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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,021 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交37,021
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.1 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,246 筆
一樓(含店面、騎樓)24.7 萬/坪1,761 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 27%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,812 筆 · 單價中位 19.3 萬/坪 · 多數落在 12–33 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

23.4萬/坪 總價 600 萬
店面 0房0廳1衛 權狀 25.66 坪 屋齡20年
15.7萬/坪 總價 620 萬(扣車位 620 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.58 坪 屋齡3年 含車位
18.5萬/坪 總價 895 萬(扣車位 790 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.68 坪 屋齡1年 含車位 105萬
11.2萬/坪 總價 242 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.59 坪 屋齡21年
27.9萬/坪 總價 1,739 萬(扣車位 1,644 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.93 坪 屋齡0年 含車位 95萬
24.9萬/坪 總價 860 萬(扣車位 740 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.29 坪 屋齡1年 含車位 120萬
15.3萬/坪 總價 465 萬(扣車位 465 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.38 坪 屋齡8年 含車位
22.8萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 620 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 27.23 坪 屋齡39年
13.5萬/坪 總價 490 萬(扣車位 490 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.27 坪 屋齡18年 含車位
15.8萬/坪 總價 685 萬(扣車位 565 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.39 坪 屋齡1年 含車位 120萬
16.5萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 160 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 9.68 坪 屋齡43年
13.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 68.34 坪 屋齡11年
24.4萬/坪 總價 1,286 萬(扣車位 1,166 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.72 坪 屋齡1年 含車位 120萬
22.1萬/坪 總價 1,170 萬(扣車位 1,055 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.09 坪 屋齡1年 含車位 115萬
25.0萬/坪 總價 1,273 萬(扣車位 1,148 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.42 坪 屋齡1年 含車位 125萬
11.8萬/坪 總價 520 萬(扣車位 520 萬)
華廈 3房2廳1衛 權狀 44.08 坪 屋齡23年 含車位
17.1萬/坪 總價 2,200 萬(扣車位 2,200 萬)
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 128.78 坪 屋齡7年 含車位
15.9萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房1廳5衛 權狀 81.7 坪 屋齡12年
18.8萬/坪 總價 915 萬(扣車位 915 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡1年 含車位
10.5萬/坪 總價 400 萬(扣車位 400 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.22 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −50 萬
15.1萬/坪 總價 738 萬(扣車位 613 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 屋齡1年 含車位 125萬
17.9萬/坪 總價 670 萬(扣車位 670 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.46 坪 屋齡9年 含車位
21.1萬/坪 總價 1,538 萬(扣車位 1,538 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.75 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +142 萬
13.1萬/坪 總價 745 萬(扣車位 745 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.08 坪 屋齡23年 含車位
12.2萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.68 坪 屋齡20年
24.8萬/坪 總價 863 萬(扣車位 738 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.29 坪 屋齡1年 含車位 125萬
14.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.45 坪 屋齡35年
18.5萬/坪 總價 682 萬(扣車位 682 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.83 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −41 萬
22.8萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 81.17 坪 屋齡4年
17.6萬/坪 總價 1,125 萬(扣車位 935 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 70.02 坪 屋齡1年 含車位 190萬
23.3萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 2,175 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 93.25 坪 屋齡2年
18.1萬/坪 總價 880 萬(扣車位 745 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 屋齡1年 含車位 135萬
21.2萬/坪 總價 996 萬(扣車位 856 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.21 坪 屋齡1年 含車位 140萬
15.3萬/坪 總價 688 萬(扣車位 688 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.82 坪 屋齡2年 含車位
27.0萬/坪 總價 1,754 萬(扣車位 1,584 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.83 坪 屋齡0年 含車位 170萬
14.8萬/坪 總價 750 萬(扣車位 750 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.73 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −26 萬
24.6萬/坪 總價 1,248 萬(扣車位 1,128 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.42 坪 屋齡1年 含車位 120萬
18.5萬/坪 總價 720 萬(扣車位 720 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.85 坪 屋齡7年 含車位
15.4萬/坪 總價 565 萬(扣車位 565 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.77 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −41 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −71 萬
10.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.7 坪 屋齡23年
19.6萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.94 坪 屋齡2年
19.3萬/坪 總價 3,999 萬
公寓 10房5廳7衛 權狀 207.3 坪 屋齡35年
15.9萬/坪 總價 535 萬(扣車位 535 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.74 坪 屋齡9年 含車位
19.6萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,055 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 61.67 坪 屋齡1年 含車位 95萬
14.7萬/坪 總價 920 萬(扣車位 680 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.29 坪 屋齡2年 含車位 240萬
14.7萬/坪 總價 665 萬(扣車位 665 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
20.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.42 坪 屋齡9年
16.7萬/坪 總價 857 萬(扣車位 857 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −74 萬
14.4萬/坪 總價 345 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.95 坪 屋齡34年
15.9萬/坪 總價 1,325 萬(扣車位 1,325 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.3 坪 屋齡3年 含車位

共 14,812 筆,依時間新→舊。第 14,751–14,800 筆(第 296/297 頁)。

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桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少?

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪,多數成交落在 12–37 萬/坪,共 37,021 筆,資料截至 2026 年第三季。

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