F 2021-10-23
14.6萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳1衛 28.45坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +128 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段252巷27弄40號 全F/4F 2021-10-23
18.4萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
透天 4房3廳3衛 67.09坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +382 萬（+31%）
桃園市八德區茄苳路93巷9號 3F/10F 2021-10-23
14.3萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.12坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 770 萬 較當時 +182 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段325巷50號 全F/4F 2021-10-23
24.9萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 5房3廳3衛 57.84坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +445 萬（+31%）
桃園市八德區公園路75號 11F/23F 2021-10-23
23.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.05坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +410 萬
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +596 萬（+31%）
桃園市八德區中華路31巷10號 13F/15F 2021-10-22
16.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.74坪 屋齡13年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +308 萬（+31%）
桃園市八德區豐田一路91號 14F/14F 2021-10-22
20.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.47坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +525 萬（+31%）
桃園市八德區豐吉路226號 全F/4F 2021-10-22
28.7萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 5房2廳4衛 68.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,578 萬 較當時 +608 萬（+31%）
桃園市八德區中正一路16號 20F/24F 2021-10-22
23.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +374 萬（+31%）
桃園市八德區正福街62號 1F/15F 2021-10-22
35.8萬/坪 總價 943 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 26.35坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +291 萬（+31%）
桃園市八德區豐吉路222號 全F/4F 2021-10-22
28.2萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 5房2廳4衛 69.94坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,578 萬 較當時 +608 萬（+31%）
桃園市八德區瑞發街18巷4弄6號 全F/3F 2021-10-22
11.5萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 660 萬
透天 7房1廳3衛 57.22坪 屋齡34年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +204 萬（+31%）
桃園市八德區中華路267號 1F/5F 2021-10-21
34.4萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 — 55.26坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,487 萬 較當時 +587 萬（+31%）
桃園市八德區中山路149號 5F/14F 2021-10-21
20.3萬/坪 總價 766 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.71坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +236 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路218號 13F/15F 2021-10-21
24.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.33坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +247 萬（+31%）
桃園市八德區茄苳路79號 9F/9F 2021-10-21
15.8萬/坪 總價 780 萬
華廈 4房2廳2衛 49.31坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +241 萬（+31%）

共 4,645 筆，依時間新→舊。第 4,251–4,300 筆（第 86／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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