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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,645 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路二段685巷66弄16號 4F/4F 2021-10-20
11.1萬/坪 總價 281 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +87 萬（+31%）
桃園市八德區建國路58號 1F/9F 2021-10-20
35.9萬/坪 總價 1,395 萬
華廈 1房0廳1衛 38.91坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +431 萬（+31%）
桃園市八德區高城七街21巷19之2號 3F/5F 2021-10-20
13.5萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 20.68坪 屋齡40年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +86 萬（+31%）
桃園市八德區豐田七街30巷10號 全F/4F 2021-10-20
29.4萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 1,822 萬
透天 4房3廳3衛 61.88坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +562 萬（+31%）
桃園市八德區大智路143號 6F/13F 2021-10-20
29.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.72坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +463 萬（+31%）
桃園市八德區仁德一路3號 11F/13F 2021-10-20
23.7萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.88坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +329 萬（+31%）
桃園市八德區中華路5巷38號 12F/15F 2021-10-19
18.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.6坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +420 萬（+31%）
桃園市八德區建德路86號 6F/23F 2021-10-19
27.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.11坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +488 萬（+31%）
桃園市八德區豐吉路130號 6F/6F 2021-10-19
17.1萬/坪 總價 693 萬（扣車位 693 萬）
華廈 2房1廳1衛 40.61坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +214 萬（+31%）
桃園市八德區高城八街67之1號 6F/11F 2021-10-19
17.4萬/坪 總價 602 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.68坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 788 萬 較當時 +186 萬（+31%）
桃園市八德區中正路128號 12F/15F 2021-10-19
24.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +367 萬（+31%）
桃園市八德區華康街207巷22弄28號 全F/2F 2021-10-18
46.3萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 16,500 萬
透天 — 356.38坪 屋齡33年
現在能賣多少 21,593 萬 較當時 +5,093 萬（+31%）
桃園市八德區富榮街280巷32弄3衖13號 全F/2F 2021-10-18
30.4萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳3衛 27.52坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +258 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路一段16巷38號 13F/14F 2021-10-18
20.6萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 26.17坪 屋齡24年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +166 萬（+31%）
桃園市八德區廣福路20巷43弄26號 4F/6F 2021-10-18
14.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳1衛 32.22坪 屋齡27年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +139 萬（+31%）
桃園市八德區中正北路100號 8F/14F 2021-10-18
22.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.05坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +265 萬（+31%）
桃園市八德區仁德一路73號 13F/13F 2021-10-17
24.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.73坪 屋齡6年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +259 萬（+31%）
桃園市八德區廣豐路103號 3F/15F 2021-10-17
25.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.71坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +370 萬（+31%）
桃園市八德區福樂街77巷3弄8號 全F/3F 2021-10-17
18.2萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 928 萬
透天 7房2廳3衛 51.03坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +286 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄81號 11F/11F 2021-10-17
13.8萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.04坪 屋齡28年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +153 萬（+31%）
桃園市八德區中正一路8號 8F/24F 2021-10-17
26.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +417 萬（+31%）
桃園市八德區桃德路452號 10F/13F 2021-10-17
19.9萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.94坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +215 萬（+31%）
桃園市八德區公園路101號 7F/18F 2021-10-16
28.9萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.53坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,814 萬 較當時 +664 萬（+31%）
桃園市八德區中山路149號 12F/14F 2021-10-16
21.1萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +320 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路258號 12F/13F 2021-10-16
22.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +321 萬（+31%）
桃園市八德區中華路306號 7F/17F 2021-10-16
18.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +204 萬（+31%）
桃園市八德區天祥街102巷36號 8F/13F 2021-10-16
24.2萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.09坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +240 萬（+31%）
桃園市八德區豐田二路156號 5F/8F 2021-10-16
20.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.05坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +255 萬（+31%）
桃園市八德區長興路76號 2F/14F 2021-10-16
23.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.24坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +243 萬（+31%）
桃園市八德區仁德路83號 6F/13F 2021-10-15
20.4萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.74坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +257 萬（+31%）
桃園市八德區重慶街188巷39弄23之2號 2F/6F 2021-10-15
20.0萬/坪 總價 745 萬
華廈 4房4廳4衛 37.18坪 屋齡27年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +230 萬（+31%）
桃園市八德區興豐路376號 3F/12F 2021-10-14
19.0萬/坪 總價 1,856 萬（扣車位 1,856 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.88坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +573 萬（+31%）
桃園市八德區中華路292號 14F/17F 2021-10-14
16.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.99坪 屋齡25年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +117 萬（+31%）
桃園市八德區大和路112號 13F/15F 2021-10-14
24.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.12坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +299 萬（+31%）
桃園市八德區中正路116號 9F/15F 2021-10-14
21.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.42坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +244 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路358號 10F/19F 2021-10-14
20.1萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.79坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +633 萬（+31%）
桃園市八德區和平路1125巷41號 2F/4F 2021-10-13
25.9萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 — 71.34坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +571 萬（+31%）
桃園市八德區豐田三路105號 13F/14F 2021-10-13
21.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.81坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +268 萬（+31%）
桃園市八德區廣興路494號 全F/3F 2021-10-13
50.0萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 24,000 萬
透天 — 479.65坪 屋齡47年
現在能賣多少 31,409 萬 較當時 +7,409 萬（+31%）
桃園市八德區金和路8號 14F/23F 2021-10-13
31.9萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.4坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +546 萬（+31%）
桃園市八德區建德路138號 4F/25F 2021-10-13
21.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.47坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +488 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路368號 13F/17F 2021-10-13
21.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.76坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +401 萬（+31%）
桃園市八德區豐田七街3之1號 全F/5F 2021-10-12
27.2萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 2,008 萬（扣車位 2,008 萬）
透天 4房2廳4衛 73.8坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,628 萬 較當時 +620 萬（+31%）
桃園市八德區豐田一路93號 6F/12F 2021-10-12
23.5萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.18坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +394 萬（+31%）
桃園市八德區力行街23號 5F/7F 2021-10-12
13.6萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房2廳2衛 26.89坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +113 萬（+31%）
桃園市八德區長興二路73號 3F/11F 2021-10-12
23.2萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.69坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +370 萬（+31%）
桃園市八德區中華路275巷17號 4F/15F 2021-10-12
15.2萬/坪 總價 162 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.64坪 屋齡26年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +50 萬（+31%）
桃園市八德區東勇街400巷91號 全F/4F 2021-10-11
18.6萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 61.7坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +355 萬（+31%）
桃園市八德區豐田一路95號 10F/12F 2021-10-11
22.2萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.18坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +372 萬（+31%）
桃園市八德區東勇街489巷8弄48號 全F/4F 2021-10-10
22.0萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,458 萬
透天 5房3廳3衛 66.32坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +450 萬（+31%）

共 4,645 筆，依時間新→舊。第 4,301–4,350 筆（第 87／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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