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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,021 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交37,021筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.1 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,246 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,761 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,642 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區永福西街大福村36之4號 5F/5F 2022-01-06
13.8萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.85 坪 屋齡39年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +58 萬（+12%）
桃園市八德區開隆街22巷11弄8號 全F/3F 2022-01-06
19.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 54.92 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +132 萬（+12%）
桃園市八德區豐德路346號 9F/19F 2022-01-06
22.7萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.63 坪 屋齡9年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +221 萬（+12%）
桃園市八德區桃德路155巷53號 全F/5F 2022-01-05
19.6萬/坪 土地 171.8 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 91.04 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +216 萬（+12%）
桃園市八德區中正一路6號 18F/24F 2022-01-05
24.8萬/坪 總價 1,017 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +123 萬（+12%）
桃園市八德區建德路273號 2F/15F 2022-01-05
24.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +152 萬（+12%）
桃園市八德區福僑街16之4號 5F/5F 2022-01-04
16.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.69 坪 屋齡39年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +55 萬（+12%）
桃園市八德區豐德路180號 15F/15F 2022-01-04
22.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.5 坪 屋齡8年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +112 萬（+12%）
桃園市八德區建德路245號 6F/18F 2022-01-04
22.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.52 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +152 萬（+12%）
桃園市八德區中正路158號 15F/15F 2022-01-03
25.1萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 47.76 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +145 萬（+12%）
桃園市八德區中正路136號 9F/15F 2022-01-03
22.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +139 萬（+12%）
桃園市八德區建德路386號 5F/25F 2022-01-03
24.9萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,225 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 101.54 坪 屋齡4年 含車位 125萬
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +285 萬（+12%）
桃園市八德區桃德路101號 全F/3F 2022-01-02
29.6萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 72.74 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,411 萬 較當時 +261 萬（+12%）
桃園市八德區仁德路89號 9F/13F 2022-01-02
20.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.72 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +104 萬（+12%）
桃園市八德區高城八街19巷41號 9F/13F 2022-01-02
21.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.64 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +138 萬（+12%）
桃園市八德區霄裡路120巷62號 全F/2F 2022-01-01
26.4萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 34.04 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +109 萬（+12%）
桃園市八德區廣興二路69號 15F/16F 2022-01-01
24.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.92 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +206 萬（+12%）
桃園市八德區國際路42號 13F/13F 2021-12-31
30.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.65 坪 屋齡10年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +393 萬（+29%）
桃園市八德區明光街49巷21號 3F/12F 2021-12-31
16.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +158 萬（+29%）
桃園市八德區霄裡路492巷10號 全F/5F 2021-12-31
18.7萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 67.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +363 萬（+29%）
桃園市八德區霄裡路492巷6號 全F/5F 2021-12-31
18.7萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 67.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +363 萬（+29%）
桃園市八德區霄裡路492巷2號 全F/5F 2021-12-31
19.7萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 68.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +387 萬（+29%）
桃園市八德區霄裡路492巷7號 全F/5F 2021-12-31
18.5萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 67.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +359 萬（+29%）
桃園市八德區霄裡路492巷5號 全F/5F 2021-12-31
17.0萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 67.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +330 萬（+29%）
桃園市八德區霄裡路492巷3號 全F/5F 2021-12-31
18.5萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 67.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +359 萬（+29%）
桃園市八德區豐田五街8號 10F/13F 2021-12-31
22.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.92 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +376 萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +367 萬（+29%）
桃園市八德區廣興二路77號 7F/17F 2021-12-31
25.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.72 坪 屋齡6年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +301 萬（+29%）
桃園市八德區豐田一路63號 11F/14F 2021-12-31
24.4萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.42 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +389 萬（+29%）
桃園市八德區正福街61號 2F/15F 2021-12-31
15.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.16 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +234 萬（+29%）
桃園市八德區公園路99號 5F/18F 2021-12-30
27.2萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.04 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,048 萬 較當時 +680 萬（+29%）
桃園市八德區大興路106號 18F/22F 2021-12-30
23.1萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 90.13 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,677 萬 較當時 +597 萬（+29%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄6號 10F/18F 2021-12-30
16.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 49.57 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +238 萬（+29%）
桃園市八德區國豐六街7巷7號 全F/4F 2021-12-30
22.9萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 78.96 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +519 萬（+29%）
桃園市八德區長興路83號 2F/16F 2021-12-30
21.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.84 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +396 萬（+29%）
桃園市八德區中正路122號 15F/15F 2021-12-29
22.7萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.06 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +235 萬（+29%）
桃園市八德區明光街49巷17號 4F/12F 2021-12-29
16.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +181 萬（+29%）
桃園市八德區正福街38號 11F/15F 2021-12-29
22.2萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.18 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +160 萬（+29%）
桃園市八德區山下街13號 2F/12F 2021-12-28
15.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.79 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +187 萬（+29%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄12衖14之1號 2F/2F 2021-12-28
14.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.51 坪 屋齡40年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +115 萬（+29%）
桃園市八德區和平路649巷7號 7F/13F 2021-12-27
24.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.09 坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +244 萬（+29%）
桃園市八德區豐田一路9號 6F/13F 2021-12-27
21.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.58 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +240 萬（+29%）
桃園市八德區豐德二路45巷42號 全F/5F 2021-12-26
16.6萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 150.91 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 3,217 萬 較當時 +717 萬（+29%）
桃園市八德區豐田五街8號 6F/13F 2021-12-26
21.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.92 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +344 萬（+29%）
桃園市八德區廣興五街99號 9F/13F 2021-12-26
21.6萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +291 萬（+29%）
桃園市八德區興豐路304巷1弄7之4號 5F/5F 2021-12-25
16.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.55 坪 屋齡39年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +129 萬（+29%）
桃園市八德區仁德一路125號 6F/15F 2021-12-25
20.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +301 萬（+29%）
桃園市八德區中華路227之8號 4F/9F 2021-12-25
23.4萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.08 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +169 萬（+29%）
桃園市八德區建國路50巷7弄9號 6F/9F 2021-12-24
15.6萬/坪 總價 489 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.42 坪 屋齡29年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +140 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路一段645巷10弄5之4號 5F/5F 2021-12-24
21.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 22.9 坪 屋齡41年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +138 萬（+29%）
桃園市八德區桃和街75號 全F/5F 2021-12-24
21.2萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
透天 5房4廳5衛 權狀 83.49 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,278 萬 較當時 +508 萬（+29%）

共 4,642 筆，依時間新→舊。第 4,001–4,050 筆（第 81／93 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 37,021 筆，資料截至 2026 年第三季。

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